ふよう香椎浜ハイツ9ー4号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区香椎浜１丁目９−４
築年月	1983年5月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	千早駅徒歩9分

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

ふよう香椎浜ハイツ9ー4号棟の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。

周囲の市区町村の112.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	306,015	100.0
2020年	319,207	104.3
2025年	328,777	107.4
2030年	335,140	109.5
2035年	338,156	110.5
2040年	337,957	110.4
2045年	335,063	109.5

※周囲の市区町村は糟屋郡久山町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 糟屋郡新宮町, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千早駅の築年数で見たマンション価格

ふよう香椎浜ハイツ9ー4号棟の最寄り千早駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ふよう香椎浜ハイツ9ー4号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では72.2万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ふよう香椎浜ハイツ9ー4号棟の存在する福岡県福岡市東区香椎浜１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,080万円	2021年1月	83.46㎡	48.9万円	15	4LDK
2024年4月	1,980万円	1984年11月	92.56㎡	21.4万円	9	3LDK
2024年4月	3,880万円	2015年5月	88.13㎡	44.0万円	1	4LDK
2024年4月	3,970万円	2021年1月	85.21㎡	46.6万円	24	3LDK
2024年4月	5,000万円	2016年1月	109.84㎡	45.5万円	4	4LDK
2024年3月	4,980万円	2014年1月	99.91㎡	49.8万円	2	4LDK
2024年3月	3,780万円	2007年1月	101.56㎡	37.2万円	2	4LDK
2024年3月	2,490万円	1982年10月	83.52㎡	29.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1989年3月	75.91㎡	30.0万円	1	3LDK
2024年3月	2,780万円	1989年3月	80.28㎡	34.6万円	3	3LDK
2024年3月	3,280万円	2005年10月	82.74㎡	39.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,999万円	2015年5月	65.26㎡	46.0万円	5	3LDK
2024年2月	4,980万円	2021年1月	91.65㎡	54.3万円	28	4LDK
2024年2月	2,370万円	1984年11月	80.11㎡	29.6万円	10	3LDK
2024年2月	3,780万円	2021年1月	86.52㎡	43.7万円	27	3LDK
2024年2月	3,499万円	2019年1月	72.05㎡	48.6万円	2	3LDK
2024年2月	3,180万円	2019年4月	56.9㎡	55.9万円	16	2LDK
2024年2月	3,580万円	2015年5月	85.85㎡	41.7万円	1	3LDK
2024年2月	3,500万円	1991年5月	101.24㎡	34.6万円	5	3LDK
2024年2月	3,180万円	2021年1月	62.15㎡	51.2万円	6	2LDK
2024年2月	1,580万円	1982年10月	93.11㎡	17.0万円	2	4LDK
2024年1月	3,750万円	2005年10月	112.9㎡	33.2万円	10	3LDK
2024年1月	1,180万円	1983年3月	94.61㎡	12.5万円	3	4LDK
2024年1月	3,580万円	2005年10月	105.44㎡	34.0万円	4	4LDK
2024年1月	6,950万円	1991年5月	222.65㎡	31.2万円	1	5LDK
2023年12月	3,770万円	1997年3月	88.55㎡	42.6万円	3	4LDK
2023年12月	4,580万円	2021年1月	85.21㎡	53.7万円	24	3LDK
2023年12月	2,450万円	1997年3月	79.45㎡	30.8万円	4	3LDK
2023年12月	3,150万円	1992年2月	89.51㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年12月	3,770万円	1997年3月	95.17㎡	39.6万円	3	4LDK
2023年12月	1,350万円	1982年10月	84.88㎡	15.9万円	3	3LDK
2023年11月	3,980万円	2021年1月	83.46㎡	47.7万円	8	4LDK
2023年11月	5,500万円	2021年1月	105.75㎡	52.0万円	23	4LDK
2023年11月	4,190万円	2021年1月	83.46㎡	50.2万円	9	4LDK
2023年11月	4,150万円	2021年1月	92.3㎡	45.0万円	26	4LDK
2023年11月	4,210万円	2014年1月	85.15㎡	49.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,200万円	1989年8月	84.54㎡	26.0万円	9	3LDK
2023年10月	7,380万円	1991年5月	178.97㎡	41.2万円	1	4LDK
2023年10月	1,700万円	1982年10月	83.52㎡	20.4万円	1	3SLDK
2023年10月	2,980万円	2019年1月	61.0㎡	48.9万円	11	2LDK
2023年10月	1,499万円	1984年5月	94.09㎡	15.9万円	4	4LDK
2023年10月	2,650万円	1983年1月	90.74㎡	29.2万円	3	4LDK
2023年9月	3,150万円	1992年2月	92.56㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,880万円	2019年1月	61.01㎡	47.2万円	18	2LDK

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近隣のマンション情報

ニュー千早団地2棟

福岡県福岡市東区千早３丁目２

築年月：1974年2月

専有面積：54.15㎡〜

相場価格：1,244万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニュー千早団地2棟	福岡県福岡市東区千早３丁目２	1974年2月	54.15㎡〜	1,244万円〜	このマンションの相場を見る
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香椎浜サンハイツ第2	福岡県福岡市東区香椎浜１丁目１	1983年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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