コアマンション辛島公園ゼクシスの売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
2,096万円〜 3,333万円（123万円〜 125万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区練兵町７８
築年月	2008年2月
総階数	15階
総戸数	98戸
間取り	―
アクセス	慶徳校前駅徒歩1分

コアマンション辛島公園ゼクシスの

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

コアマンション辛島公園ゼクシスの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市西区, 熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 熊本市北区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り慶徳校前駅の築年数で見たマンション価格

コアマンション辛島公園ゼクシスの最寄り慶徳校前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コアマンション辛島公園ゼクシスは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

70.67㎡

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2階北

3LDK

74.2㎡

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3階北

3LDK

81.65㎡

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4階南東

3LDK

70.67㎡

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6階北

3LDK

81.65㎡

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7階北東

3LDK

73.44㎡

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9階北

4LDK

89.93㎡

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13階南東

2LDK

55.61㎡

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13階北

3LDK

70.87㎡

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14階東

3LDK

70.67㎡

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14階北

３ＬＤＫ

70.87㎡

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14階南東

2LDK

70.67㎡

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14階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 6.4･5　LDK 15.7)

74.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.67㎡	北	2階北(70.67㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.2㎡	北	2階北(74.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.65㎡	北	3階北(81.65㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.67㎡	南東	4階南東(70.67㎡)を無料査定する
6	3LDK	81.65㎡	北	6階北(81.65㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.44㎡	北東	7階北東(73.44㎡)を無料査定する
9	4LDK	89.93㎡	北	9階北(89.93㎡)を無料査定する
13	2LDK	55.61㎡	南東	13階南東(55.61㎡)を無料査定する
13	3LDK	70.87㎡	北	13階北(70.87㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.67㎡	東	14階東(70.67㎡)を無料査定する
14	３ＬＤＫ	70.87㎡	北	14階北(70.87㎡)を無料査定する
14	2LDK	70.67㎡	南東	14階南東(70.67㎡)を無料査定する
14	３ＬＤＫ(和 6　洋 6.4･5　LDK 15.7)	74.2㎡	北	14階北(74.2㎡)を無料査定する

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コアマンション辛島公園ゼクシスの存在する熊本県熊本市中央区練兵町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,060万円	1982年7月	58.32㎡	18.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,060万円	1982年7月	61.0㎡	17.4万円	4	3DK
2024年4月	3,000万円	2008年2月	74.2㎡	40.4万円	14	3LDK
2024年3月	250万円	1980年11月	22.68㎡	11.0万円	3	1DK
2024年2月	990万円	1980年11月	95.6㎡	10.4万円	9	4DK
2024年2月	990万円	1980年11月	95.6㎡	10.4万円		4DK
2024年2月	2,580万円	2008年2月	70.67㎡	36.5万円	11	3LDK
2023年11月	1,150万円	1980年11月	65.24㎡	17.6万円	5	4DK
2023年9月	2,300万円	1998年7月	78.65㎡	29.2万円	12	2LDK
2023年9月	600万円	1979年7月	45.05㎡	13.3万円	9	1LDK
2023年9月	2,600万円	1998年8月	76.71㎡	33.9万円	3	4LDK
2023年9月	990万円	1980年11月	87.66㎡	11.3万円	9	4DK
2023年7月	1,290万円	1980年11月	65.24㎡	19.8万円	8	2LDK
2023年7月	700万円	1979年7月	57.95㎡	12.1万円	2	2DK
2023年6月	650万円	1979年7月	55.99㎡	11.6万円	2	2LDK
2023年6月	1,190万円	1980年11月	65.24㎡	18.2万円	12	3LDK
2023年5月	2,300万円	1997年9月	71.26㎡	32.3万円	13	2LDK
2023年5月	500万円	1979年7月	61.14㎡	8.2万円	2	2DK
2023年4月	2,400万円	1997年9月	72.26㎡	33.2万円	12	2LDK
2023年4月	2,400万円	1997年5月	71.26㎡	33.7万円	12	2LDK
2023年3月	200万円	1980年11月	20.61㎡	9.7万円	4	ワンルーム
2023年3月	2,980万円	2008年2月	81.65㎡	36.5万円	6	3LDK
2023年2月	1,950万円	2008年2月	55.61㎡	35.1万円	13	2LDK
2023年1月	700万円	1980年11月	61.23㎡	11.4万円	8	4DK
2023年1月	600万円	1980年11月	61.23㎡	9.8万円	8	4DK
2023年1月	2,300万円	1997年9月	86.0㎡	26.7万円	10	3LDK
2023年1月	200万円	1980年11月	20.61㎡	9.7万円	2	ワンルーム
2023年1月	1,100万円	1982年7月	61.74㎡	17.8万円	4	3DK
2022年11月	2,300万円	1997年9月	85.4㎡	26.9万円	10	3LDK
2022年11月	499万円	1979年7月	57.95㎡	8.6万円	2	2LDK
2022年9月	450万円	1982年7月	38.88㎡	11.6万円	7	1LDK
2022年9月	2,490万円	1997年9月	85.4㎡	29.2万円	14	3LDK
2022年8月	200万円	1980年11月	26.77㎡	7.5万円	5	1K
2022年5月	980万円	1979年7月	67.57㎡	14.5万円	10	2LDK
2022年4月	1,280万円	1979年7月	59.76㎡	21.4万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

朝日プラザ鍛冶屋町

熊本県熊本市中央区鍛冶屋町６

築年月：1990年12月

専有面積：15.87㎡〜

相場価格：246万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ鍛冶屋町	熊本県熊本市中央区鍛冶屋町６	1990年12月	15.87㎡〜	246万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオーク唐人町通り	熊本県熊本市中央区鍛冶屋町２６−２	2014年1月	73.13㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション新米屋町	熊本県熊本市中央区米屋町１丁目７−２	1991年3月	23.27㎡〜	418万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ五福プティックス	熊本県熊本市中央区米屋町１丁目１７	1990年3月	66.51㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス五福グランドアーク	熊本県熊本市中央区米屋町１丁目９−１	2007年9月	87.48㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
優渾船場	熊本県熊本市中央区船場町下１丁目６	2000年12月	75.06㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション慶徳イクシオ	熊本県熊本市中央区慶徳堀町１−１	2013年1月	53.25㎡〜	2,120万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール五福	熊本県熊本市中央区米屋町２丁目３−１	1989年8月	53.44㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション船場	熊本県熊本市中央区船場町３丁目３６−１	2002年12月	94.82㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
ラレジダンスドパルム	熊本県熊本市中央区船場町３丁目１１	1990年12月	19.19㎡〜	315万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート熊本	熊本県熊本市中央区本荘５丁目１３−７	1991年1月	25.42㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション代継橋	熊本県熊本市中央区本荘５丁目２−１５	1997年9月	68.57㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク下通り南	熊本県熊本市中央区本荘５丁目２−１６	1989年7月	17.41㎡〜	250万円〜	このマンションの相場を見る
ラシック辛島	熊本県熊本市中央区辛島町４−３５	2006年6月	50.13㎡〜	1,552万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園	熊本県熊本市中央区辛島町７−１	2005年8月	52.56㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・熊本ガーデンズ	熊本県熊本市中央区桜町	2019年9月	47.02㎡〜	3,036万円〜	このマンションの相場を見る
桜町ハイム	熊本県熊本市中央区桜町１−２５	1980年8月	26.0㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
桜町センタービル	熊本県熊本市中央区桜町１−２８	1980年3月	23.01㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ三牧	熊本県熊本市中央区練兵町２７	1979年7月	33.59㎡〜	435万円〜	このマンションの相場を見る
ハイムサンシャインB棟	熊本県熊本市中央区練兵町２８	1980年11月	20.61㎡〜	235万円〜	このマンションの相場を見る

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