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古出来ダイヤハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,149万円 〜 1,267万円 （56万円 〜 56万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市東区古出来１丁目５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市東区の資産性・将来性
古出来ダイヤハイツの存在する愛知県名古屋市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の96.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 78,043 | 100.0 |
| 2020年 | 81,437 | 104.3 |
| 2025年 | 83,902 | 107.5 |
| 2030年 | 85,625 | 109.7 |
| 2035年 | 86,602 | 111.0 |
| 2040年 | 86,613 | 111.0 |
| 2045年 | 85,970 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 名古屋市千種区, 名古屋市北区, 名古屋市中区, 名古屋市昭和区, 名古屋市西区, 名古屋市瑞穂区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大曽根駅の築年数で見たマンション価格
古出来ダイヤハイツの最寄り大曽根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。古出来ダイヤハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.0万円に比べて、築40年以上では74.1万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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古出来ダイヤハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
74.68㎡
1階 北
3DK
67.73㎡
2階 北東
2SDK
68.93㎡
2階 北
2DK
68.93㎡
3階 北東
3LDK
71.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.68㎡ | 南西 | 1階 南西(74.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 67.73㎡ | 北 | 1階 北(67.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 68.93㎡ | 北東 | 2階 北東(68.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 68.93㎡ | 北 | 2階 北(68.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.31㎡ | 北東 | 3階 北東(71.31㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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古出来ダイヤハイツの存在する愛知県名古屋市東区古出来１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2011年11月 | 77.95㎡ | 44.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2017年1月 | 76.84㎡ | 60.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,400万円 | 2017年1月 | 80.3㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,450万円 | 2017年1月 | 91.07㎡ | 59.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,450万円 | 2017年1月 | 87.73㎡ | 62.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 830万円 | 1982年3月 | 71.31㎡ | 11.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2011年11月 | 79.83㎡ | 44.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2017年1月 | 86.08㎡ | 60.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,450万円 | 2011年11月 | 77.95㎡ | 44.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,590万円 | 1982年3月 | 74.68㎡ | 21.3万円 | 3LDK | |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2011年11月 | 79.83㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,590万円 | 1982年3月 | 74.68㎡ | 21.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,680万円 | 2011年11月 | 95.61㎡ | 48.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,090万円 | 1982年3月 | 67.73㎡ | 16.1万円 | 1 | 3DK |
| 2021年12月 | 1,200万円 | 1982年3月 | 68.93㎡ | 17.4万円 | 2 | 2SDK |
| 2020年2月 | 4,180万円 | 2017年1月 | 80.31㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,960万円 | 2011年11月 | 72.32㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 2017年1月 | 76.84㎡ | 51.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 2011年11月 | 72.32㎡ | 45.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,890万円 | 2011年11月 | 64.8㎡ | 44.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2018年7月 | 2,890万円 | 2011年11月 | 64.8㎡ | 44.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 3,680万円 | 2011年11月 | 90.98㎡ | 40.4万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラセシオン明倫 | 愛知県名古屋市東区古出来１丁目４−１３ | 2011年11月 | 64.8㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千草ダイヤハイツ | 愛知県名古屋市千種区古出来３丁目２−９ | 1978年6月 | 59.4㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラステージ古出来 | 愛知県名古屋市千種区古出来３丁目２−３０ | 2007年3月 | 62.21㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル千種古出来 | 愛知県名古屋市千種区古出来３丁目３ | 2015年11月 | 73.66㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神田町 | 愛知県名古屋市千種区神田町２７−１ | 1985年2月 | 72.19㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今池アイリス | 愛知県名古屋市千種区神田町２５−１１ | 1973年7月 | 48.25㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都ハイツ | 愛知県名古屋市千種区豊年町１５ー７ | 1974年5月 | 53.33㎡〜 | 974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリアーレ千種 | 愛知県名古屋市千種区豊年町９−１８ | 2012年3月 | 71.05㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベール千種 | 愛知県名古屋市千種区豊年町８−２２ | 2016年6月 | 72.15㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナール千種 | 愛知県名古屋市千種区豊年町１ー２０ | 2002年2月 | 82.04㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊年町 | 愛知県名古屋市千種区豊年町３−２ | 1982年4月 | 75.25㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス千種 | 愛知県名古屋市千種区豊年町１−１０ | 1995年8月 | 70.21㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス大松 | 愛知県名古屋市東区出来町１丁目１０ー１５ | 1985年8月 | 26.96㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン徳川 | 愛知県名古屋市東区出来町１丁目１−８ | 1991年7月 | 77.08㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン徳川東 | 愛知県名古屋市東区出来町１丁目９−９ | 1992年3月 | 62.19㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルティア徳川 | 愛知県名古屋市東区出来町１丁目１０−２ | 1999年12月 | 72.56㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新出来 | 愛知県名古屋市東区出来町１丁目１−７ | 1989年1月 | 16.75㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレーア千種公園 | 愛知県名古屋市千種区松軒２丁目１０−１２ | 2013年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ千種公園 | 愛知県名古屋市千種区松軒２丁目２−１ | 2000年11月 | 80.51㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス徳川南 | 愛知県名古屋市東区大松町８−１５ | 1996年8月 | 83.1㎡〜 | 3,063万円〜 | このマンションの相場を見る |