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ダイナコートエスパシオ板付の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,039万円 〜 2,599万円 （98万円 〜 100万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区板付３丁目８−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイナコートエスパシオ板付の
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
ダイナコートエスパシオ板付の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市南区, 春日市, 大野城市, 糟屋郡志免町, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹原駅の築年数で見たマンション価格
ダイナコートエスパシオ板付の最寄り笹原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナコートエスパシオ板付は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価145.3万円に比べて、築40年以上では63.0万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイナコートエスパシオ板付の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
68.57㎡
2階 南
3LDK
69.72㎡
2階 南
4LDK
86.19㎡
2階 南
4LDK
86.17㎡
3階 南
4LDK
86.19㎡
3階 南
3LDK
69.72㎡
4階 南西
4LDK
83.94㎡
4階 南西
3LDK
83.94㎡
5階 南
3LDK
69.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.57㎡ | 南西 | 1階 南西(68.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.72㎡ | 南 | 2階 南(69.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 86.19㎡ | 南 | 2階 南(86.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 86.17㎡ | 南 | 2階 南(86.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 86.19㎡ | 南 | 3階 南(86.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.72㎡ | 南 | 3階 南(69.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 83.94㎡ | 南西 | 4階 南西(83.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 83.94㎡ | 南西 | 4階 南西(83.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.72㎡ | 南 | 5階 南(69.72㎡)を無料査定する |
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ダイナコートエスパシオ板付の存在する福岡県福岡市博多区板付３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,320万円 | 1995年12月 | 70.44㎡ | 32.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1995年7月 | 61.36㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1995年7月 | 61.36㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,398万円 | 1995年2月 | 60.84㎡ | 23.0万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年4月 | 69.72㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1999年4月 | 68.57㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 2018年8月 | 70.47㎡ | 44.7万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 2018年8月 | 70.47㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,399万円 | 1995年2月 | 70.92㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1999年2月 | 97.35㎡ | 33.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,450万円 | 1995年12月 | 70.42㎡ | 34.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1988年5月 | 51.03㎡ | 21.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1988年4月 | 76.59㎡ | 25.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1989年11月 | 56.16㎡ | 33.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2018年8月 | 83.86㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2007年3月 | 82.65㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1996年8月 | 61.16㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2007年2月 | 74.47㎡ | 33.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2015年2月 | 87.62㎡ | 38.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,890万円 | 1999年2月 | 89.48㎡ | 32.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,699万円 | 1988年4月 | 63.0㎡ | 27.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,190万円 | 1996年8月 | 62.1㎡ | 35.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 2003年3月 | 76.52㎡ | 31.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 2007年2月 | 81.15㎡ | 35.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 2018年8月 | 83.66㎡ | 41.7万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 2,498万円 | 1996年8月 | 71.37㎡ | 35.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,499万円 | 1987年1月 | 57.13㎡ | 26.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1996年8月 | 61.96㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1988年4月 | 76.59㎡ | 18.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,150万円 | 1986年6月 | 57.13㎡ | 20.1万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 930万円 | 1984年5月 | 53.35㎡ | 17.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 1,590万円 | 1996年8月 | 70.76㎡ | 22.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1995年7月 | 62.92㎡ | 25.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 2007年2月 | 78.12㎡ | 36.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,550万円 | 1996年8月 | 71.37㎡ | 21.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 78.39㎡ | 29.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,048万円 | 1988年4月 | 89.79㎡ | 22.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1996年8月 | 62.1㎡ | 31.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデ板付中央公園 | 福岡県福岡市博多区板付３丁目２６−５ | 1999年6月 | 70.84㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール板付 | 福岡県福岡市博多区板付３丁目８−５ | 1984年5月 | 53.35㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンマンション板付 | 福岡県福岡市博多区板付４丁目１０−１１ | 1989年12月 | 51.03㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション博多南 | 福岡県福岡市博多区板付４丁目４−８ | 1988年5月 | 51.03㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルデ板付 | 福岡県福岡市博多区板付４丁目１１ー１ | 2005年8月 | 108.64㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス博多サウスガーデン | 福岡県福岡市博多区板付４丁目７−１ | 2018年8月 | 70.47㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアム板付31 | 福岡県福岡市博多区板付５丁目７−５ | 2008年6月 | 60.79㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多レクシアル | 福岡県福岡市博多区板付５丁目１－１ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多EX | 福岡県福岡市博多区板付５丁目１２−２６ | 2022年3月 | 75.68㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール板付2 | 福岡県福岡市博多区板付５丁目８−２７ | 1995年2月 | 55.35㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール諸岡2 | 福岡県福岡市博多区諸岡１丁目１０−２０ | 2006年8月 | 74.58㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション博多南第2 | 福岡県福岡市博多区諸岡１丁目２５−４６ | 1988年9月 | 63.02㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多ロイヤルプレイス | 福岡県福岡市博多区諸岡１丁目２０−１５ | 2019年1月 | 77.97㎡〜 | 3,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール板付南2 | 福岡県福岡市博多区井相田２丁目１１−１９ | 2008年2月 | 69.39㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ板付 | 福岡県福岡市博多区西月隈１丁目１３−２８ | 1989年3月 | 57.55㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション西月隈 | 福岡県福岡市博多区西月隈１丁目２−１８ | 1983年3月 | 60.61㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ空港南2 | 福岡県福岡市博多区西月隈５丁目１９−３６ | 1991年3月 | 51.45㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ筑紫通博多 | 福岡県福岡市博多区那珂５丁目６−２２ | 1989年2月 | 53.47㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピールマンション筑紫通り | 福岡県福岡市博多区那珂５丁目７−２９ | 1985年8月 | 56.24㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク博多那珂グラッセ | 福岡県福岡市博多区那珂５丁目４−３３ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |