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茗渓マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,783万円 〜 4,783万円 （182万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区大塚４丁目４０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
茗渓マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
茗渓マンションは、1969年09月に竣工し、28戸がある地上12階建てのマンションです。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩7分の好立地に位置しており、交通の利便性が魅力です。
周辺には、生活に便利な施設が豊富に揃っています。たとえば、ジャストフィット距離の23メートルにはセブンイレブン 文京大塚4丁目店があります。他にも、ローソン 文京大塚三丁目店(191m)やファミリーマート 大塚一丁目店(370m)などのコンビニも近くにあります。
スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと 大塚5丁目店(319m)やまいばすけっと 千石2丁目店(379m)、ライフ 新大塚店(475m)といった店舗が徒歩圏内にあります。また、飲食店も豊富で、ART・RIDE・COFFEE・STAND(53m)や三味 重よし(122m)、MAHL ZEIT(マール ツァイト)(173m)といったおしゃれなカフェや酒処かつら(232m)などがあります。
また、近くには小家歯科医院(157m)ややすだクリニック(医療法人社団)(167m)、茗荷谷「風」整骨院(179m)などの医療機関もあります。薬局もここでは大変便利で、康和薬局(100m)やあかね薬局(179m)、さくら薬局 茗荷谷店(293m)などが利用できます。
マンション周辺には商業施設はありませんが、かるた記念 大塚会館(119m)や小石川消防署 大塚出張所(215m)、文京区立大塚公園みどりの図書室(247m)といった公共施設が存在しており、市民の憩いの場として利用できます。
自然環境にも恵まれており、マンションから徒歩321mで占春園や教育の森公園(331m)、南大塚からたち公園(441m)などの公園にもアクセスできます。
また、教育施設も近くにあり、国立筑波大学附属小学校(244m)や私立東邦音楽大学附属東邦中学校(252m)、私立東邦音楽大学附属東邦高校(253m)といった学校が利用できます。保育園・幼稚園も近隣に充実しており、テンダーラビング保育園茗荷谷(22m)やまなびの森保育園茗荷谷(64m)、大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園(175m)などがあります。
茗渓マンションは、交通の便や生活施設の充実、自然環境や教育施設の近さなど、住みやすさと快適さを追求したマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
茗渓マンションの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
茗渓マンションの最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。茗渓マンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.8万円に比べて、築40年以上では287.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
4DK
86.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4DK | 86.96㎡ | 南 | 4階 南(86.96㎡)を無料査定する |
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茗渓マンションの存在する東京都文京区大塚４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2000年2月 | 60.95㎡ | 128.0万円 | 7 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1981年12月 | 67.43㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 73.95㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1982年3月 | 83.53㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 88.88㎡ | 57.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,750万円 | 1970年2月 | 84.26㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年8月 | 45.74㎡ | 119.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2010年7月 | 49.43㎡ | 151.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2005年8月 | 38.84㎡ | 99.9万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1999年7月 | 59.74㎡ | 162.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2011年3月 | 60.45㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 94.88㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 66.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 28.35㎡ | 87.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2002年10月 | 61.38㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2015年3月 | 53.4㎡ | 116.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,880万円 | 1971年7月 | 109.98㎡ | 98.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1982年12月 | 36.25㎡ | 88.2万円 | 13 | 2K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1997年5月 | 57.5㎡ | 117.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1997年6月 | 17.1㎡ | 105.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 12,380万円 | 2013年1月 | 69.04㎡ | 179.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 172.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2013年5月 | 66.34㎡ | 173.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 97.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年3月 | 42.22㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 64.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1979年2月 | 29.08㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年11月 | 46.5㎡ | 111.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 36.2㎡ | 101.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,260万円 | 2002年10月 | 71.84㎡ | 101.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,000万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 156.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,320万円 | 2011年6月 | 38.15㎡ | 113.2万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコートお茶の水女子大前第2 | 東京都文京区大塚３丁目１１−８ | 2004年1月 | 19.74㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−１２ | 1996年6月 | 17.9㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大塚仲町 | 東京都文京区大塚３丁目１３−１０ | 1991年3月 | 96.46㎡〜 | 1億1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷ハイツ | 東京都文京区大塚３丁目５−４ | 1965年5月 | 73.01㎡〜 | 5,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３ー３ | 2019年3月 | 35.17㎡〜 | 5,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール文京第３ | 東京都文京区大塚３丁目８−５ | 1985年1月 | 14.07㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド小石川植物園 | 東京都文京区大塚３丁目３３−５ | 2000年2月 | 40.03㎡〜 | 4,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−３ | 2013年11月 | 42.43㎡〜 | 5,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚窪町住宅 | 東京都文京区大塚３丁目３−３ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目１４−３ | 2001年12月 | 23.08㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア茗荷谷 文京の杜 | 東京都文京区大塚３丁目１４−８ | 2018年3月 | 31.15㎡〜 | 4,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレド茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３−５ | 1995年7月 | 51.02㎡〜 | 5,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目７−１０ | 2001年12月 | 22.41㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファーストお茶の水女子大前 | 東京都文京区大塚３丁目６−４ | 2005年9月 | 21.42㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目１０−６ | 2001年3月 | 19.34㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセシオーネお茶の水女子大前 | 東京都文京区大塚３丁目６−１０ | 2002年3月 | 20.94㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イルヴィラージュ335 | 東京都文京区大塚３丁目３５−１２ | 1989年12月 | 24.75㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお茶の水女子大学前 | 東京都文京区大塚３丁目８−２ | 1997年6月 | 17.1㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルアイ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目４−１３ | 2011年2月 | 22.07㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート茗荷谷翠景 | 東京都文京区大塚３丁目３５−６ | 2017年6月 | 58.77㎡〜 | 9,753万円〜 | このマンションの相場を見る |