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ヴァリエ戸山

ヴァリエ戸山の売却査定・相場情報

4.5
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売却査定価格（坪単価）
4,757万円 〜 5,995万円
（293万円 〜 295万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/11
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基本情報

住所東京都新宿区大久保２丁目３−９
築年月1981年5月
総階数10階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

ヴァリエ戸山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴァリエ戸山」は、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は37戸で、地上10階建ての建物で1981年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。マンションから6mの距離には、ファミリーマート早稲田大学理工学部前店があります。また、55m先にはローソン新宿大久保二丁目店、251m先にはセブンイレブン大久保2丁目明治通り店があります。スーパーも徒歩圏内にあり、まいばすけっと東新宿駅北店は292m、コープみらいコープ戸山店は347m、三徳新宿本店は405mの距離です。

飲食店も多くあり、マンションから徒歩68mの場所にはマクドナルド明治通り新宿ステパ店、109m先にはANC COFFEE STAND(アンク コーヒースタンド)、144m先にはビッグボーイダイニング早稲田店、145m先にはサウンドインS、150m先には食堂107があります。

また、病院や薬局も近くにあります。新宿イーストデンタルオフィスはマンションから52m、西大久保クリニックは60m、鈴木医院は143mの距離です。薬局ではスギ薬局大久保二丁目店が186m、どらっぐぱぱす大久保店が321m、ひかり薬局が350mの位置にあります。

公共施設では、新宿コズミックセンターが89m、新宿区立中央図書館が183m、若松町高齢者総合相談センターが188mの距離にあります。また、自然豊かな公園も近くにあり、都立戸山公園箱根山地区が357m、戸山公園サービスセンターが392m、都立戸山公園大久保地区が566mの距離に位置しています。

さらに、教育施設も充実しており、マンションから266mの位置には私立早稲田大学理工学部があります。また、早稲田大学 西早稲田キャンパス 西早稲田正門受付や早稲田大学 西早稲田キャンパスも同じく266mの距離に位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、コスモス保育園は104m、新宿区立戸山第一子ども園は268m、ChaCha Children Higashitoyamaは287mの場所にあります。

「ヴァリエ戸山」は、交通の便や周辺施設の充実度から見ても魅力的なマンションと言えます。 Die endl

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ヴァリエ戸山の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ヴァリエ戸山の最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァリエ戸山は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価610.0万円に比べて、築40年以上では265.8万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ヴァリエ戸山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
2LDK
53.98㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
1LDK
53.7㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
2LDK
53.7㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
67.28㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
2LDK
64.53㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 53.98㎡ 東 3階 東(53.98㎡)を無料査定する
4 1LDK 53.7㎡ 北西 4階 北西(53.7㎡)を無料査定する
5 2LDK 53.7㎡ 東 5階 東(53.7㎡)を無料査定する
5 3LDK 67.28㎡ 北 5階 北(67.28㎡)を無料査定する
10 2LDK 64.53㎡ 北 10階 北(64.53㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ヴァリエ戸山の存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,850万円1976年4月31.32㎡91.0万円11LDK
2024年6月2,850万円1976年4月31.32㎡91.0万円11LDK
2024年6月2,480万円1978年9月30.29㎡81.9万円71LDK
2024年6月3,480万円1976年7月48.6㎡71.6万円112LDK
2024年6月3,480万円1976年7月48.6㎡71.6万円112LDK
2024年6月3,480万円1976年7月48.6㎡71.6万円112LDK
2024年6月6,480万円1976年8月68.04㎡95.2万円102LDK
2024年6月6,480万円1976年8月68.04㎡95.2万円102LDK
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2024年6月2,480万円1978年9月30.29㎡81.9万円71LDK
2024年6月6,280万円1999年1月51.37㎡122.3万円11LDK
2024年6月5,099万円1977年3月54.96㎡92.8万円82LDK
2024年6月6,280万円1999年1月51.37㎡122.3万円11LDK
2024年6月5,099万円1977年3月54.96㎡92.8万円82LDK
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2024年6月4,480万円1977年8月58.05㎡77.2万円53LDK
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2024年6月5,470万円1981年3月53.04㎡103.1万円152LDK
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2024年6月3,850万円1979年10月33.09㎡116.3万円91LDK
2024年6月3,850万円1979年10月33.09㎡116.3万円91LDK
2024年6月3,850万円1979年10月33.09㎡116.3万円91LDK
2024年6月3,850万円1979年10月33.09㎡116.3万円91LDK
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2024年6月6,980万円1984年9月63.99㎡109.1万円22LDK
2024年6月2,450万円1974年3月36.56㎡67.0万円91R
2024年6月2,450万円1974年3月36.56㎡67.0万円91R
2024年6月2,450万円1974年3月36.56㎡67.0万円91R
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2024年6月6,980万円1984年9月63.99㎡109.1万円22LDK
2024年6月5,180万円1971年12月73.5㎡70.5万円102LDK
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2024年6月2,450万円1974年3月36.56㎡67.0万円91R
2024年6月6,980万円1984年9月63.99㎡109.1万円22LDK
2024年6月5,180万円1971年12月73.5㎡70.5万円102LDK
2024年6月6,498万円2008年1月50.99㎡127.4万円32LDK
2024年6月3,980万円1979年2月46.98㎡84.7万円122LDK
2024年6月6,498万円2008年1月50.99㎡127.4万円32LDK
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2024年6月3,980万円1979年2月46.98㎡84.7万円122LDK
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2024年5月5,099万円1977年3月54.96㎡92.8万円42LDK
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2024年5月11,800万円2018年6月61.2㎡192.8万円22LDK
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2024年5月3,070万円2013年8月25.56㎡120.1万円11R
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2024年5月19,800万円2014年12月72.57㎡272.8万円43LDK
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2024年5月3,580万円1976年7月48.6㎡73.7万円82LDK
2024年5月1,880万円1975年3月18.03㎡104.3万円21R
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2024年5月3,800万円1969年9月52.89㎡71.8万円61LDK
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2024年5月3,800万円1969年9月52.89㎡71.8万円61LDK
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2024年5月300万円1979年10月1.83㎡163.9万円31R
2024年5月7,680万円2018年6月45.24㎡169.8万円91LDK
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2024年5月300万円1979年10月1.83㎡163.9万円31R
2024年5月300万円1979年10月1.83㎡163.9万円31R
2024年5月300万円1979年10月1.83㎡163.9万円31R
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2024年5月7,680万円2018年6月45.24㎡169.8万円91LDK
2024年5月4,798万円1976年7月53.46㎡89.7万円32LDK
2024年5月4,798万円1976年7月53.46㎡89.7万円32LDK
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2024年5月22,000万円2014年12月72.25㎡304.5万円102LDK
2024年5月22,000万円2014年12月72.25㎡304.5万円102LDK
2024年5月3,280万円1976年8月48.73㎡67.3万円52LDK
2024年5月2,980万円1999年1月20.25㎡147.2万円41K
2024年5月2,980万円1999年1月20.25㎡147.2万円41K
2024年5月3,280万円1976年8月48.73㎡67.3万円52LDK
2024年5月3,280万円1976年8月48.73㎡67.3万円52LDK
2024年4月1,980万円1979年10月25.49㎡77.7万円71LDK
2024年4月1,980万円1979年10月25.49㎡77.7万円71LDK
2024年4月1,980万円1979年10月25.49㎡77.7万円71LDK
2024年4月1,980万円1979年10月25.49㎡77.7万円71LDK
2024年4月1,980万円1979年10月25.49㎡77.7万円71LDK
2024年4月2,330万円1988年4月23.25㎡100.2万円11K
2024年4月2,330万円1988年4月23.25㎡100.2万円11K
2024年4月2,330万円1988年4月23.25㎡100.2万円11K
2024年4月2,330万円1988年4月23.25㎡100.2万円21K
2024年4月2,330万円1988年4月23.25㎡100.2万円21K
2024年4月2,330万円1988年4月23.25㎡100.2万円21K
2024年4月2,330万円1988年4月23.25㎡100.2万円11K
2024年4月2,330万円1988年4月23.25㎡100.2万円21K
2024年4月5,450万円2000年8月41.63㎡130.9万円61LDK
2024年4月5,450万円2000年8月41.63㎡130.9万円61LDK
2024年4月2,615万円1979年10月20.03㎡130.6万円81K
2024年4月2,615万円1979年10月20.03㎡130.6万円81K
2024年4月2,615万円1979年10月20.03㎡130.6万円81K
2024年4月2,615万円1979年10月20.03㎡130.6万円81K
2024年4月2,615万円1979年10月20.03㎡130.6万円81K
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ニュータウンオークボ東京都新宿区大久保３丁目１０−１1981年3月16.13㎡〜1,573万円〜このマンションの相場を見る
エムブランド新宿戸山公園東京都新宿区大久保３丁目２−７2008年1月31.64㎡〜3,822万円〜このマンションの相場を見る
ウエリス新宿早稲田の森東京都新宿区大久保３丁目１−３2018年6月44.77㎡〜7,483万円〜このマンションの相場を見る
戸山ハイツ25号棟東京都新宿区戸山２丁目２５1974年12月38.39㎡〜2,178万円〜このマンションの相場を見る
戸山ハイツ27号棟東京都新宿区戸山２丁目２７1971年1月----このマンションの相場を見る
戸山ハイツ東京都新宿区戸山２丁目２７1973年1月55.11㎡〜4,338万円〜このマンションの相場を見る
ハイコーポ大久保東京都新宿区大久保２丁目２９−２３1986年12月42.19㎡〜2,947万円〜このマンションの相場を見る
アルカーデンシティリンクス新宿東京都新宿区大久保２丁目６−１８2000年10月24.38㎡〜2,739万円〜このマンションの相場を見る
メゾンエクレール新宿西戸山東京都新宿区大久保２丁目１３−１1999年2月20.25㎡〜2,395万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイム共栄東京都新宿区大久保２丁目７−２1974年2月----このマンションの相場を見る
シティプラザ新宿東京都新宿区大久保２丁目５−２０1984年8月18.17㎡〜1,688万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト東新宿東京都新宿区大久保２丁目２−１０2005年6月23.57㎡〜2,518万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア西早稲田東京都新宿区大久保２丁目１１−１６2010年6月25.84㎡〜3,035万円〜このマンションの相場を見る
豊コーポラス東京都新宿区大久保２丁目１８−１７1973年12月----このマンションの相場を見る
大久保シティハウス東京都新宿区大久保２丁目１３−７1982年3月----このマンションの相場を見る