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宝12マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,891万円 〜 3,944万円 （246万円 〜 254万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目２１−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
宝12マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
宝12マンションは、JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅から徒歩5分の距離に立地している、総戸数9戸の地上3階建てのマンションです。竣工年月は1976年10月です。
マンションの周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。コンビニでは、124m先にセブンイレブン阿佐谷北店、204m先にローソン杉並阿佐ヶ谷北一丁目店、274m先にファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店があります。また、スーパーマーケットでは、280m先に西友阿佐ケ谷店、294m先に地産マルシェ阿佐ヶ谷店、300m先にイトーヨーカドー食品館阿佐谷店があります。
飲食店も充実しており、72m先にはフェニックス、174m先にはラ・モリーユ、211m先にはアンゼロアン、223m先には一栄、224m先にはモスバーガー阿佐ヶ谷北店があります。
日常の医療施設としては、53m先にナイス杉並、デイサービス凛、141m先にもろ木歯科があります。薬局については、239m先にはやし薬局、250m先にココカラファイン阿佐谷北店、302m先にマツモトキヨシ阿佐ケ谷北口店があります。
また、マンションの周辺には商業施設や公共施設も充実しています。375m先にはBeans(ビーンズ)阿佐ヶ谷という商業施設があり、374m先には杉並警察署阿佐谷駅前交番、376m先には阿佐谷地域区民センター、442m先にはコミュニティふらっと阿佐谷があります。
特に公園や学校・保育園・幼稚園に関しては、子育て世帯にとっては魅力的なエリアとなっています。327m先には阿佐谷北児童遊園、363m先にはお伊勢の森児童遊園、438m先にはAさんの庭の公園があります。学校については、144m先には学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第9初級学校、198m先には杉並区立杉並第一小学校、377m先には杉並区立阿佐谷学童クラブがあります。保育園・幼稚園については、87m先にうぃず阿佐ヶ谷駅前保育園、170m先に世尊院幼稚園、269m先にポピンズナーサリー阿佐ヶ谷があります。
以上のような周辺施設の充実した環境と、地元に根付いたコミュニティが宝12マンションの魅力です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
宝12マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 武蔵野市, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
宝12マンションの最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宝12マンションは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.6万円に比べて、築40年以上では207.7万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
52.92㎡
1階 北
2LDK
47.88㎡
1階 北東
1SLDK
45.76㎡
2階 北
1K
24.57㎡
3階 北
2LDK
47.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 52.92㎡ | 北 | 1階 北(52.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 47.88㎡ | 北 | 1階 北(47.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 45.76㎡ | 北東 | 1階 北東(45.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 24.57㎡ | 北 | 2階 北(24.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.88㎡ | 北 | 3階 北(47.88㎡)を無料査定する |
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宝12マンションの存在する東京都杉並区阿佐谷北１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1982年8月 | 39.71㎡ | 67.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2003年2月 | 54.25㎡ | 115.8万円 | 1 | 2SDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1993年1月 | 18.13㎡ | 82.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2020年8月 | 62.06㎡ | 147.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,610万円 | 1991年3月 | 20.32㎡ | 79.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 29.62㎡ | 66.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,620万円 | 1984年4月 | 48.6㎡ | 95.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年6月 | 42.41㎡ | 117.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年8月 | 55.65㎡ | 125.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 17.85㎡ | 71.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1982年8月 | 34.97㎡ | 37.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2016年6月 | 40.54㎡ | 115.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2017年3月 | 80.66㎡ | 79.1万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1991年8月 | 16.56㎡ | 60.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1991年8月 | 16.56㎡ | 60.4万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1984年4月 | 47.87㎡ | 76.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1995年2月 | 18.55㎡ | 69.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1970年1月 | 38.64㎡ | 46.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1970年1月 | 28.94㎡ | 68.4万円 | 2 | 3K |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1985年3月 | 40.57㎡ | 80.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 85.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 85.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 65.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 1996年7月 | 56.34㎡ | 113.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1990年9月 | 16.02㎡ | 79.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2002年6月 | 42.41㎡ | 99.0万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,040万円 | 1991年7月 | 16.57㎡ | 62.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1995年2月 | 23.22㎡ | 53.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 66.13㎡ | 75.3万円 | 1LDK | |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2003年1月 | 90.85㎡ | 76.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1984年4月 | 27.54㎡ | 93.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 45.39㎡ | 74.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,880万円 | 2000年2月 | 66.49㎡ | 148.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1994年2月 | 50.83㎡ | 121.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 54.25㎡ | 108.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 2003年2月 | 54.25㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1969年7月 | 51.53㎡ | 77.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,040万円 | 1991年7月 | 16.57㎡ | 62.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 9,380万円 | 2014年7月 | 71.84㎡ | 130.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 2009年3月 | 31.48㎡ | 95.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 80.08㎡ | 147.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1998年4月 | 19.58㎡ | 80.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1984年4月 | 48.6㎡ | 92.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1971年4月 | 47.3㎡ | 60.9万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 45.91㎡ | 86.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 7,800万円 | 2019年12月 | 57.0㎡ | 136.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 50.1㎡ | 99.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1986年10月 | 50.44㎡ | 74.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,180万円 | 1990年10月 | 98.94㎡ | 82.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,560万円 | 1991年7月 | 21.61㎡ | 72.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 1979年6月 | 38.87㎡ | 72.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1993年1月 | 55.68㎡ | 67.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 66.49㎡ | 112.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1979年8月 | 33.12㎡ | 50.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1991年4月 | 53.35㎡ | 87.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 27.54㎡ | 71.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 4,300万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 80.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 1994年2月 | 50.83㎡ | 94.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 1996年7月 | 67.05㎡ | 104.4万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット | 東京都杉並区阿佐谷北２丁目８−１８ | 1999年10月 | 59.02㎡〜 | 5,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 阿佐ヶ谷ローヤルコーポ | 東京都杉並区阿佐谷北２丁目７−１８ | 1976年10月 | 38.83㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 阿佐ヶ谷パークハウス | 東京都杉並区阿佐谷北２丁目７−１４ | 2000年11月 | 45.84㎡〜 | 4,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| カーサフェリス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北２丁目１４−９ | 2005年2月 | 44.46㎡〜 | 5,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
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