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トーカンマンション笹丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,879万円 〜 2,325万円 （92万円 〜 97万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区笹丘３丁目１−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
トーカンマンション笹丘の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 那珂川市, 福岡市東区, 春日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本松駅の築年数で見たマンション価格
トーカンマンション笹丘の最寄り六本松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンマンション笹丘は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.3万円に比べて、築40年以上では86.5万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
67.2㎡
4階 北東
2LDK
79.42㎡
6階 東
4LDK
79.42㎡
6階 北西
3LDK
79.42㎡
6階 東
3LDK
79.42㎡
6階 北東
3LDK
67.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.2㎡ | 東 | 2階 東(67.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 79.42㎡ | 北東 | 4階 北東(79.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 79.42㎡ | 東 | 6階 東(79.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.42㎡ | 北西 | 6階 北西(79.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.42㎡ | 東 | 6階 東(79.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 6階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
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トーカンマンション笹丘の存在する福岡県福岡市中央区笹丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1995年3月 | 102.69㎡ | 43.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1995年3月 | 102.69㎡ | 43.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1995年3月 | 69.7㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1995年3月 | 102.69㎡ | 31.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1995年7月 | 66.8㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1983年2月 | 87.14㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,700万円 | 1995年3月 | 102.69㎡ | 55.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2014年11月 | 80.51㎡ | 49.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2000年10月 | 102.3㎡ | 42.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1996年7月 | 70.51㎡ | 32.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2007年4月 | 87.78㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,190万円 | 1995年3月 | 69.07㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,150万円 | 1980年5月 | 67.79㎡ | 17.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,320万円 | 1983年2月 | 87.14㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 80.57㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,100万円 | 1983年1月 | 89.84㎡ | 12.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2006年5月 | 120.41㎡ | 27.2万円 | 4LDK | |
| 2023年4月 | 2,600万円 | 1995年7月 | 66.8㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,980万円 | 1990年9月 | 180.72㎡ | 44.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1995年3月 | 69.07㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1985年6月 | 79.42㎡ | 24.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 2000年12月 | 82.12㎡ | 30.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 1995年3月 | 69.09㎡ | 27.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1984年8月 | 71.02㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,450万円 | 2006年5月 | 120.41㎡ | 28.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,499万円 | 1984年8月 | 82.43㎡ | 30.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1995年7月 | 66.8㎡ | 34.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 1985年6月 | 79.42㎡ | 28.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,590万円 | 1990年3月 | 64.52㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,800万円 | 2016年9月 | 77.23㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1990年3月 | 87.63㎡ | 30.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2006年5月 | 120.91㎡ | 27.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 2014年11月 | 73.18㎡ | 46.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1995年7月 | 63.28㎡ | 31.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,950万円 | 1994年11月 | 54.86㎡ | 35.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1984年8月 | 71.02㎡ | 25.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,500万円 | 2007年4月 | 107.93㎡ | 32.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,490万円 | 2000年12月 | 93.45㎡ | 26.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,490万円 | 2000年12月 | 97.52㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,200万円 | 2016年9月 | 591.55㎡ | 8.8万円 | 10 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ヴェルテージ笹丘 | 福岡県福岡市中央区笹丘２丁目３−４ | 2006年5月 | 118.4㎡〜 | 4,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア笹丘 | 福岡県福岡市中央区笹丘２丁目 | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ笹丘 | 福岡県福岡市中央区笹丘３丁目２０−８ | 1990年9月 | 144.96㎡〜 | 4,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーレ笹丘 | 福岡県福岡市中央区笹丘３丁目１−１７ | 1983年2月 | 80.57㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション笹丘 | 福岡県福岡市中央区笹丘３丁目５−１３ | 1986年11月 | 51.03㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロイヤルマンションコモン笹丘 | 福岡県福岡市中央区笹丘３丁目６ー２１ | 1984年10月 | 55.19㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンションダーリングヒル友泉亭 | 福岡県福岡市城南区友泉亭１３−１６ | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 友泉亭ヒルズ | 福岡県福岡市城南区友泉亭１９−２２ | 1997年3月 | 71.25㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク友泉亭 | 福岡県福岡市城南区友泉亭１６−７ | 1998年3月 | 73.8㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ハートリーフ友泉亭 | 福岡県福岡市城南区友泉亭１ー１５ | 2014年7月 | 65.46㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソピア友泉亭公園 | 福岡県福岡市城南区友泉亭１−３０ | 1993年2月 | 63.7㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダーリングヒル友泉亭 | 福岡県福岡市城南区友泉亭１３−１６ | 1992年7月 | 62.4㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
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