ロイヤルヒルズ富雄D棟の売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
1,368万円〜 1,762万円（55万円〜 57万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	奈良県奈良市富雄北１丁目１８−Ｄ
築年月	1996年2月
総階数	5階
総戸数	319戸
間取り	―
アクセス	富雄駅徒歩8分

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

ロイヤルヒルズ富雄D棟の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の80.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は生駒市, 大和郡山市, 生駒郡平群町, 相楽郡精華町, 木津川市, 四條畷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富雄駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルヒルズ富雄D棟の最寄り富雄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルヒルズ富雄D棟は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では25.9万円と87.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

105.86㎡

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5階北

3LDK

79.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	105.86㎡	北	2階北(105.86㎡)を無料査定する
5	3LDK	79.44㎡	北	5階北(79.44㎡)を無料査定する

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ロイヤルヒルズ富雄D棟の存在する奈良県奈良市富雄北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,650万円	1996年7月	74.0㎡	22.3万円	1	3LDK
2024年3月	1,250万円	1991年9月	73.67㎡	17.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,730万円	1996年7月	75.39㎡	22.9万円	3	3LDK
2024年3月	480万円	1981年11月	86.51㎡	5.5万円	4	4LDK
2024年3月	1,980万円	1999年9月	85.67㎡	23.1万円	5	4LDK
2024年2月	1,600万円	1996年7月	62.12㎡	25.8万円	4	2LDK
2024年1月	2,230万円	2008年10月	74.12㎡	30.1万円	4	3LDK
2024年1月	899万円	1985年12月	81.29㎡	11.1万円	8	4LDK
2023年12月	1,180万円	1991年3月	87.51㎡	13.5万円	6	3LDK
2023年12月	1,180万円	1991年3月	87.51㎡	13.5万円	5	3LDK
2023年12月	620万円	1981年11月	71.52㎡	8.7万円	6	3LDK
2023年12月	530万円	1981年11月	73.52㎡	7.2万円	4	4DK
2023年12月	1,760万円	1996年12月	83.95㎡	21.0万円	4	3LDK
2023年10月	1,350万円	1996年12月	71.77㎡	18.8万円	4	2SLDK
2023年9月	3,400万円	1996年7月	102.69㎡	33.1万円	5	4LDK
2023年9月	880万円	1985年12月	63.0㎡	14.0万円	3	3DK
2023年9月	1,180万円	1994年2月	69.25㎡	17.0万円	4	3LDK
2023年7月	1,980万円	1996年7月	85.98㎡	23.0万円	2	4LDK
2023年7月	1,490万円	1996年7月	69.54㎡	21.4万円	3	3LDK
2023年6月	2,490万円	1999年9月	87.4㎡	28.5万円	5	4LDK
2023年6月	1,170万円	1994年2月	69.42㎡	16.9万円	4	2LDK
2023年6月	1,780万円	1996年7月	79.44㎡	22.4万円	5	3LDK
2023年5月	1,998万円	1996年2月	69.54㎡	28.7万円	5	3LDK
2023年4月	790万円	1985年12月	63.0㎡	12.5万円	2	3DK
2023年3月	1,080万円	1981年6月	93.82㎡	11.5万円	3	4LDK
2023年3月	1,490万円	1999年9月	74.69㎡	19.9万円	10	2SLDK
2023年3月	2,080万円	1996年7月	72.4㎡	28.7万円	2	3LDK
2023年3月	880万円	1985年12月	71.57㎡	12.3万円	8	3LDK
2023年3月	880万円	1985年12月	71.57㎡	12.3万円	7	3LDK
2023年2月	830万円	1994年2月	69.42㎡	12.0万円	4	2LDK
2023年1月	1,290万円	1996年7月	74.0㎡	17.4万円	1	3LDK
2023年1月	1,270万円	1996年12月	71.59㎡	17.7万円	6	3LDK
2023年1月	1,280万円	1996年2月	69.54㎡	18.4万円	5	3LDK
2022年12月	1,650万円	1999年9月	74.3㎡	22.2万円	7	3LDK
2022年12月	1,790万円	1981年6月	88.69㎡	20.2万円	5	2LDK
2022年12月	1,430万円	1996年7月	72.4㎡	19.8万円	2	3LDK
2022年10月	1,180万円	1985年12月	72.27㎡	16.3万円	2	3LDK
2022年10月	1,180万円	1985年12月	72.27㎡	16.3万円	6	3LDK
2022年9月	1,580万円	1999年9月	85.6㎡	18.5万円	7	4LDK
2022年9月	1,680万円	1996年2月	79.44㎡	21.1万円	1	3LDK
2022年9月	640万円	1981年6月	83.59㎡	7.7万円	2	3LDK
2022年9月	1,080万円	1981年11月	84.55㎡	12.8万円	1	2SLDK
2022年8月	1,598万円	1985年12月	74.16㎡	21.5万円	6	4LDK
2022年7月	1,380万円	1985年12月	81.29㎡	17.0万円	6	3LDK
2022年7月	590万円	1991年3月	65.49㎡	9.0万円	3	3LDK
2022年7月	1,750万円	1996年7月	68.44㎡	25.6万円	2	3LDK
2022年7月	1,290万円	1996年7月	74.0㎡	17.4万円	5	3LDK
2022年6月	580万円	1981年6月	95.86㎡	6.1万円	2	4SLDK
2022年6月	860万円	1992年9月	67.23㎡	12.8万円	4	2LDK
2022年5月	1,490万円	1996年7月	69.57㎡	21.4万円	2	3LDK
2022年4月	790万円	1985年12月	74.16㎡	10.7万円	6	4LDK
2022年4月	1,598万円	1996年2月	73.14㎡	21.8万円	5	3LDK
2022年4月	790万円	1985年12月	74.16㎡	10.7万円	5	4LDK
2022年3月	2,180万円	2008年10月	74.12㎡	29.4万円	2	3LDK
2022年3月	1,068万円	1994年3月	69.24㎡	15.4万円	4	3LDK
2022年3月	2,980万円	2003年1月	97.78㎡	30.5万円	3	3LDK
2022年1月	380万円	1981年6月	84.1㎡	4.5万円	5	3SLDK
2022年1月	1,680万円	1999年9月	85.6㎡	19.6万円	6	3LDK
2022年1月	1,380万円	1996年7月	74.0㎡	18.6万円	3	3LDK
2022年1月	1,880万円	1996年2月	106.53㎡	17.6万円	1	5LDK
2021年12月	1,280万円	1996年12月	68.59㎡	18.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセルハイツ第2百楽園

奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６

築年月：1981年6月

専有面積：67.86㎡〜

相場価格：500万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルハイツ第2百楽園	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６	1981年6月	67.86㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
学園西ロイヤルマンションB棟	奈良県奈良市富雄北３丁目２１	1985年12月	63.0㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第１百楽園Ａ棟	奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１２	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第1百楽園	奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１３	1981年11月	72.6㎡〜	497万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ富雄北フォレストガーデン	奈良県奈良市富雄北３丁目２４−１５	1999年9月	71.4㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第１百楽園Ｂ棟	奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１３	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオハイツ学園前5番館	奈良県奈良市富雄北３丁目１５−２１	1994年2月	69.24㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ学園前3番館	奈良県奈良市富雄北３丁目１４−９	1991年3月	64.23㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
ランズ富雄	奈良県奈良市富雄北３丁目２−８	2003年1月	72.3㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第2百楽園B棟	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第２百楽園	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−５	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドール学園前西	奈良県奈良市富雄北３丁目２０−３３	1992年9月	67.23㎡〜	971万円〜	このマンションの相場を見る
学園西ロイヤルマンションA棟	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−１５	1985年12月	58.1㎡〜	709万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ富雄	奈良県奈良市富雄北１丁目１８−１	1996年7月	62.12㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ富雄Ｂ棟	奈良県奈良市富雄北１丁目１８−Ｂ	1996年2月	69.54㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ富雄Ｃ棟	奈良県奈良市富雄北１丁目１８−Ｃ	1996年2月	73.14㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ富雄	奈良県奈良市富雄北１丁目１７−３４	1996年12月	66.29㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ富雄E棟	奈良県奈良市富雄北１丁目１８−Ｅ	1996年6月	72.4㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ富雄Ｇ棟	奈良県奈良市富雄北１丁目１８−Ｇ	1996年6月	69.54㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ富雄Ｊ棟	奈良県奈良市富雄北１丁目１８−Ｊ	1996年6月	59.48㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る