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南青山ライズハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 18,536万円 〜 24,898万円 （802万円 〜 831万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山３丁目１０−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南青山ライズハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「南青山ライズハウス」は、東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩4分の立地に位置する18戸のマンションです。2004年に竣工されたこのマンションは、地上3階建てとなっています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境となっています。商業施設としては、徒歩185mにある「COMMUNE」と、徒歩288mにある「Echika表参道」があります。また、スーパーとして「OMO KINOKUNIYAエチカ表参道店」が徒歩276mに位置しています。
飲食店も多数あり、徒歩圏内には「ファインダイン青山店」や「美腸活 CAFE&GROCERY L for You」などがあります。さらに、徒歩136mには公園もあり、自然と触れ合うこともできます。
病院としては、「青山メディカルクリニック」や「ORALCARE CLINIC AOYAMA」などがあり、安心して健康管理ができます。薬局も徒歩圏内にあり、安心して医薬品を手に入れることができます。
また、周辺には学校や保育園・幼稚園も多くあります。例えば、「事業構想大学院大学」や「港区立青南小学校」が徒歩圏内に位置しています。
「南青山ライズハウス」は、駅からのアクセスも快適であり、周辺にはさまざまな施設が充実しています。マンション内にも浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの充実した設備があり、快適な生活を送ることができます。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、安全面でもしっかりと配慮されています。
「南青山ライズハウス」は、マンションの魅力を存分に引き出した物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
南青山ライズハウスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
南青山ライズハウスの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南青山ライズハウスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価953.8万円に比べて、築40年以上では470.9万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
100.73㎡
2階 南西
3LDK
102.66㎡
2階 南西
3LDK
102.16㎡
3階 南西
2LDK
73.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 100.73㎡ | 南西 | 1階 南西(100.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 102.66㎡ | 南西 | 2階 南西(102.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 102.16㎡ | 南西 | 2階 南西(102.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 73.72㎡ | 南西 | 3階 南西(73.72㎡)を無料査定する |
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南青山ライズハウスの存在する東京都港区南青山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24,500万円 | 2004年5月 | 86.53㎡ | 283.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,850万円 | 1998年9月 | 35.89㎡ | 135.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 55.6㎡ | 224.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 157.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,030万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1980年1月 | 16.57㎡ | 138.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 112,000万円 | 2017年12月 | 143.7㎡ | 779.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 138.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1972年9月 | 114.59㎡ | 183.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1978年6月 | 76.67㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 122.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 19.23㎡ | 103.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 59,800万円 | 2006年2月 | 150.44㎡ | 397.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 46.02㎡ | 140.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年8月 | 70.76㎡ | 421.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 134.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 22,999万円 | 1997年12月 | 94.81㎡ | 242.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年2月 | 33.77㎡ | 133.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2012年2月 | 62.74㎡ | 227.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,980万円 | 2021年4月 | 107.5㎡ | 399.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 1971年8月 | 35.23㎡ | 164.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 255.2万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 263.9万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 42,000万円 | 2002年3月 | 84.78㎡ | 495.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.9㎡ | 216.7万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 秀和北青山レジデンス | 東京都港区北青山３丁目１５−１３ | 1970年5月 | 34.47㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目１３−１０ | 2000年3月 | 60.98㎡〜 | 1億1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目２６−１５ | 1998年11月 | 77.01㎡〜 | 8,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| めぐみハイマンション | 東京都渋谷区神宮前５丁目２９−９ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| スカーラ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目３９−８ | 1992年6月 | 39.94㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前テラス | 東京都渋谷区神宮前５丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 参道フラッツ | 東京都渋谷区神宮前５丁目 | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目３３−１ | 1997年8月 | 55.58㎡〜 | 8,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァン・テ・ヴェール | 東京都渋谷区神宮前５丁目８−１ | 1971年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神宮前5丁目ブランシェ | 東京都渋谷区神宮前５丁目３６−１０ | 2002年10月 | 51.2㎡〜 | 1億2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフェール南青山 | 東京都港区南青山３丁目７−７ | 1998年6月 | 36.18㎡〜 | 5,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和南青山ホームズリトリート | 東京都港区南青山３丁目８−２１ | 1998年2月 | 62.87㎡〜 | 9,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ホームズＲＥＴＲＥＡＴ | 東京都港区南青山３丁目８−２１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピロティ青山 | 東京都港区南青山３丁目１４−２４ | 1969年5月 | 42.97㎡〜 | 4,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリヴェール南青山 | 東京都港区南青山３丁目１２−４ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山ビル | 東京都港区南青山３丁目１２−１２ | 1983年12月 | 22.93㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |