モントーレ城南スクエアの売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
2,817万円〜 3,033万円（131万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	福岡県福岡市城南区七隈２丁目２−１０
築年月	2003年4月
総階数	3階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	金山駅徒歩7分西鉄福岡（天神）駅バス24分

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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性

モントーレ城南スクエアの存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.4となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	130,995	100.0
2020年	132,954	101.5
2025年	133,741	102.1
2030年	133,873	102.2
2035年	133,064	101.6
2040年	131,277	100.2
2045年	128,866	98.4

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 那珂川市, 福岡市東区, 福岡市早良区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金山駅の築年数で見たマンション価格

モントーレ城南スクエアの最寄り金山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。モントーレ城南スクエアは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

71.23㎡

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2階北東

3LDK

75.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	71.23㎡	北	1階北(71.23㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.06㎡	北東	2階北東(75.06㎡)を無料査定する

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モントーレ城南スクエアの存在する福岡県福岡市城南区七隈２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	2018年2月	73.15㎡	61.2万円	5	2LDK
2024年4月	3,580万円	2005年2月	85.05㎡	42.1万円	2	3LDK
2024年4月	630万円	1985年9月	45.15㎡	14.0万円	2	2DK
2024年3月	2,780万円	1995年4月	79.25㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	2018年2月	73.15㎡	54.4万円	3	2LDK
2023年12月	260万円	1985年9月	17.4㎡	14.9万円	4	ワンルーム
2023年11月	3,980万円	2018年2月	73.15㎡	54.4万円	4	3LDK
2023年8月	3,380万円	2005年2月	70.35㎡	48.0万円	2	3LDK
2023年5月	3,750万円	2018年2月	73.15㎡	51.3万円	1	2LDK
2023年4月	3,480万円	2003年4月	75.06㎡	46.4万円	2	3LDK
2023年3月	190万円	1985年9月	15.17㎡	12.5万円	3	ワンルーム
2023年2月	1,980万円	1993年11月	66.65㎡	29.7万円	3	3LDK
2023年2月	3,790万円	2018年2月	73.15㎡	51.8万円	2	3LDK
2023年2月	2,780万円	1990年11月	78.64㎡	35.4万円	2	3LDK
2023年2月	2,500万円	1996年3月	79.87㎡	31.3万円	1	3LDK
2022年11月	420万円	1985年9月	34.8㎡	12.1万円	7	1DK
2022年10月	192万円	1985年9月	17.4㎡	11.0万円	2	ワンルーム
2022年10月	375万円	1990年4月	21.68㎡	17.3万円	4	1K
2022年9月	1,970万円	1989年11月	65.23㎡	30.2万円	2	3LDK
2022年9月	1,700万円	1990年11月	78.64㎡	21.6万円	2	3LDK
2022年9月	215万円	1985年9月	17.64㎡	12.2万円	3	ワンルーム
2022年8月	2,680万円	2005年2月	72.45㎡	37.0万円	7	3LDK
2022年5月	385万円	1985年9月	17.0㎡	22.6万円	3	ワンルーム
2022年5月	245万円	1985年9月	17.4㎡	14.1万円	3	ワンルーム
2022年4月	1,290万円	1988年6月	57.67㎡	22.4万円	4	2LDK
2022年4月	250万円	1985年9月	15.69㎡	15.9万円	6	1K
2022年4月	250万円	1985年9月	17.4㎡	14.4万円	6	1K
2022年3月	2,680万円	2001年6月	75.43㎡	35.5万円	2	3LDK
2022年3月	285万円	1990年4月	26.11㎡	10.9万円	3	1K
2022年3月	3,180万円	2005年3月	85.05㎡	37.4万円	6	3LDK
2022年1月	2,890万円	2005年2月	72.45㎡	39.9万円	8	3LDK
2021年11月	2,680万円	1993年11月	66.65㎡	40.2万円	4	3LDK
2021年10月	2,880万円	1995年3月	70.44㎡	40.9万円	1	3LDK
2021年10月	580万円	1985年9月	33.0㎡	17.6万円	7	1LDK
2021年9月	2,050万円	1985年8月	17.4㎡	117.8万円	2	ワンルーム
2021年8月	3,200万円	2005年5月	70.35㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年5月	2,280万円	1995年3月	78.42㎡	29.1万円	1	3LDK
2021年4月	1,000万円	1988年6月	49.97㎡	20.0万円	5	2LDK
2021年1月	350万円	1990年4月	25.08㎡	14.0万円	3	1K
2020年10月	2,250万円	1995年3月	75.97㎡	29.6万円	1	3LDK
2020年5月	230万円	1985年9月	15.69㎡	14.7万円	1	1K
2020年5月	2,780万円	1995年3月	92.58㎡	30.0万円	1	4LDK
2020年3月	1,980万円	1990年11月	84.0㎡	23.6万円	3	4LDK
2020年3月	600万円	1985年8月	45.15㎡	13.3万円	5	2DK
2020年2月	3,580万円	2018年2月	73.15㎡	48.9万円	2	3LDK
2019年12月	250万円	1985年9月	17.64㎡	14.2万円	2	ワンルーム
2019年12月	2,080万円	1990年11月	69.0㎡	30.1万円	2	3LDK
2019年11月	250万円	1990年4月	22.38㎡	11.2万円	3	1K
2019年10月	190万円	1985年9月	17.64㎡	10.8万円	1	1K
2019年8月	1,790万円	1990年11月	84.0㎡	21.3万円	2	4LDK
2019年7月	1,990万円	1993年11月	65.75㎡	30.3万円	3	3LDK
2019年6月	1,580万円	1993年11月	60.88㎡	26.0万円	5	2LDK
2019年5月	270万円	1990年5月	17.98㎡	15.0万円	5	1K

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近隣のマンション情報

アメックス城南

福岡県福岡市城南区七隈２丁目１−７５

築年月：1995年4月

専有面積：79.25㎡〜

相場価格：2,435万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アメックス城南	福岡県福岡市城南区七隈２丁目１−７５	1995年4月	79.25㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
ピアセント城南	福岡県福岡市城南区七隈２丁目１−６８	1994年7月	86.06㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
飯倉シティハウス	福岡県福岡市早良区飯倉５丁目２１−１８	1990年3月	71.71㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク飯倉	福岡県福岡市早良区飯倉５丁目１５−２１	1988年10月	63.32㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
ラプロス飯倉	福岡県福岡市早良区飯倉５丁目２１−１３	2013年4月	71.01㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
ピアセント城南の杜	福岡県福岡市城南区七隈１丁目１２−２	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ホルトハイム城南フォレスト	福岡県福岡市城南区七隈１丁目７−１１	2001年6月	75.43㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城南第2	福岡県福岡市城南区七隈１丁目１３−４５	1989年10月	65.23㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス飯倉	福岡県福岡市城南区飯倉１丁目６−２７	1982年2月	48.87㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
藤和城南中前ホームズ	福岡県福岡市城南区茶山６丁目１６−１	1996年11月	76.05㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル城南	福岡県福岡市城南区茶山６丁目１６−６５	1988年7月	61.64㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
城南茶山シティハウス	福岡県福岡市城南区茶山６丁目１５−１４	1997年2月	67.94㎡〜	2,613万円〜	このマンションの相場を見る
アムール別府３	福岡県福岡市城南区茶山６丁目４−１３	1990年11月	74.0㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
フィールド茶山	福岡県福岡市城南区茶山６丁目１７−６４	2008年7月	71.37㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る
アダージュ茶山フォレストパーク	福岡県福岡市城南区茶山６丁目１６−７６	1999年2月	72.23㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
サンレジア七隈駅前	福岡県福岡市城南区松山１丁目	2018年2月	125.82㎡〜	6,540万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア七隈マンション	福岡県福岡市城南区松山１丁目１０−２２	1979年3月	78.78㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス藤崎1番館	福岡県福岡市早良区昭代２丁目１１−８	2002年9月	75.99㎡〜	3,779万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション高取	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２０	1984年2月	50.97㎡〜	1,552万円〜	このマンションの相場を見る
高取パークホームズ	福岡県福岡市早良区昭代２丁目１５−５６	1996年10月	70.64㎡〜	3,587万円〜	このマンションの相場を見る