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フジイチパークタワーズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,362万円 〜 5,625万円 （210万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区木場３丁目１６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フジイチパークタワーズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フジイチパークタワーズ」は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩8分の好立地に位置するマンションです。総戸数は90戸で、地上10階建ての建物です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、快適な生活が送れる点です。マンション近くには、セブンイレブン江東木場3丁目店やローソン木場公園店、ファミリーマート平野二丁目店などのコンビニがあります。スーパーも近くにあり、オーケー平野店やまいばすけっと江東富岡2丁目店などが便利に利用できます。
また、飲食店も多くあり、パークスタンド東京やすし銚子丸木場店、Boulangerie S.Igarashiなど、美味しい飲食店もそろっています。さらに病院や薬局も近くにあり、ウェルネス木場公園クリニックや株式会社フロンティア江東営業所などが利用できます。
近隣の公共施設や公園も充実しており、深川警察署や深川消防署、木場公園サービスセンターなどがあります。また、学校や保育園も近くに多数存在し、江東区立深川第六中学校やUIA International School of Tokyo、MIWA木場公園保育園などがあります。
これらの施設が徒歩圏内で利用できるため、日常生活がとても便利です。1981年に竣工した「フジイチパークタワーズ」は、駅からのアクセスも良く、交通網にも恵まれています。周辺には商業施設や公共施設も充実しており、住環境も良いと言えます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
フジイチパークタワーズの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
フジイチパークタワーズの最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フジイチパークタワーズは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では208.2万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
60.49㎡
2階 東
2LDK
60.49㎡
2階 北東
2LDK
60.49㎡
2階 北東
2LDK
60.4㎡
3階 南
2LDK
60.49㎡
4階 南
３ＬＤＫ(洋 7.6･6.2･4.9 LDK 11.5)
70.86㎡
5階 南
3LDK
70.86㎡
6階 南
2LDK
60.49㎡
6階 北東
2LDK
60.49㎡
7階 北
3LDK
53.04㎡
7階 北西
2LDK
60.49㎡
7階 北東
2LDK
60.49㎡
8階 北西
1LDK
60.49㎡
10階 東
2LDK
60.49㎡
10階 北
4LDK
86.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.49㎡ | 南 | 2階 南(60.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.49㎡ | 東 | 2階 東(60.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.49㎡ | 北東 | 2階 北東(60.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.4㎡ | 北東 | 2階 北東(60.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.49㎡ | 南 | 3階 南(60.49㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(洋 7.6･6.2･4.9 LDK 11.5) | 70.86㎡ | 南 | 4階 南(70.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.86㎡ | 南 | 5階 南(70.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.49㎡ | 南 | 6階 南(60.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.49㎡ | 北東 | 6階 北東(60.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 53.04㎡ | 北 | 7階 北(53.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.49㎡ | 北西 | 7階 北西(60.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.49㎡ | 北東 | 7階 北東(60.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 60.49㎡ | 北西 | 8階 北西(60.49㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.49㎡ | 東 | 10階 東(60.49㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 86.91㎡ | 北 | 10階 北(86.91㎡)を無料査定する |
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フジイチパークタワーズの存在する東京都江東区木場３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,490万円 | 2004年3月 | 61.15㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 1979年6月 | 40.61㎡ | 65.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 46.37㎡ | 64.3万円 | 10 | 2DK |
| 2024年4月 | 12,280万円 | 2017年5月 | 85.72㎡ | 143.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2011年1月 | 25.48㎡ | 90.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1978年9月 | 51.75㎡ | 65.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 59.58㎡ | 58.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年5月 | 81.83㎡ | 158.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,380万円 | 2017年5月 | 81.83㎡ | 139.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,280万円 | 2017年5月 | 80.0㎡ | 128.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2013年1月 | 58.28㎡ | 111.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2004年9月 | 76.34㎡ | 104.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,180万円 | 2017年5月 | 91.95㎡ | 143.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2001年2月 | 72.5㎡ | 105.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1981年2月 | 61.85㎡ | 59.8万円 | 7 | 3DK |
| 2024年1月 | 8,380万円 | 2004年8月 | 77.14㎡ | 108.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1979年8月 | 58.03㎡ | 58.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,190万円 | 2004年9月 | 70.95㎡ | 115.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2017年5月 | 81.83㎡ | 152.8万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2017年5月 | 81.83㎡ | 165.0万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1995年3月 | 58.02㎡ | 94.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2017年5月 | 73.35㎡ | 129.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,820万円 | 1991年9月 | 74.7㎡ | 91.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2013年4月 | 72.68㎡ | 115.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1981年7月 | 60.49㎡ | 69.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1985年7月 | 49.54㎡ | 64.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1981年7月 | 70.86㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 51.7㎡ | 67.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1980年5月 | 22.94㎡ | 52.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1978年9月 | 57.51㎡ | 55.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 1978年9月 | 57.51㎡ | 73.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2013年8月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,550万円 | 2006年8月 | 22.05㎡ | 115.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1985年7月 | 49.54㎡ | 70.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2017年5月 | 73.35㎡ | 132.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1978年9月 | 54.09㎡ | 55.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 70.95㎡ | 98.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1980年5月 | 48.72㎡ | 50.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1980年5月 | 53.04㎡ | 41.1万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1991年9月 | 50.49㎡ | 74.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2014年10月 | 72.88㎡ | 120.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 2018年2月 | 26.0㎡ | 109.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1991年7月 | 50.49㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 1990年1月 | 77.42㎡ | 81.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1980年7月 | 54.9㎡ | 65.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,390万円 | 1991年7月 | 74.7㎡ | 85.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1981年7月 | 60.49㎡ | 54.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2000年12月 | 39.57㎡ | 96.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 2006年9月 | 22.07㎡ | 94.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2000年4月 | 70.8㎡ | 90.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 2011年1月 | 21.64㎡ | 99.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 9,100万円 | 2017年5月 | 65.3㎡ | 139.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 2001年2月 | 72.5㎡ | 77.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,498万円 | 2013年8月 | 58.29㎡ | 111.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1985年8月 | 58.42㎡ | 90.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1991年9月 | 69.0㎡ | 80.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 2011年1月 | 25.28㎡ | 82.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 2015年4月 | 78.29㎡ | 108.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,299万円 | 1982年3月 | 36.97㎡ | 62.2万円 | 8 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１８−３ | 2013年8月 | 59.64㎡〜 | 7,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１０−１０ | 2002年1月 | 62.66㎡〜 | 6,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ深川門前仲町 | 東京都江東区冬木12 | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱ | 東京都江東区冬木１７−７ | 2018年1月 | 25.39㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラコピエ門前仲町 | 東京都江東区冬木１５−１５ | 2003年7月 | 40.04㎡〜 | 3,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア門前仲町 | 東京都江東区冬木１８−６ | 2013年2月 | 47.27㎡〜 | 6,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー門前仲町第6 | 東京都江東区冬木６−５ | 1983年12月 | 41.95㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町ファミリーハイツ | 東京都江東区冬木２１−２３ | 1982年8月 | 61.17㎡〜 | 4,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート門前仲町 | 東京都江東区冬木２２−２２ | 1983年8月 | 60.5㎡〜 | 4,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス門前仲町レジデンス | 東京都江東区冬木１１−１４ | 2013年11月 | 26.07㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステージ門前仲町 | 東京都江東区冬木１６−２４ | 2010年9月 | 20.91㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リドレス門前仲町 | 東京都江東区冬木１１−１６ | 1988年2月 | 77.55㎡〜 | 6,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー清澄白河 | 東京都江東区平野３丁目２−１２ | 2016年7月 | 70.84㎡〜 | 8,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクール木場 | 東京都江東区平野３丁目４−９ | 1990年6月 | 21.35㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト木場公園 | 東京都江東区平野３丁目４−６ | 1979年5月 | 49.32㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |