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ヴェルデ森下

ヴェルデ森下の売却査定・相場情報

3.64
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売却査定価格（坪単価）
4,146万円 〜 5,743万円
（272万円 〜 280万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/25
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基本情報

住所東京都墨田区千歳３丁目１０−６
築年月1995年5月
総階数8階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

ヴェルデ森下について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴェルデ森下は、1995年05月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は25戸です。都営大江戸線「森下」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。コンビニではローソン H墨田千歳三丁目店が99m、セブンイレブン 墨田千歳店が214m、ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店が235mと近くにあります。スーパーもマルエツ プチ 両国緑一丁目店が422m、ライフ 菊川店が436m、まいばすけっと 新大橋1丁目店が481mと利用しやすい場所にあります。また、飲食店も町のステーキ屋さん加真呂森下店が58m、三代目まる天森下店が110m、中華やが161m、キッチンぶるどっくが190m、バーエリシオが202mと、さまざまなジャンルのお店が近くにあります。

また、病院や薬局も近くにあり、唐澤医院が103m、森下駅前歯科クリニックが148m、島村歯科医院が194mの距離にあります。竹内薬局森下店が91m、高橋薬局森下店が245m、くすりの福太郎 森下駅前店が347mと、薬の購入や健康管理にも便利な環境です。

公共施設も充実しており、水道局墨田営業所が162m、立川集会所が194m、千歳集会所が199mの場所にあります。公園もたくさんあり、五間堀公園が178m、千歳公園が212m、六間堀児童遊園が242mの距離にあります。

教育施設も近くにあり、東京明生日本語学院が224m、わいわいプラス墨田立川教室が364m、墨田区立両国小学校が385mの位置にあります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、のびのび保育園が86m、立川保育園が174m、ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園が209mの場所にあります。

ヴェルデ森下は周辺の施設が充実し、生活に便利な環境です。都心へのアクセスも良く、駅からも徒歩3分という利便性も魅力の一つです。マンション内には共用施設も充実しており、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ヴェルデ森下の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルデ森下の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルデ森下は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.3万円に比べて、築40年以上では231.6万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルデ森下の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2LDK
52.7㎡
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4階 北東
2LDK
50.4㎡
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4階 北
2LDK
52.7㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
57.7㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
50.93㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
3LDK
67.74㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
57.74㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3DK
67.74㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 52.7㎡ 北 3階 北(52.7㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.4㎡ 北東 4階 北東(50.4㎡)を無料査定する
4 2LDK 52.7㎡ 北 4階 北(52.7㎡)を無料査定する
4 2LDK 57.7㎡ 北 4階 北(57.7㎡)を無料査定する
6 2LDK 50.93㎡ 北 6階 北(50.93㎡)を無料査定する
7 3LDK 67.74㎡ 北東 7階 北東(67.74㎡)を無料査定する
7 3LDK 57.74㎡ 北 7階 北(57.74㎡)を無料査定する
7 3DK 67.74㎡ 北 7階 北(67.74㎡)を無料査定する
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ヴェルデ森下の存在する東京都墨田区千歳３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
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2024年10月3,290万円1964年10月49.78㎡66.1万円82LDK
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2024年10月5,580万円1979年2月69.98㎡79.7万円53LDK
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2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
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2024年9月7,080万円2012年12月55.22㎡128.2万円92LDK
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2024年9月7,490万円1999年12月62.73㎡119.4万円83LDK
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2024年9月8,980万円1999年12月67.82㎡132.4万円83LDK
2024年9月4,780万円1986年3月51.64㎡92.6万円32LDK
2024年9月8,980万円1999年12月67.82㎡132.4万円83LDK
2024年9月4,780万円1986年3月51.64㎡92.6万円32LDK
2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
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2024年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円31K
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2024年8月4,498万円1983年12月51.03㎡88.1万円22LDK
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2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
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2024年8月2,580万円2014年9月25.67㎡100.5万円21K
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2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
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2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年8月5,180万円2020年3月40.89㎡126.7万円61LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
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2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
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2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
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2024年6月6,480万円2003年10月56.4㎡114.9万円62LDK
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2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
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2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,480万円1997年12月61.8㎡72.5万円73LDK
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2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
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2024年6月8,880万円1999年12月67.32㎡131.9万円93LDK
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2024年5月3,399万円1984年9月47.12㎡72.1万円21LDK
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2024年5月8,880万円1999年12月67.37㎡131.8万円93LDK
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2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
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2024年5月6,450万円2003年2月90.95㎡70.9万円42LDK
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2024年5月1,780万円1965年1月29.88㎡59.6万円81LDK
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2024年4月6,280万円1999年12月55.83㎡112.5万円132LDK
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2024年4月6,480万円1997年12月75.75㎡85.5万円92LDK
2024年4月4,980万円1995年3月67.74㎡73.5万円73LDK
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2024年4月4,630万円1983年3月51.84㎡89.3万円12LDK
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2024年4月6,480万円1999年12月67.82㎡95.5万円83LDK
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2024年4月4,980万円2020年3月35.25㎡141.3万円51LDK
2024年4月6,980万円1999年12月67.37㎡103.6万円93LDK
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2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
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2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
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2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
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2024年3月3,480万円2003年1月39.59㎡87.9万円21LDK
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2024年3月8,080万円1999年12月64.62㎡125.0万円103LDK
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2024年3月9,080万円2003年2月100.88㎡90.0万円63LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルックハイツ両国東京都墨田区千歳２丁目９−１３1982年6月25.65㎡〜1,440万円〜このマンションの相場を見る
フォルスコート両国千歳東京都墨田区千歳２丁目１４−４2001年1月58.41㎡〜5,281万円〜このマンションの相場を見る
プレジオコート両国東京都墨田区千歳２丁目６−５1999年3月----このマンションの相場を見る
木下ダイヤモンドパレス東京都墨田区千歳２丁目９−１３1990年3月18.22㎡〜1,294万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモヴィコロ東京都墨田区千歳２丁目１２−８2019年3月25.95㎡〜3,105万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第2東京都墨田区緑１丁目６−６2006年2月20.81㎡〜1,815万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン両国2東京都墨田区緑１丁目４−８2006年12月21.0㎡〜1,929万円〜このマンションの相場を見る
アーデル両国東京都墨田区緑１丁目１３−７2006年2月54.01㎡〜4,909万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ両国東京都墨田区緑１丁目２０−１２2009年11月38.82㎡〜3,934万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ両国東京都墨田区緑１丁目３−９2020年1月26.8㎡〜3,225万円〜このマンションの相場を見る
シェドゥーブル東京都墨田区緑１丁目１−１５2004年8月55.8㎡〜4,762万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス両国アークウェルス東京都墨田区緑１丁目２４−１０2002年7月56.1㎡〜5,827万円〜このマンションの相場を見る
両国オリハラダイヤモンドマンション東京都墨田区緑１丁目２−４1988年5月75.15㎡〜4,493万円〜このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ両国東京都墨田区緑１丁目１４−５2023年6月33.77㎡〜4,080万円〜このマンションの相場を見る
両国パークファミリア東京都墨田区緑１丁目７−８1984年1月54.12㎡〜3,697万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション両国東京都墨田区緑１丁目２１−１３1981年10月33.43㎡〜1,833万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラドール東京都墨田区緑１丁目２１−４1992年1月42.0㎡〜3,537万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモグラード東京都墨田区緑１丁目４−１７2015年9月25.87㎡〜2,476万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア両国東京都墨田区緑１丁目１５−１２2009年11月53.92㎡〜6,360万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3東京都墨田区緑１丁目２７−６2006年12月22.24㎡〜2,426万円〜このマンションの相場を見る
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