高丘台住宅2号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町高丘１丁目１−２
築年月	1975年9月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	大久保駅徒歩46分中八木駅徒歩56分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

高丘台住宅2号棟の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は加古郡稲美町, 神戸市西区, 加古郡播磨町, 三木市, 加古川市, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

高丘台住宅2号棟の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高丘台住宅2号棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.2万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

高丘台住宅2号棟の存在する兵庫県明石市大久保町高丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	298万円	1976年2月	56.81㎡	5.2万円	3	3DK
2024年1月	300万円	1976年2月	53.59㎡	5.6万円	4	2LDK
2024年1月	330万円	1975年8月	54.65㎡	6.0万円	4	3DK
2023年11月	460万円	1975年9月	70.09㎡	6.6万円	2	4DK
2023年11月	360万円	1975年8月	51.66㎡	7.0万円	5	2LDK
2023年11月	1,580万円	2001年3月	64.04㎡	24.7万円	4	3LDK
2023年10月	1,980万円	2001年3月	80.32㎡	24.7万円	5	3LDK
2023年9月	320万円	1975年8月	54.37㎡	5.9万円	5	3DK
2023年9月	380万円	1975年8月	51.66㎡	7.4万円	3	3DK
2023年9月	400万円	1975年8月	56.81㎡	7.0万円	3	3DK
2023年9月	380万円	1975年8月	54.37㎡	7.0万円	3	3DK
2023年7月	1,780万円	2001年3月	64.04㎡	27.8万円	2	3LDK
2023年7月	250万円	1975年8月	56.81㎡	4.4万円	4	3DK
2023年6月	480万円	1977年6月	82.2㎡	5.8万円	3	3LDK
2023年1月	650万円	1975年8月	54.77㎡	11.9万円	2	2LDK
2022年12月	720万円	1977年6月	82.2㎡	8.8万円	5	3LDK
2022年11月	730万円	1976年2月	54.49㎡	13.4万円	1	3LDK
2022年10月	390万円	1975年8月	54.37㎡	7.2万円	3	2LDK
2022年10月	2,360万円	2001年3月	64.04㎡	36.9万円	3	3LDK
2022年8月	450万円	1975年8月	56.81㎡	7.9万円	5	3DK
2022年8月	380万円	1975年8月	54.65㎡	7.0万円	5	2LDK
2022年8月	380万円	1975年8月	54.65㎡	7.0万円	5	2LDK
2022年8月	780万円	1975年8月	54.37㎡	14.3万円	2	3DK
2022年8月	1,998万円	2001年3月	64.04㎡	31.2万円	3	3LDK
2022年7月	310万円	1976年2月	57.13㎡	5.4万円	5	2LDK
2022年6月	410万円	1976年2月	57.13㎡	7.2万円	1	2LDK
2022年6月	530万円	1976年2月	54.49㎡	9.7万円	3	2LDK
2022年6月	450万円	1976年2月	57.72㎡	7.8万円	3	2LDK
2022年5月	280万円	1976年2月	53.59㎡	5.2万円	1	3LDK
2022年5月	430万円	1975年9月	70.19㎡	6.1万円	1	4DK
2022年5月	198万円	1975年8月	51.66㎡	3.8万円	5	3DK
2022年3月	240万円	1975年8月	54.65㎡	4.4万円	4	3DK
2022年3月	320万円	1976年2月	54.49㎡	5.9万円	5	2LDK
2022年2月	520万円	1975年2月	70.19㎡	7.4万円	2	4DK
2022年2月	450万円	1975年8月	54.65㎡	8.2万円	3	2LDK
2021年12月	280万円	1976年2月	53.59㎡	5.2万円	5	3LDK
2021年11月	580万円	1975年8月	54.37㎡	10.7万円	3	3DK
2021年10月	2,680万円	2001年3月	95.38㎡	28.1万円	2	5LDK
2021年9月	320万円	1976年2月	57.27㎡	5.6万円	3	3DK
2021年7月	490万円	1975年8月	54.37㎡	9.0万円	1	3DK
2021年7月	380万円	1975年8月	51.66㎡	7.4万円	4	2LDK
2021年5月	230万円	1976年2月	53.59㎡	4.3万円	2	3DK
2021年5月	530万円	1976年2月	56.81㎡	9.3万円	2	2LDK
2021年5月	350万円	1975年8月	54.65㎡	6.4万円	1	3DK
2021年4月	350万円	1976年2月	54.49㎡	6.4万円	4	2LDK
2021年4月	490万円	1976年2月	57.27㎡	8.6万円	4	2LDK
2021年3月	299万円	1975年8月	51.66㎡	5.8万円	5	2LDK
2021年3月	299万円	1975年8月	54.37㎡	5.5万円	5	2LDK
2020年12月	2,380万円	2001年3月	95.38㎡	25.0万円	1	5LDK
2020年10月	390万円	1977年6月	77.09㎡	5.1万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

高丘台住宅

兵庫県明石市大久保町高丘１丁目１−１

築年月：1975年9月

専有面積：70.19㎡〜

相場価格：686万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
高丘台住宅	兵庫県明石市大久保町高丘１丁目１−１	1975年9月	70.19㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
高丘台住宅5号棟	兵庫県明石市大久保町高丘１丁目１−５	1975年12月	51.66㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
高丘ハイツ	兵庫県明石市大久保町高丘１丁目１−２	1980年12月	95.92㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る
高丘台住宅3号棟	兵庫県明石市大久保町高丘１丁目１−３	1975年9月	70.19㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
高丘台住宅6号棟	兵庫県明石市大久保町高丘１丁目１−６	1975年12月	70.19㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石大久保2	兵庫県明石市大久保町松陰１１１９−４	1992年10月	50.26㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル日光ハイツ明石	兵庫県明石市大久保町大窪２６０９−８	1991年4月	70.4㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
明石大窪住宅2号棟	兵庫県明石市大久保町大窪１６９−１−２	1980年12月	67.97㎡〜	995万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ明石大久保	兵庫県明石市大久保町大窪１０９６−１	1996年11月	55.6㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石大久保ステーションフィール	兵庫県明石市大久保町大窪５５５−２	2024年5月	60.22㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石大久保3	兵庫県明石市大久保町大窪２１０７−１	1994年7月	55.86㎡〜	1,060万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石大久保第2	兵庫県明石市大久保町大窪３２３−１	1994年2月	57.39㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ大久保ノースアベニュー	兵庫県明石市大久保町大窪１９１２−２	2006年2月	69.27㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
嵯峨クレセーヌ神戸西	兵庫県神戸市西区上新地２丁目２−１３	1998年1月	66.42㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅77号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８	1976年2月	54.49㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅82号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−８２	1976年2月	53.59㎡〜	548万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅85号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目９−８５	1976年2月	--	--	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅84号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−８４	1976年2月	53.59㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅79号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７９	1976年2月	53.59㎡〜	542万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第４住宅	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目	1976年2月	53.59㎡〜	526万円〜	このマンションの相場を見る