ローヤルハイツ菊水駅の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市白石区菊水二条１丁目８−２０
築年月	1987年2月
総階数	7階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	菊水駅徒歩2分バスセンター前駅徒歩11分学園前駅徒歩17分

ローヤルハイツ菊水駅の

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人口予測から見た北海道札幌市白石区の資産性・将来性

ローヤルハイツ菊水駅の存在する北海道札幌市白石区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.1となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	209,584	100.0
2020年	212,980	101.6
2025年	214,350	102.3
2030年	213,756	102.0
2035年	211,405	100.9
2040年	207,066	98.8
2045年	201,308	96.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り菊水駅の築年数で見たマンション価格

ローヤルハイツ菊水駅の最寄り菊水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローヤルハイツ菊水駅は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ローヤルハイツ菊水駅の存在する北海道札幌市白石区菊水二条１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,180万円	1996年3月	76.37㎡	28.5万円	4	3LDK
2023年8月	2,650万円	1995年8月	71.3㎡	37.2万円	11	3LDK
2023年8月	1,380万円	1980年11月	50.86㎡	27.1万円	4	2LDK
2023年7月	2,480万円	2002年2月	105.75㎡	23.5万円	1	4LDK
2023年7月	2,980万円	1999年9月	107.05㎡	27.8万円	5	4LDK
2023年6月	2,490万円	1995年10月	64.29㎡	38.7万円	9	2LDK
2023年5月	2,580万円	1996年11月	73.47㎡	35.1万円	2	3LDK
2022年12月	1,450万円	1980年11月	49.39㎡	29.4万円	4	1LDK
2022年12月	2,890万円	1996年11月	73.47㎡	39.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,580万円	1980年11月	64.86㎡	24.4万円	5	1LDK
2022年7月	2,350万円	1996年11月	73.47㎡	32.0万円	8	3LDK
2022年5月	3,180万円	1996年3月	91.23㎡	34.9万円	5	4LDK
2021年10月	2,880万円	1999年9月	103.79㎡	27.7万円	6	4LDK
2021年7月	1,490万円	1980年11月	64.86㎡	23.0万円	1	2LDK
2021年7月	2,140万円	1995年8月	71.3㎡	30.0万円	10	3LDK
2021年6月	2,480万円	1995年8月	82.1㎡	30.2万円	2	3LDK
2021年3月	2,890万円	1999年10月	103.79㎡	27.8万円	9	4LDK
2021年3月	1,390万円	1980年11月	64.86㎡	21.4万円	5	2LDK
2021年1月	1,680万円	1995年10月	66.81㎡	25.1万円	2	2LDK
2021年1月	1,398万円	1980年11月	64.86㎡	21.6万円	1	3LDK
2020年12月	1,398万円	1980年11月	64.8㎡	21.6万円	1	3LDK
2020年10月	2,730万円	1999年9月	103.79㎡	26.3万円	7	4LDK
2020年8月	740万円	1980年11月	49.39㎡	15.0万円	9	1LDK
2020年6月	2,480万円	1997年1月	73.47㎡	33.8万円	6	3LDK
2020年3月	2,680万円	2002年2月	90.63㎡	29.6万円	5	3LDK
2020年2月	600万円	1980年11月	50.86㎡	11.8万円	4	2LDK
2020年2月	1,980万円	1996年3月	91.23㎡	21.7万円	4	4LDK
2020年1月	2,980万円	1995年8月	82.1㎡	36.3万円	2	4LDK
2020年1月	1,890万円	1995年8月	82.1㎡	23.0万円	2	4LDK
2019年12月	1,090万円	1980年11月	64.86㎡	16.8万円	6	3LDK
2019年11月	1,498万円	1980年11月	64.86㎡	23.1万円	4	3LDK
2019年10月	3,800万円	1995年8月	82.1㎡	46.3万円	2	4LDK
2019年10月	6,000万円	1995年8月	82.1㎡	73.1万円	2	4LDK
2019年8月	735万円	1980年11月	49.39㎡	14.9万円	10	1LDK
2019年6月	1,280万円	1980年11月	49.39㎡	25.9万円	5	1LDK
2019年6月	1,680万円	1995年10月	66.81㎡	25.1万円	10	3LDK
2019年4月	1,300万円	1980年11月	64.86㎡	20.0万円	3	3LDK
2019年4月	1,580万円	1995年10月	66.81㎡	23.6万円	6	3LDK
2019年4月	2,780万円	2002年2月	105.75㎡	26.3万円	8	4LDK
2019年3月	1,798万円	1995年10月	66.81㎡	26.9万円	8	3LDK
2019年2月	1,980万円	1996年3月	82.62㎡	24.0万円	1	3LDK
2019年2月	1,940万円	1995年10月	66.81㎡	29.0万円	3	3LDK
2018年9月	1,750万円	1995年10月	66.81㎡	26.2万円	9	2LDK
2018年8月	2,180万円	1996年3月	91.23㎡	23.9万円	1	4LDK
2018年7月	1,750万円	1995年10月	61.19㎡	28.6万円	3	3LDK
2018年6月	2,880万円	1999年9月	103.79㎡	27.7万円	9	4LDK
2018年4月	1,680万円	1995年10月	66.81㎡	25.1万円	2	2LDK
2017年2月	1,380万円	1980年11月	64.86㎡	21.3万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ユーエイコーポラス

北海道札幌市白石区菊水三条３丁目２−１５

築年月：1979年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユーエイコーポラス	北海道札幌市白石区菊水三条３丁目２−１５	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コロナード菊水	北海道札幌市白石区菊水五条１丁目１９−１	1987年4月	65.19㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス菊水リヴェール	北海道札幌市白石区菊水五条１丁目	2020年10月	53.84㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
豊ビル	北海道札幌市中央区南四条東５丁目１ー２９	1965年7月	19.71㎡〜	213万円〜	このマンションの相場を見る
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エクセルシオール菊水	北海道札幌市白石区菊水四条１丁目１−１６	1996年9月	81.24㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
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シティハウス菊水ステーションコート	北海道札幌市白石区菊水一条２丁目３−１	2009年5月	83.25㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー南菊水	北海道札幌市白石区菊水一条２丁目８−１	1999年5月	77.79㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
ノースピア菊水	北海道札幌市白石区菊水三条１丁目８−２２	1985年10月	65.42㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス豊平	北海道札幌市豊平区豊平二条２丁目２−８	1998年2月	63.75㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールリプラ菊水	北海道札幌市白石区菊水二条１丁目４−１５	2002年2月	90.63㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
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ハウスオブリザ菊水3番館	北海道札幌市白石区菊水二条１丁目６−６	1995年8月	71.3㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート菊水ステーション	北海道札幌市白石区菊水二条１丁目６−１１	1996年12月	73.47㎡〜	2,197万円〜	このマンションの相場を見る
セザール菊水	北海道札幌市白石区菊水三条２丁目１−２５	2000年12月	67.56㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス南一条通	北海道札幌市白石区菊水三条２丁目１−７	1988年10月	62.56㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオン菊水駅前	北海道札幌市白石区菊水三条２丁目１−２４	2007年2月	70.78㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ豊平2	北海道札幌市白石区菊水一条１丁目３−３０	1986年5月	42.28㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る