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サーム宮の沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,202万円 〜 1,721万円 （48万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区宮の沢二条４丁目７−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サーム宮の沢の
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
サーム宮の沢の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格
サーム宮の沢の最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーム宮の沢は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.0万円に比べて、築40年以上では56.0万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
81.84㎡
2階 南西
4LDK
118.9㎡
2階 南
4LDK
92.84㎡
2階 南
４ＬＤＫ
92.84㎡
2階 北
3LDK
81.8㎡
4階 南西
3LDK
80.94㎡
5階 南西
4LDK
81.84㎡
5階 南西
4LDK
93.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 81.84㎡ | 南西 | 2階 南西(81.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 118.9㎡ | 南西 | 2階 南西(118.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 92.84㎡ | 南 | 2階 南(92.84㎡)を無料査定する |
| 2 | ４ＬＤＫ | 92.84㎡ | 南 | 2階 南(92.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.8㎡ | 北 | 2階 北(81.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.94㎡ | 南西 | 4階 南西(80.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 81.84㎡ | 南西 | 5階 南西(81.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 93.06㎡ | 南西 | 5階 南西(93.06㎡)を無料査定する |
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サーム宮の沢の存在する北海道札幌市西区宮の沢二条４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1988年12月 | 92.84㎡ | 21.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1988年12月 | 92.84㎡ | 12.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,450万円 | 2002年5月 | 80.81㎡ | 30.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 89.74㎡ | 33.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 2002年5月 | 97.39㎡ | 28.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,650万円 | 2002年5月 | 93.98㎡ | 28.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 2002年5月 | 89.74㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,199万円 | 1988年12月 | 118.9㎡ | 18.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 1988年12月 | 118.9㎡ | 15.0万円 | 2 | 5LDK |
| 2021年4月 | 2,430万円 | 2002年5月 | 80.81㎡ | 30.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 2002年5月 | 77.33㎡ | 25.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,400万円 | 2002年2月 | 83.15㎡ | 28.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,280万円 | 2002年2月 | 104.25㎡ | 31.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 100.84㎡ | 29.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,280万円 | 1988年12月 | 80.94㎡ | 15.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 2002年2月 | 92.17㎡ | 34.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,680万円 | 2002年5月 | 89.74㎡ | 29.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,199万円 | 1988年12月 | 81.8㎡ | 14.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 101.26㎡ | 26.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,399万円 | 1988年12月 | 81.84㎡ | 17.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,750万円 | 2002年5月 | 94.4㎡ | 29.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 2002年5月 | 97.39㎡ | 24.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,690万円 | 2002年2月 | 90.12㎡ | 29.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,780万円 | 2002年5月 | 89.74㎡ | 31.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,399万円 | 1988年12月 | 93.06㎡ | 15.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,199万円 | 1988年12月 | 81.84㎡ | 14.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,880万円 | 2002年5月 | 89.74㎡ | 32.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 2002年2月 | 90.12㎡ | 26.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,690万円 | 2002年5月 | 89.06㎡ | 30.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 89.74㎡ | 33.2万円 | 15 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 86.28㎡ | 34.5万円 | 15 | 4LDK |
| 2017年7月 | 2,090万円 | 2002年2月 | 92.17㎡ | 22.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年3月 | 2,180万円 | 2002年5月 | 89.74㎡ | 24.3万円 | 15 | 4LDK |
サーム宮の沢の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目８−１８ | 2010年8月 | 90.39㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目６８−４ | 1992年3月 | 75.02㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドグリーン宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目１０−１０ | 1986年12月 | 71.6㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目１３−１ | 2000年11月 | 86.86㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイシティルネス宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目２−１ | 2000年9月 | 86.06㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレートヒル宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２−１ | 1995年7月 | 72.21㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンレーブ宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２４−２２ | 1996年1月 | 70.64㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー宮の沢ヒルズ | 北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目２２−５ | 1993年2月 | 72.73㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプロード宮丘公園 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条１丁目１７−１７ | 1991年6月 | 80.59㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルク宮の沢ウエスト | 北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目２２−１０ | 1997年7月 | 89.43㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルク宮の沢イースト | 北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目２２−１２ | 1997年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０ | 1979年10月 | 61.48㎡〜 | 785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０ | 1986年8月 | 62.16㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒7条 | 北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０ | 1997年10月 | 75.93㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア発寒駅前 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目７−１ | 1993年5月 | 74.45㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック発寒駅前2番館 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−１ | 1997年1月 | 93.08㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック発寒駅前1番館 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−５ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー新発寒1 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−１ | 1987年7月 | 71.82㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー新発寒2 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２ | 1988年2月 | 71.82㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム44 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条４丁目４−１２ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |