ふよう港ハイツの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
1,519万円〜 2,619万円（96万円〜 101万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区築港本町２ー３
築年月	1982年4月
総階数	10階
総戸数	120戸
間取り	―
アクセス	中洲川端駅徒歩15分呉服町駅徒歩15分天神駅徒歩19分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ふよう港ハイツの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中洲川端駅の築年数で見たマンション価格

ふよう港ハイツの最寄り中洲川端駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ふよう港ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.7万円に比べて、築40年以上では100.0万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

1SLDK

52.23㎡

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2階東

2LDK

69.43㎡

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2階南西

1SLDK

57.39㎡

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3階南西

3LDK

69.43㎡

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5階南西

1LDK

57.39㎡

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5階南西

3LDK

69.43㎡

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9階南西

3LDK

69.43㎡

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10階南西

2LDK

52.23㎡

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10階南西

2LDK

85.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1SLDK	52.23㎡	南西	2階南西(52.23㎡)を無料査定する
2	2LDK	69.43㎡	東	2階東(69.43㎡)を無料査定する
2	1SLDK	57.39㎡	南西	2階南西(57.39㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.43㎡	南西	3階南西(69.43㎡)を無料査定する
5	1LDK	57.39㎡	南西	5階南西(57.39㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.43㎡	南西	5階南西(69.43㎡)を無料査定する
9	3LDK	69.43㎡	南西	9階南西(69.43㎡)を無料査定する
10	2LDK	52.23㎡	南西	10階南西(52.23㎡)を無料査定する
10	2LDK	85.31㎡	南西	10階南西(85.31㎡)を無料査定する

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ふよう港ハイツの存在する福岡県福岡市博多区築港本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,860万円	2018年11月	28.62㎡	65.0万円	4	1LDK
2024年3月	1,680万円	2018年11月	24.39㎡	68.9万円	4	1K
2024年3月	3,550万円	2016年5月	54.02㎡	65.7万円	11	1LDK
2023年11月	1,950万円	2017年2月	32.93㎡	59.2万円	9	1LDK
2023年9月	1,980万円	2006年6月	38.4㎡	51.6万円	9	1LDK
2023年5月	3,080万円	1998年10月	19.26㎡	159.9万円	2	3LDK
2023年4月	1,590万円	1982年4月	57.39㎡	27.7万円	5	1LDK
2023年3月	2,350万円	2018年11月	28.62㎡	82.1万円	13	1LDK
2023年2月	1,430万円	2017年3月	25.74㎡	55.6万円	8	1K
2023年2月	2,490万円	1998年10月	69.28㎡	35.9万円	2	2LDK
2023年2月	1,630万円	2018年11月	24.32㎡	67.0万円	3	1K
2023年2月	1,450万円	2006年6月	38.4㎡	37.8万円	2	1LDK
2023年1月	1,340万円	2005年11月	24.6㎡	54.5万円	10	1K
2022年12月	1,790万円	2006年8月	38.4㎡	46.6万円	5	1LDK
2022年11月	2,100万円	1999年10月	62.88㎡	33.4万円	11	2LDK
2022年11月	1,490万円	2016年1月	25.53㎡	58.4万円	8	1K
2022年10月	2,830万円	1982年4月	69.43㎡	40.8万円	5	3LDK
2022年10月	3,300万円	2016年6月	61.17㎡	53.9万円	11	2LDK
2022年9月	1,790万円	2016年1月	30.36㎡	59.0万円	6	1LDK
2022年9月	1,898万円	1982年4月	52.23㎡	36.3万円	10	2LDK
2022年8月	1,550万円	2016年5月	25.85㎡	60.0万円	7	ワンルーム
2022年8月	1,898万円	1982年4月	52.23㎡	36.3万円	2	1SLDK
2022年7月	1,580万円	1982年4月	69.43㎡	22.8万円	2	2LDK
2022年7月	1,898万円	1982年4月	57.39㎡	33.1万円	2	1SLDK
2022年6月	1,980万円	2018年11月	28.62㎡	69.2万円	3	1LDK
2022年6月	1,690万円	1982年4月	69.43㎡	24.3万円	5	3LDK
2022年5月	3,030万円	1998年10月	78.43㎡	38.6万円	2	3LDK
2022年4月	2,790万円	1998年10月	69.28㎡	40.3万円	9	2LDK
2022年4月	1,600万円	2016年1月	25.53㎡	62.7万円	8	1K
2022年2月	1,480万円	2016年5月	25.85㎡	57.3万円	6	ワンルーム
2022年1月	2,930万円	1998年10月	93.26㎡	31.4万円	2	3LDK
2021年11月	1,480万円	2016年1月	25.53㎡	58.0万円	12	1K
2021年11月	1,680万円	2018年12月	24.32㎡	69.1万円	6	ワンルーム
2021年11月	1,900万円	2018年12月	24.32㎡	78.1万円	12	ワンルーム
2021年10月	999万円	2005年11月	24.91㎡	40.1万円	7	ワンルーム
2021年8月	1,530万円	2016年5月	25.85㎡	59.2万円	10	1K
2021年7月	4,190万円	2016年5月	61.13㎡	68.5万円	14	2SLDK
2021年6月	1,500万円	2016年5月	25.85㎡	58.0万円	3	ワンルーム
2021年3月	2,180万円	1982年4月	69.43㎡	31.4万円	9	3LDK
2021年2月	1,080万円	2005年11月	24.6㎡	43.9万円	4	1K
2021年2月	1,080万円	2005年11月	24.6㎡	43.9万円	4	1K
2021年2月	1,880万円	2016年6月	37.01㎡	50.8万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

ウインステージ大博通り

福岡県福岡市博多区大博町５ー２０

築年月：2016年9月

専有面積：31.0㎡〜

相場価格：1,735万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウインステージ大博通り	福岡県福岡市博多区大博町５ー２０	2016年9月	31.0㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ博多フレックス21	福岡県福岡市博多区大博町７−３０	1990年2月	40.93㎡〜	1,262万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイザパームストリート	福岡県福岡市博多区大博町２ー１０	2010年7月	23.49㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト大博通り	福岡県福岡市博多区大博町２−４	2002年2月	24.36㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神東3	福岡県福岡市博多区大博町７−３	1991年6月	30.71㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア呉服町	福岡県福岡市博多区大博町５−７	1987年3月	23.85㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート大博通り	福岡県福岡市博多区大博町７−９	1991年3月	16.15㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大博通り	福岡県福岡市博多区大博町５−２７	1990年3月	40.79㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神東２	福岡県福岡市博多区大博町	1992年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サヴォイ　ザ　フォース　フォー	福岡県福岡市博多区神屋町１−１８	2015年2月	21.41㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
アソシア　グロッツォ　博多プレイス	福岡県福岡市博多区神屋町２−２２	2016年8月	27.08㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
パソナール博多	福岡県福岡市博多区神屋町９−２０	1973年10月	21.12㎡〜	401万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームグランテージ博多	福岡県福岡市博多区神屋町１０−１１	2006年8月	24.95㎡〜	1,116万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ呉服町	福岡県福岡市博多区神屋町１−３	2008年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォーレプライム神屋町	福岡県福岡市博多区神屋町５−２	2017年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エンクレストＷＩＴＨ天神東	福岡県福岡市博多区神屋町４−３０	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ博多8	福岡県福岡市博多区神屋町７−１８	1991年4月	18.0㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
アイセレブ大博通り	福岡県福岡市博多区神屋町１−２	2006年3月	24.87㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
ルエメゾンロワール博多	福岡県福岡市博多区神屋町１０−６	1988年6月	18.03㎡〜	487万円〜	このマンションの相場を見る
アレクサスイルビアンコ	福岡県福岡市博多区神屋町７ー３	2009年3月	24.45㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る

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