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50代前半, 岩手県, 3LDK
レイディアントシティ向ヶ丘遊園Ｑｕａｒｔｉｅｒ ６の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 5,556万円〜7,678万円
- 売却単価 help_outline
- 64万円〜67万円/m² 210万円〜221万円/坪
レイディアントシティ向ヶ丘遊園Ｑｕａｒｔｉｅｒ ６の 売却相場の変動履歴
レイディアントシティ向ヶ丘遊園Ｑｕａｒｔｉｅｒ ６の売却相場は、坪単価215万円です。川崎市多摩区全体の坪単価と比較すると72.4万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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レイディアントシティ向ヶ丘遊園Ｑｕａｒｔｉｅｒ ６の 建物情報
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「レイディアントシティ向ヶ丘遊園Quartier ６」は、神奈川県川崎市多摩区に位置するマンションであり、その周辺には明治大学生田校舎や専修大学キャンパス、小学校、中学校が立地しています。この立地条件から、周囲には学園都市的な雰囲気が溢れ、緑豊かな環境が整っています。マンションの外観は、現代的なデザインでありつつも周囲の自然と調和するよう設計されています。特に、植栽には約2万5千本もの緑が取り入れられており、既存の桜やプラタナス、ヒマラヤ杉などが見られます。
このマンションは資産的な観点からも魅力的です。都心へのアクセスの良さから住宅需要が高く、資産価値の維持が見込まれます。ただし、資産を所有するリスクとしては、住宅市場全体の変動や、地震などの自然災害のリスクは考慮する必要があります。また、マンションの管理状況や、修繕積立金の資金計画なども長期的に所有する際に注視すべき要素です。築年数や具体的な管理の質についての情報が不足している場合は、それも確認することをお勧めします。
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推定相場
- 売却相場
- 5,556万円 〜 7,678万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 64万円 〜 67万円/m² 210万円 〜 221万円/坪
- リノベ後相場
- 6,514万円 〜 7,962万円
- 表面利回り
- 4.46% 〜 6.7%
建物概要
- 築年月
- 2007年8月
- 総階数
- 17階
- 総戸数
- 750戸
- 専有面積
- 75.62㎡ 〜 118.1㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK
- アクセス
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目の 中古マンション売買事例
レイディアントシティ向ヶ丘遊園Ｑｕａｒｔｉｅｒ ６がある神奈川県川崎市多摩区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
4,898
万円
52.0万円/㎡
|
174.0万円/坪
4階 | 4LDK | 92.7㎡ | 2007年6月
2025年11月
888
万円
15.0万円/㎡
|
50.0万円/坪
2階 | 2LDK | 57.64㎡ | 1979年3月
2025年11月
3,180
万円
37.0万円/㎡
|
123.0万円/坪
3階 | 3LDK | 84.79㎡ | 1984年8月
2025年11月
2,990
万円
44.0万円/㎡
|
146.0万円/坪
5階 | 2LDK | 67.48㎡ | 1997年3月
2025年11月
4,380
万円
45.0万円/㎡
|
151.0万円/坪
7階 | 3LDK | 95.71㎡ | 2008年2月
2025年10月
3,980
万円
57.0万円/㎡
|
189.0万円/坪
5階 | 3LDK | 69.49㎡ | 1994年11月
2025年10月
2,180
万円
25.0万円/㎡
|
84.0万円/坪
3階 | 3LDK | 84.79㎡ | 1984年9月
2025年10月
2,180
万円
25.0万円/㎡
|
84.0万円/坪
5階 | 3LDK | 84.79㎡ | 1984年9月
2025年10月
1,580
万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
2階 | 2LDK | 57.38㎡ | 1979年3月
2025年9月
3,990
万円
48.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
4階 | 3LDK | 83.02㎡ | 2008年2月
2025年8月
1,590
万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
3階 | 2LDK | 57.38㎡ | 1979年3月
2025年8月
4,580
万円
44.0万円/㎡
|
146.0万円/坪
10階 | 3LDK | 103.0㎡ | 2008年2月
2025年7月
3,280
万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
3階 | 3LDK | 89.15㎡ | 1984年8月
2025年6月
580
万円
10.0万円/㎡
|
33.0万円/坪
3階 | 2LDK | 57.38㎡ | 1979年3月
2025年6月
2,780
万円
41.0万円/㎡
|
136.0万円/坪
4階 | 3LDK | 67.48㎡ | 1997年3月
2025年5月
720
万円
12.0万円/㎡
|
41.0万円/坪
2階 | 2LDK | 57.38㎡ | 1979年3月
2025年5月
3,980
万円
42.0万円/㎡
|
141.0万円/坪
4階 | 4LDK | 92.7㎡ | 2007年6月
2025年4月
4,180
万円
47.0万円/㎡
|
156.0万円/坪
8階 | 4LDK | 88.2㎡ | 2008年2月
2025年4月
2,580
万円
37.0万円/㎡
|
122.0万円/坪
4階 | 3LDK | 69.62㎡ | 1994年11月
2025年3月
3,995
万円
52.0万円/㎡
|
174.0万円/坪
5階 | 3LDK | 75.62㎡ | 2008年2月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年6月
580
万円
10.0万円/㎡
|
33.0万円/坪
3階 | 3DK | 57.38㎡ | 1979年3月
満室時月収7万円 | 満室時利回り14.48%
2025年2月
1,980
万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
1階 | 2LDK | 67.48㎡ | 1997年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り5.33%
2024年11月
980
万円
11.0万円/㎡
|
39.0万円/坪
3階 | 2LDK | 81.93㎡ | 1980年12月
満室時月収9万円 | 満室時利回り11.63%
2023年6月
3,400
万円
40.0万円/㎡
|
135.0万円/坪
4階 | 3LDK | 83.02㎡ | 2008年2月
満室時月収14万円 | 満室時利回り4.94%
2022年11月
3,500
万円
39.0万円/㎡
|
131.0万円/坪
12階 | 3LDK | 88.01㎡ | 2008年2月
満室時月収15万円 | 満室時利回り5.31%
2022年8月
3,200
万円
40.0万円/㎡
|
135.0万円/坪
1階 | 3LDK | 78.33㎡ | 2008年2月
満室時月収13万円 | 満室時利回り4.87%
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神奈川県川崎市多摩区の 資産価値・将来性
レイディアントシティ向ヶ丘遊園Ｑｕａｒｔｉｅｒ ６の存在する神奈川県川崎市多摩区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県川崎市多摩区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に99.2となります。周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 221,734 | 100.0 |
| 2025年 | 224,423 | 101.2 |
| 2030年 | 224,626 | 101.3 |
| 2035年 | 225,746 | 101.8 |
| 2040年 | 225,153 | 101.5 |
| 2045年 | 222,788 | 100.5 |
| 2050年 | 219,860 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市宮前区, 狛江市, 川崎市麻生区, 調布市, 稲城市, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
川崎市多摩区の売却相場は3,211万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県川崎市多摩区のマンション相場ページを見る
最寄り向ヶ丘遊園駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り向ヶ丘遊園駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均351.2万円/坪、築40年以上は134.0万円/坪です。その差は61.8%となっています。 レイディアントシティ向ヶ丘遊園Ｑｕａｒｔｉｅｒ ６は現在築18年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
小田急線向ヶ丘遊園駅のマンション相場はいくら？
現在の向ヶ丘遊園駅のマンションの価格相場は
158.9万円/坪（前年比 +6.77%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の向ヶ丘遊園駅の相場ページでご確認いただけます。
向ヶ丘遊園駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
レイディアントシティ向ヶ丘遊園Ｑｕａｒｔｉｅｒ ６の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,275万円 〜 |
日神パレステージ向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区東三田２丁目４−１
|
1996年8月築 | 60.84㎡〜 | chevron_right |
| 1,940万円 〜 |
ダイアパレス向ヶ丘遊園2
神奈川県川崎市多摩区東三田２丁目１４−２７
|
1995年7月築 | 51.43㎡〜 | chevron_right |
| 2,270万円 〜 |
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区東三田２丁目１４−２３
|
1996年1月築 | 57.94㎡〜 | chevron_right |
| 2,684万円 〜 |
生田ガーデンハウス
神奈川県川崎市多摩区三田５丁目２−４
|
1998年7月築 | 71.57㎡〜 | chevron_right |
| 1,613万円 〜 |
生田住宅
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目９−３
|
1979年3月築 | 53.47㎡〜 | chevron_right |
| 3,458万円 〜 |
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目１０−１
|
2007年6月築 | 77.22㎡〜 | chevron_right |
| 5,648万円 〜 |
Ｒａｄｉａｎｔｃｉｔｙ ＭＵＫＯＵＧＡＯＫＡ ＹＵＥＮ イタリア街区
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目１０−１
|
2007年6月築 | 86.83㎡〜 | chevron_right |
| 5,894万円 〜 |
レイディアントシティ向ヶ丘遊園Ｑｕａｒｔｉｅｒ ２
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目
|
2007年8月築 | 92.7㎡〜 | chevron_right |
| 5,011万円 〜 |
レイディアントシティ向ヶ丘遊園Ｑｕａｒｔｉｅｒ ４
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目１０−２
|
2007年8月築 | 78.82㎡〜 | chevron_right |
| 5,043万円 〜 |
レイディアントシティ向ヶ丘遊園Ｑｕａｒｔｉｅｒ ３
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目
|
2007年8月築 | 77.22㎡〜 | chevron_right |
| 5,326万円 〜 |
レイディアントシティ向ヶ丘遊園Ｑｕａｒｔｉｅｒ ５
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目
|
2007年8月築 | 83.77㎡〜 | chevron_right |
| 5,634万円 〜 |
レイディアントシティ向ヶ丘遊園Ｑｕａｒｔｉｅｒ １
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目
|
2007年8月築 | 86.37㎡〜 | chevron_right |
| 2,205万円 〜 |
生田住宅3号棟
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目９−３
|
1979年3月築 | 57.38㎡〜 | chevron_right |
| 3,526万円 〜 |
レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目１０−２
|
2008年2月築 | 75.62㎡〜 | chevron_right |
| 1,029万円 〜 |
生田住宅1号棟
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目９−１
|
1979年3月築 | 57.38㎡〜 | chevron_right |
| 1,062万円 〜 |
生田住宅2号棟
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目９−２
|
1979年3月築 | 57.64㎡〜 | chevron_right |
| 2,552万円 〜 |
東三田ハウス
神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目１１−１
|
1997年4月築 | 67.48㎡〜 | chevron_right |
| 2,838万円 〜 |
ヴィラヴェルデ生田B棟
神奈川県川崎市多摩区西生田２丁目１−１１
|
1981年7月築 | 93.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,047万円 〜 |
グラビスコート読売ランド前
神奈川県川崎市多摩区西生田２丁目１３−４
|
2003年3月築 | 45.66㎡〜 | chevron_right |
| 4,758万円 〜 |
マイキャッスル登戸クオーレ
神奈川県川崎市多摩区登戸９８８−３
|
2002年6月築 | 70.37㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る