ファミール北大阪パークサイドの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,370万円〜 3,758万円（125万円〜 126万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７
築年月	1987年3月
総階数	15階
総戸数	413戸
間取り	―
アクセス	三国駅徒歩8分新大阪駅徒歩14分神崎川駅徒歩17分

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

ファミール北大阪パークサイドの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の98.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,201	100.0
2020年	179,163	101.7
2025年	180,809	102.6
2030年	180,724	102.6
2035年	179,256	101.7
2040年	176,860	100.4
2045年	173,757	98.6

※周囲の市区町村は大阪市北区, 吹田市, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三国駅の築年数で見たマンション価格

ファミール北大阪パークサイドの最寄り三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール北大阪パークサイドは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.3万円に比べて、築40年以上では113.7万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール北大阪パークサイドの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

83.04㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	83.04㎡	北	1階北(83.04㎡)を無料査定する
1	2SLDK	74.94㎡	北	1階北(74.94㎡)を無料査定する
2	4LDK	99.24㎡	南	2階南(99.24㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.94㎡	東	2階東(68.94㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.7㎡	北東	2階北東(78.7㎡)を無料査定する
2	3LDK	85.74㎡	北	2階北(85.74㎡)を無料査定する
2	2SLDK	83.04㎡	北	2階北(83.04㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.94㎡	北	2階北(74.94㎡)を無料査定する
3	4LDK	83.04㎡	北	3階北(83.04㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.7㎡	北東	3階北東(78.7㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.98㎡	東	4階東(61.98㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.94㎡	北	4階北(74.94㎡)を無料査定する
4	1SLDK	74.94㎡	北	4階北(74.94㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.79㎡	北	4階北(74.79㎡)を無料査定する
4	3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖洋室 7.3帖洋室 6.4帖洋室 5.8帖ウォークインクローゼット付き）	74.0㎡	北	4階北(74.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.26㎡	東	4階東(71.26㎡)を無料査定する
5	4LDK	73.26㎡	東	5階東(73.26㎡)を無料査定する
5	4LDK	73.73㎡	東	5階東(73.73㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.26㎡	東	5階東(71.26㎡)を無料査定する
5	3LDK	83.04㎡	北	5階北(83.04㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.26㎡	東	6階東(71.26㎡)を無料査定する
7	3LDK	83.04㎡	北	7階北(83.04㎡)を無料査定する
7	2SLDK	74.94㎡	北	7階北(74.94㎡)を無料査定する
7	4LDK	79.62㎡	北	7階北(79.62㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.7㎡	北東	7階北東(78.7㎡)を無料査定する
7	3LDK（リビングダイニングキッチン 19.9帖洋室 6帖洋室 5.4帖洋室 5帖）	78.0㎡	北東	7階北東(78.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.78㎡	北東	7階北東(78.78㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.98㎡	東	7階東(61.98㎡)を無料査定する
8	2LDK	74.94㎡	北	8階北(74.94㎡)を無料査定する
8	2LDK	64.3㎡	東	8階東(64.3㎡)を無料査定する
8	4LDK	80.44㎡	北東	8階北東(80.44㎡)を無料査定する
9	3LDK	68.94㎡	東	9階東(68.94㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.98㎡	東	10階東(61.98㎡)を無料査定する
10	3LDK	83.04㎡	北	10階北(83.04㎡)を無料査定する
10	4LDK	71.26㎡	東	10階東(71.26㎡)を無料査定する
11	3LDK	64.3㎡	東	11階東(64.3㎡)を無料査定する
11	3LDK	74.94㎡	北	11階北(74.94㎡)を無料査定する
12	2LDK	61.98㎡	東	12階東(61.98㎡)を無料査定する
13	3LDK	78.7㎡	北東	13階北東(78.7㎡)を無料査定する
13	4LDK	71.26㎡	東	13階東(71.26㎡)を無料査定する
13	4LDK	78.7㎡	北東	13階北東(78.7㎡)を無料査定する
14	4LDK	71.26㎡	東	14階東(71.26㎡)を無料査定する
14	3LDK	78.7㎡	東	14階東(78.7㎡)を無料査定する
14	3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖洋室 5.8帖洋室 5.7帖洋室 4.7帖）	71.0㎡	東	14階東(71.0㎡)を無料査定する
14	3LDK	71.26㎡	東	14階東(71.26㎡)を無料査定する
15	3LDK	80.44㎡	西	15階西(80.44㎡)を無料査定する
15	3LDK	74.94㎡	北	15階北(74.94㎡)を無料査定する
15	3LDK	78.7㎡	北東	15階北東(78.7㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,380万円	1989年3月	83.94㎡	40.3万円	1	4LDK
2024年3月	1,980万円	1978年5月	55.0㎡	36.0万円	7	2LDK
2024年3月	420万円	1974年3月	24.8㎡	16.9万円	6	ワンルーム
2024年2月	2,000万円	1982年6月	61.6㎡	32.5万円	7	3LDK
2024年1月	3,080万円	2001年12月	69.5㎡	44.3万円	9	2LDK
2024年1月	2,980万円	1978年8月	74.88㎡	39.8万円	4	3LDK
2024年1月	2,280万円	1978年8月	70.48㎡	32.3万円	4	3LDK
2024年1月	2,780万円	1982年6月	61.6㎡	45.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,480万円	1982年6月	61.6㎡	40.3万円	10	3DK
2024年1月	3,090万円	1987年2月	74.0㎡	41.8万円	4	-
2024年1月	2,190万円	1978年5月	55.0㎡	39.8万円	8	2LDK
2024年1月	1,580万円	1978年5月	55.0㎡	28.7万円	8	3DK
2024年1月	1,480万円	1978年5月	52.04㎡	28.4万円	8	3DK
2023年12月	3,980万円	1987年3月	78.7㎡	50.6万円	13	3LDK
2023年12月	2,780万円	1978年8月	70.48㎡	39.4万円	9	3LDK
2023年11月	3,180万円	1987年3月	78.7㎡	40.4万円	2	3LDK
2023年11月	2,850万円	1987年3月	74.94㎡	38.0万円	2	3LDK
2023年10月	3,248万円	1987年3月	78.0㎡	41.6万円	7	-
2023年10月	2,798万円	1987年3月	71.0㎡	39.4万円	14	-
2023年10月	4,480万円	2006年2月	73.13㎡	61.3万円	5	3LDK
2023年10月	980万円	1978年5月	42.5㎡	23.1万円	4	2DK
2023年10月	1,480万円	1973年11月	46.4㎡	31.9万円	7	1LDK
2023年10月	350万円	1974年3月	24.53㎡	14.3万円	3	ワンルーム
2023年10月	2,680万円	1989年3月	64.44㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年9月	1,280万円	1978年5月	42.5㎡	30.1万円	3	2DK
2023年9月	1,798万円	1973年11月	52.2㎡	34.4万円	8	2LDK
2023年9月	3,280万円	1987年3月	83.04㎡	39.5万円	5	3LDK
2023年9月	3,380万円	1987年3月	80.44㎡	42.0万円	15	3LDK
2023年9月	2,190万円	1978年5月	55.0㎡	39.8万円	11	2LDK
2023年9月	2,098万円	1978年5月	55.0㎡	38.1万円	9	2LDK
2023年7月	2,200万円	1989年3月	60.04㎡	36.6万円	4	2LDK
2023年7月	2,780万円	1989年3月	72.7㎡	38.2万円	12	3LDK
2023年7月	566万円	1973年11月	31.34㎡	18.1万円	6	1DK
2023年7月	1,690万円	1974年3月	58.28㎡	29.0万円	6	3LDK
2023年7月	2,600万円	1989年3月	77.94㎡	33.4万円	2	4LDK
2023年6月	1,898万円	1974年3月	58.28㎡	32.6万円	2	2LDK
2023年6月	2,699万円	1978年8月	70.48㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年6月	3,480万円	2000年1月	71.34㎡	48.8万円	7	3LDK
2023年6月	2,880万円	1978年8月	70.48㎡	40.9万円	8	3LDK
2023年6月	1,500万円	1978年6月	55.34㎡	27.1万円	9	2LDK
2023年6月	3,380万円	1989年3月	78.3㎡	43.2万円	10	3LDK
2023年5月	2,798万円	1987年3月	78.7㎡	35.6万円	14	3LDK
2023年5月	1,500万円	1978年5月	52.04㎡	28.8万円	9	2LDK
2023年5月	540万円	1974年3月	29.14㎡	18.5万円	2	ワンルーム
2023年4月	2,720万円	1978年8月	70.48㎡	38.6万円	11	3LDK
2023年4月	2,980万円	1978年8月	70.48㎡	42.3万円	7	2LDK
2023年4月	2,480万円	1987年3月	61.98㎡	40.0万円	12	2LDK
2023年4月	1,080万円	1973年11月	52.2㎡	20.7万円	4	1LDK
2023年4月	4,580万円	2008年2月	83.73㎡	54.7万円	8	4LDK
2023年3月	2,780万円	1977年9月	71.5㎡	38.9万円	10	1LDK
2023年1月	2,780万円	1978年8月	74.88㎡	37.1万円	6	3LDK
2022年12月	1,880万円	1973年11月	77.24㎡	24.3万円	2	2LDK
2022年12月	4,950万円	2006年2月	71.5㎡	69.2万円	12	3LDK
2022年12月	5,180万円	2006年2月	83.23㎡	62.2万円	4	3LDK
2022年12月	3,150万円	1982年6月	69.3㎡	45.5万円	11	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイネスト新大阪	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目５	1974年3月	19.22㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪第2スカイハイツ	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−２４	1977年9月	45.44㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ファイナンス	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４	1978年5月	70.0㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール三国本町プレディオ	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目	2004年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランコート三国パークアヴェニュー	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１１−２３	2001年12月	69.13㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ファイナンスC棟	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４	1978年8月	70.48㎡〜	2,445万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ＶＩＰコーポタカスギ	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
新大阪ウィスト	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−３２	2006年2月	65.01㎡〜	4,080万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ新大阪	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目４−１１	2008年3月	63.7㎡〜	3,390万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ファイナンスＡ棟	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目	1978年8月	66.23㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北大阪パークステージ	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１３−３３	2004年1月	61.16㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
レックスタウン新高2号館	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−２	1984年8月	48.55㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ三国	大阪府大阪市淀川区新高１丁目３−４	2000年8月	53.2㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
レックスタウン新高1号館	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１	1984年8月	54.45㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
東興ハイツ	大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ東興	大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１	1974年9月	39.42㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ三国	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１０−１３	2013年3月	57.56㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
新高レックスマンション	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１３−２４	1983年2月	46.35㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
レックスタウン新高	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１	1984年8月	54.45㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北大阪マークス	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３４	1991年3月	69.09㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る

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