久米川駅東住宅19号棟の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
1,135万円〜 1,135万円（67万円〜 67万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/1

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基本情報

住所	東京都東村山市萩山町５丁目６−２
築年月	1968年9月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	久米川駅徒歩15分

久米川駅東住宅19号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

**久米川駅東住宅19号棟**は東京都東村山市萩山町に位置するマンションで、周辺環境としては静かな住宅街にあり、多くの公園や緑地に囲まれ、自然を感じられるエリアです。交通の便としては西武新宿線「久米川」駅や多摩湖線「八坂」駅が徒歩圏内にあり、都心までのアクセスも比較的良好です。

外観は、昭和の雰囲気が漂うシンプルなデザインで長寿命化を意識した造りとなっています。歴史を感じさせる建物ですが、全体的にメンテナンスは良好で、しっかり管理されている印象があります。資産性においては、駅近のメリットがあるものの築年数が経ているため、一概に高いリターンが見込めるとは限りません。しかし、周辺の住宅地価や賃料相場と比較すると一定の需要は見込まれるポテンシャルがあります。

また、所有リスクとしては、築年数が経過するにつれ修繕コストがかさむ可能性があるため、購入前に管理状況を確認することが重要です。加えて、大規模修繕の予定や実績がどうなっているのかも見ておくべきポイントとなります。親しみやすいエリアでありつつも、この種のマンションを購入する際にはしっかりとした検討が必要です。

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

久米川駅東住宅19号棟の存在する東京都東村山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.2となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	151,815	100.0
2025年	152,572	100.5
2030年	152,166	100.2
2035年	151,397	99.7
2040年	150,472	99.1
2045年	149,221	98.3
2050年	147,601	97.2

※周囲の市区町村は小平市, 国分寺市, 東久留米市, 東大和市, 小金井市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格

久米川駅東住宅19号棟の最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。久米川駅東住宅19号棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では88.0万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

1LDK

55.87㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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久米川駅東住宅19号棟の存在する東京都東村山市萩山町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,850万円	1993年10月	64.11㎡	28.9万円	5	3LDK
2025年3月	3,150万円	2022年2月	40.14㎡	78.5万円	3	1LDK
2025年3月	1,850万円	1993年10月	64.11㎡	28.9万円	5	3LDK
2025年3月	3,150万円	2022年2月	40.14㎡	78.5万円	3	1LDK
2025年3月	3,150万円	2022年2月	40.14㎡	78.5万円	3	1LDK
2025年3月	1,100万円	1968年9月	58.86㎡	18.7万円	1	2LDK
2025年3月	2,350万円	1993年10月	64.11㎡	36.7万円	3	3LDK
2025年3月	2,350万円	1993年10月	64.11㎡	36.7万円	3	3LDK
2025年2月	2,180万円	1993年10月	57.68㎡	37.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,180万円	1993年10月	57.68㎡	37.8万円	2	2LDK
2025年2月	3,980万円	2009年3月	71.01㎡	56.0万円	5	3LDK
2025年2月	3,980万円	2009年3月	71.01㎡	56.0万円	5	3LDK
2025年2月	3,980万円	2009年3月	71.01㎡	56.0万円	5	3LDK
2025年2月	3,980万円	2009年3月	71.01㎡	56.0万円	5	3LDK
2025年2月	780万円	1973年9月	30.43㎡	25.6万円	3	1K
2025年2月	3,550万円	2008年1月	60.63㎡	58.6万円	4	2LDK
2025年2月	3,550万円	2008年1月	60.63㎡	58.6万円	4	2LDK
2025年2月	650万円	1968年9月	58.86㎡	11.0万円	3	2LDK
2025年1月	850万円	1968年9月	55.87㎡	15.2万円	3	2LDK
2025年1月	1,300万円	1990年10月	50.61㎡	25.7万円	2	2LDK
2025年1月	1,300万円	1990年10月	50.61㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年12月	1,480万円	1968年9月	58.86㎡	25.1万円	2	2LDK
2024年12月	480万円	1983年11月	25.91㎡	18.5万円	3	1LDK
2024年12月	480万円	1983年11月	25.91㎡	18.5万円	3	1LDK
2024年11月	980万円	1968年9月	55.87㎡	17.5万円	1	2LDK
2024年11月	2,480万円	1993年10月	64.11㎡	38.7万円	8	3LDK
2024年11月	2,480万円	1993年10月	64.11㎡	38.7万円	8	3LDK
2024年11月	2,580万円	1988年4月	65.56㎡	39.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	1988年4月	65.56㎡	39.4万円	3	3LDK
2024年11月	630万円	1968年9月	58.86㎡	10.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,580万円	1988年4月	74.1㎡	34.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	1988年4月	74.1㎡	34.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,099万円	2019年10月	72.93㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年11月	4,099万円	2019年10月	72.93㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年11月	480万円	1977年5月	20.55㎡	23.4万円	4	1R
2024年11月	480万円	1977年5月	20.55㎡	23.4万円	4	1R
2024年11月	2,380万円	1993年10月	61.21㎡	38.9万円	3	2LDK
2024年11月	2,380万円	1993年10月	61.21㎡	38.9万円	3	2LDK
2024年10月	820万円	1990年10月	22.71㎡	36.1万円	1	1K
2024年10月	820万円	1990年10月	22.71㎡	36.1万円	1	1K
2024年9月	1,680万円	1995年8月	56.65㎡	29.7万円	1	3LDK
2024年9月	720万円	1983年11月	28.65㎡	25.1万円	1	1LDK
2024年9月	720万円	1983年11月	28.65㎡	25.1万円	1	1LDK
2024年8月	758万円	1985年4月	32.34㎡	23.4万円	3	2LDK
2024年8月	2,098万円	1985年4月	132.23㎡	15.9万円	1	3LDK
2024年7月	770万円	1982年6月	36.76㎡	20.9万円	2	1LDK
2024年7月	770万円	1982年6月	36.76㎡	20.9万円	2	1LDK
2024年7月	770万円	1982年6月	36.76㎡	20.9万円	2	1LDK
2024年7月	830万円	1973年11月	30.43㎡	27.3万円	3	1LDK
2024年7月	980万円	1968年9月	58.86㎡	16.6万円	1	2LDK
2024年6月	1,480万円	1968年9月	58.86㎡	25.1万円	5	2LDK
2024年6月	1,480万円	1968年9月	55.87㎡	26.5万円	5	2LDK
2024年4月	2,100万円	1993年10月	58.43㎡	35.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,100万円	1993年10月	58.43㎡	35.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,780万円	1988年5月	75.0㎡	37.1万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1988年5月	75.0㎡	37.1万円	3	2LDK
2024年4月	2,100万円	1993年10月	55.51㎡	37.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,100万円	1993年10月	55.51㎡	37.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,680万円	1993年10月	64.1㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	1993年10月	64.11㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	1993年10月	64.11㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	1993年10月	64.1㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,780万円	2012年7月	76.68㎡	49.3万円	4	3LDK
2024年4月	3,780万円	2012年7月	76.68㎡	49.3万円	4	3LDK
2024年4月	3,780万円	2012年7月	76.68㎡	49.3万円	4	3LDK
2024年3月	3,580万円	2012年7月	76.68㎡	46.7万円	1	3LDK
2024年3月	3,580万円	2012年7月	76.68㎡	46.7万円	1	3LDK
2024年3月	3,580万円	2012年7月	76.68㎡	46.7万円	1	3LDK
2024年3月	1,380万円	1987年1月	65.61㎡	21.0万円	4	3LDK
2024年2月	790万円	1968年9月	58.86㎡	13.4万円	4	2LDK
2024年2月	3,990万円	2008年1月	70.2㎡	56.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,990万円	2008年1月	70.2㎡	56.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,980万円	2012年7月	78.4㎡	50.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2012年7月	78.4㎡	50.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2012年7月	78.4㎡	50.8万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	2012年7月	75.03㎡	53.0万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	2012年7月	75.03㎡	53.0万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	2012年7月	75.03㎡	53.0万円	1	3LDK
2024年1月	3,590万円	2022年2月	54.06㎡	66.4万円	3	2LDK
2024年1月	3,590万円	2022年2月	54.06㎡	66.4万円	3	2LDK
2024年1月	3,590万円	2022年2月	54.06㎡	66.4万円	3	2LDK
2024年1月	1,200万円	1985年4月	52.28㎡	23.0万円	-1	1LDK
2024年1月	4,480万円	2019年10月	71.36㎡	62.8万円	5	3LDK
2024年1月	4,480万円	2019年10月	71.36㎡	62.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,280万円	1995年8月	56.65㎡	40.2万円	3	2LDK
2023年12月	750万円	1968年9月	58.86㎡	12.7万円	3	2LDK
2023年12月	4,880万円	2008年1月	91.79㎡	53.2万円	1	4LDK
2023年12月	4,880万円	2008年1月	91.79㎡	53.2万円	1	4LDK
2023年12月	598万円	1973年11月	30.43㎡	19.7万円	3	1LDK
2023年11月	3,190万円	2022年2月	54.06㎡	59.0万円	2	2LDK
2023年11月	3,190万円	2022年2月	54.06㎡	59.0万円	2	2LDK
2023年11月	3,190万円	2022年2月	54.06㎡	59.0万円	2	2LDK
2023年11月	2,380万円	1988年4月	74.1㎡	32.1万円	3	2LDK
2023年11月	2,380万円	1988年4月	74.1㎡	32.1万円	3	2LDK
2023年10月	940万円	1990年10月	27.9㎡	33.7万円	1	1K
2023年10月	940万円	1990年10月	27.9㎡	33.7万円	1	1K
2023年9月	2,280万円	1999年2月	57.25㎡	39.8万円	1	3LDK
2023年8月	760万円	1990年10月	22.71㎡	33.5万円	2	1K
2023年8月	760万円	1990年10月	22.71㎡	33.5万円	2	1K
2023年8月	4,499万円	2019年10月	72.61㎡	62.0万円	1	3LDK

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恩多マンション６号棟

東京都東村山市恩多町２丁目

築年月：1980年11月

専有面積：72.32㎡〜

相場価格：1,726万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
恩多マンション６号棟	東京都東村山市恩多町２丁目	1980年11月	72.32㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＯＺＹ　久米川	東京都東村山市恩多町２丁目３９−４	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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恩多マンション4号棟	東京都東村山市恩多町２丁目３０	1980年8月	66.56㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
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恩多マンション3号棟	東京都東村山市恩多町２丁目３０−１	1970年4月	63.3㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
久米川駅東住宅１８号棟	東京都東村山市萩山町５丁目６−１８	1968年9月	55.87㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
久米川駅東住宅２０号棟	東京都東村山市萩山町５丁目	1968年9月	58.86㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ久米川美彩の杜	東京都東村山市萩山町５丁目１−１	2008年1月	60.63㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
久米川駅東住宅２４号棟	東京都東村山市萩山町５丁目６−２４	1968年9月	55.87㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
久米川駅東住宅２５号棟	東京都東村山市萩山町５丁目６−２５	1968年9月	55.87㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
久米川駅東住宅２３	東京都東村山市萩山町５丁目	1968年9月	--	--	このマンションの相場を見る
久米川駅東住宅１６号棟	東京都東村山市萩山町５丁目６−１６	1968年9月	--	--	このマンションの相場を見る
久米川駅東住宅26号棟	東京都東村山市萩山町５丁目６−２６	1968年8月	55.87㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
久米川駅東住宅２２号棟	東京都東村山市萩山町５丁目６−２２	1968年9月	55.87㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
久米川駅東住宅	東京都東村山市萩山町５丁目６−２６	1968年9月	55.87㎡〜	778万円〜	このマンションの相場を見る
久米川駅東住宅２１号棟	東京都東村山市萩山町５丁目	1968年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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