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エミール西公園の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区伊崎６−１５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
エミール西公園の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格
エミール西公園の最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エミール西公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.7万円に比べて、築40年以上では121.6万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エミール西公園の存在する福岡県福岡市中央区伊崎周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2006年3月 | 85.47㎡ | 56.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 92.52㎡ | 86.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,900万円 | 2006年2月 | 79.03㎡ | 49.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,900万円 | 2006年3月 | 85.47㎡ | 45.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,590万円 | 2006年2月 | 66.19㎡ | 39.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 2001年8月 | 87.59㎡ | 34.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,990万円 | 2001年8月 | 83.63㎡ | 35.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年9月 | 300万円 | 1990年3月 | 22.1㎡ | 13.6万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西公園ハウス | 福岡県福岡市中央区西公園１１−１０ | 1986年5月 | 65.81㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランタン西公園 | 福岡県福岡市中央区西公園６ー１ | 1995年11月 | 54.87㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミエスポワール西公園 | 福岡県福岡市中央区西公園７−１６ | 1994年4月 | 18.63㎡〜 | 611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビブレ西公園 | 福岡県福岡市中央区西公園４−３５ | 1987年3月 | 71.0㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメックス西公園桜別荘 | 福岡県福岡市中央区西公園３−１ | 2013年9月 | 41.3㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭロイヤルガーデン西公園離宮 | 福岡県福岡市中央区西公園４−４ | 2005年4月 | 86.38㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ西公園ザパークサイド | 福岡県福岡市中央区西公園２−１６ | 2012年7月 | 75.03㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンライフ西公園 | 福岡県福岡市中央区西公園４−４６ | 1997年3月 | 75.49㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西公園 | 福岡県福岡市中央区西公園２−２２ | 1997年9月 | 74.28㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大濠公園 | 福岡県福岡市中央区西公園５−４ | 1990年2月 | 17.08㎡〜 | 595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドニス西公園 | 福岡県福岡市中央区西公園２−１３ | 1993年4月 | 63.12㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西公園 | 福岡県福岡市中央区西公園７−５ | 1974年4月 | 58.13㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン西公園テラス | 福岡県福岡市中央区荒津２丁目１−７ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライベストコート西公園3 | 福岡県福岡市中央区伊崎４−３１ | 1990年3月 | 22.1㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト大濠セレッソ | 福岡県福岡市中央区伊崎１−１ | 2001年8月 | 83.63㎡〜 | 4,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイナス地行浜東 | 福岡県福岡市中央区伊崎１７−１ | 2006年2月 | 66.19㎡〜 | 3,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和グリーンコープ西公園 | 福岡県福岡市中央区唐人町３丁目１１−３１ | 1978年6月 | 70.74㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドサンリヤン唐人町 | 福岡県福岡市中央区唐人町３丁目２−３７ | 2007年11月 | 63.25㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大濠西 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目２−１７ | 2007年7月 | 94.34㎡〜 | 6,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンバサダー大濠 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目１−２２ | 1991年10月 | 16.35㎡〜 | 514万円〜 | このマンションの相場を見る |