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メロディーハイム樟葉東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,510万円 〜 1,901万円 （81万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 大阪府枚方市東山２丁目２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリングフロア
ＣＡＴＶ
オートロックシステム
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
メロディーハイム樟葉東の存在する大阪府枚方市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.9となります。
周囲の市区町村の78.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 404,152 | 100.0 |
| 2020年 | 397,406 | 98.3 |
| 2025年 | 385,623 | 95.4 |
| 2030年 | 370,074 | 91.6 |
| 2035年 | 352,169 | 87.1 |
| 2040年 | 333,405 | 82.5 |
| 2045年 | 314,755 | 77.9 |
※周囲の市区町村は 八幡市, 三島郡島本町, 久世郡久御山町, 乙訓郡大山崎町, 交野市, 高槻市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイム樟葉東の最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム樟葉東は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.0万円に比べて、築40年以上では63.9万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メロディーハイム樟葉東の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
62.73㎡
1階 南
3LDK
71.99㎡
2階 南西
2SLDK
61.27㎡
2階 南
3LDK
68.84㎡
2階 南
3LDK
71.99㎡
3階 北
4LDK
76.42㎡
4階 東
3LDK
61.27㎡
5階 南
2LDK
62.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.73㎡ | 南西 | 1階 南西(62.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.99㎡ | 南 | 1階 南(71.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 61.27㎡ | 南西 | 2階 南西(61.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.84㎡ | 南 | 2階 南(68.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.99㎡ | 南 | 2階 南(71.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 76.42㎡ | 北 | 3階 北(76.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.27㎡ | 東 | 4階 東(61.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.73㎡ | 南 | 5階 南(62.73㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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メロディーハイム樟葉東の存在する大阪府枚方市東山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1990年12月 | 63.48㎡ | 18.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1996年3月 | 64.4㎡ | 92.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 1980年6月 | 82.96㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,900万円 | 1997年9月 | 69.83㎡ | 55.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 81.94㎡ | 38.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1994年7月 | 68.84㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,290万円 | 1994年7月 | 68.84㎡ | 18.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村くずは | 大阪府枚方市東山２丁目２５−１ | 1980年6月 | 82.96㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールくずは | 大阪府枚方市東山２丁目２６−１ | 1990年12月 | 59.73㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト楠葉東山 | 大阪府枚方市東山２丁目２２−１ | 2001年6月 | 67.37㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス樟葉 | 大阪府枚方市東山２丁目４３−２ | 1998年9月 | 64.42㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルワージュ・フェルティくずは | 大阪府枚方市東山２丁目７ | 1996年2月 | 64.4㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアルくずは東山 | 大阪府枚方市東山２丁目３ | 2000年11月 | 67.01㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方東山ガーデンハウス | 大阪府枚方市東山２丁目３３−１ | 1990年3月 | 72.29㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランドくずは東山 | 大阪府枚方市東山２丁目３７−２ | 2005年11月 | 64.8㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方東山住宅 | 大阪府枚方市東山２丁目４４−２ | 1975年12月 | 67.65㎡〜 | 975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ楠葉東山 | 大阪府枚方市東山１丁目７０−２ | 2002年11月 | 65.02㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイグリーンくずは | 大阪府枚方市東山１丁目１９ | 1979年7月 | 57.69㎡〜 | 890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス樟葉 | 大阪府枚方市東山１丁目４５ | 1995年3月 | 65.12㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはアーバンライフ | 大阪府枚方市東山１丁目４７−１ | 1981年5月 | 72.92㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティ | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年9月 | 71.83㎡〜 | 4,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１ | 2001年5月 | 58.37㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１ | 2000年3月 | 66.74㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディハイム楠葉6番館 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２ | 2001年3月 | 66.59㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＢ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３ | 2003年2月 | 58.18㎡〜 | 3,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティTコート | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０ | 2003年9月 | 54.01㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＣ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年2月 | 71.9㎡〜 | 4,647万円〜 | このマンションの相場を見る |