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50代前半, 岩手県, 3LDKサンマンションアトレ黒川の売却査定・相場情報
売却相場
2,093万円～2,227万円
売却単価
30万円/m²～30万円/m²
99万円/坪～100万円/坪
サンマンションアトレ黒川の
売却相場の変動履歴
サンマンションアトレ黒川の売却相場は、坪単価99万円です。名古屋市北区全体の坪単価と比較すると6万円も高い水準です。
推定価格（万円）
面積帯による絞り込み
専有面積
70㎡
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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サンマンションアトレ黒川の建物情報
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建物概要
サンマンションアトレ黒川の部屋ごとの売却相場
サンマンションアトレ黒川の部屋ごとの売却相場価格（推定）です。
/ 5階
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 売却相場価格(推定) |
|---|
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愛知県名古屋市北区の中古マンション売買事例
サンマンションアトレ黒川がある愛知県名古屋市北区周辺で最近取引された物件を表にまとめました。
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愛知県名古屋市北区の資産価値・将来性
愛知県名古屋市北区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。愛知県名古屋市北区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に85.3となります。 周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 162,956 | 100.0 |
| 2025年 | 159,250 | 97.7 |
| 2030年 | 155,536 | 95.4 |
| 2035年 | 151,455 | 92.9 |
| 2040年 | 147,271 | 90.4 |
| 2045年 | 143,079 | 87.8 |
| 2050年 | 139,073 | 85.3 |
名古屋市北区の売却相場は2,140万円 です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
愛知県名古屋市北区のマンション相場ページを見る
最寄り黒川駅の築年数から見るマンション価格
最寄り黒川駅のマンションの集計です。
築5年以内は平均217万円/坪、築40年以上は57万円/坪です。その差は73.6%となっています。
サンマンションアトレ黒川は現在築27年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。
売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
坪単価（万円/坪）
売出事例
このマンション
名古屋市営地下鉄名城線黒川駅のマンション相場
現在の黒川駅のマンションの価格相場は93万円/坪 （前年比 +2.4%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の黒川駅の相場ページでご確認いただけます。
サンマンションアトレ黒川近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。
購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
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心配ごとをなくして、次のステップへ！マンション売却のQ&A
Q.
売却にかかる費用の目安は？大まかな内訳も知りたいです。
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
Q.
高く売れるタイミングはある？
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
Q.
最新の相場価格を知るには？
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
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