ロイヤル西宮ルシエルの売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
3,213万円〜 5,012万円（182万円〜 194万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県西宮市津門川町１０−７
築年月	2005年11月
総階数	12階
総戸数	74戸
専有面積	54.55㎡〜 85.6㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	今津駅徒歩2分西宮駅徒歩10分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

BBIN

ｾｺﾑ付

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

ﾎﾙﾑ対策

ﾊｲｻｯｼ

食洗機

浴室TV

面格子

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

ｴｱﾀｲﾄｻｯｼ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｶﾁｯﾄ水栓

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ロイヤル西宮ルシエルの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 伊丹市, 宝塚市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り今津駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤル西宮ルシエルの最寄り今津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤル西宮ルシエルは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロイヤル西宮ルシエルの存在する兵庫県西宮市津門川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,980万円	1997年12月	62.5㎡	47.7万円	4	2LDK
2023年7月	3,180万円	1997年12月	56.79㎡	56.0万円	4	2LDK
2023年6月	3,900万円	2004年10月	60.48㎡	64.5万円	11	3LDK
2023年6月	3,480万円	2004年10月	65.74㎡	52.9万円	11	3LDK
2023年5月	3,080万円	2005年10月	54.55㎡	56.5万円	5	3LDK
2023年4月	3,398万円	2004年10月	60.48㎡	56.2万円	13	2SLDK
2023年2月	2,798万円	1997年12月	56.79㎡	49.3万円	2	2LDK
2022年12月	2,280万円	1997年12月	54.83㎡	41.6万円	6	2LDK
2022年11月	3,999万円	2005年10月	70.56㎡	56.7万円	4	3LDK
2022年11月	3,480万円	2014年5月	63.37㎡	54.9万円	5	3LDK
2022年11月	3,380万円	2014年5月	66.04㎡	51.2万円	5	3LDK
2022年10月	3,490万円	2014年5月	60.24㎡	57.9万円	5	3LDK
2022年10月	3,280万円	2005年10月	63.2㎡	51.9万円	6	3LDK
2022年7月	4,299万円	2004年10月	76.5㎡	56.2万円	5	3LDK
2022年7月	4,299万円	2004年10月	66.69㎡	64.5万円	5	3LDK
2022年6月	2,880万円	2005年10月	58.05㎡	49.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,780万円	1997年12月	62.5㎡	44.5万円	6	3LDK
2022年5月	4,690万円	2004年10月	72.5㎡	64.7万円	11	3LDK
2022年3月	3,580万円	2004年10月	72.5㎡	49.4万円	11	3LDK
2022年3月	3,780万円	2005年10月	73.5㎡	51.4万円	3	4LDK
2021年6月	3,380万円	2005年10月	63.2㎡	53.5万円	9	2LDK
2021年5月	3,250万円	2005年10月	54.55㎡	59.6万円	10	2LDK
2021年5月	3,199万円	2004年10月	65.74㎡	48.7万円	10	3LDK
2021年3月	3,580万円	2014年5月	63.12㎡	56.7万円	4	3LDK
2021年2月	2,798万円	2005年10月	58.05㎡	48.2万円	2	2LDK
2021年1月	2,680万円	2004年10月	65.74㎡	40.8万円	10	3LDK
2020年12月	2,850万円	2005年10月	60.0㎡	47.5万円	4	3LDK
2020年11月	3,680万円	2004年10月	63.28㎡	58.2万円	11	3LDK
2020年7月	3,480万円	2014年6月	63.37㎡	54.9万円	10	3LDK
2020年7月	3,280万円	2005年10月	58.5㎡	56.1万円	10	3LDK
2020年6月	3,180万円	2005年10月	54.55㎡	58.3万円	10	3LDK
2020年6月	3,380万円	2014年5月	63.37㎡	53.3万円	8	3LDK
2020年2月	3,280万円	2004年10月	67.74㎡	48.4万円	9	3LDK
2019年12月	3,180万円	2014年5月	60.24㎡	52.8万円	10	3LDK
2019年10月	3,180万円	2005年10月	58.5㎡	54.4万円	3	3LDK
2019年10月	4,180万円	2004年10月	76.5㎡	54.6万円	13	3SLDK
2019年7月	3,580万円	2014年5月	76.48㎡	46.8万円	2	4LDK
2019年5月	3,488万円	2004年10月	65.74㎡	53.1万円	11	3LDK
2019年2月	2,480万円	2005年10月	58.05㎡	42.7万円	2	2LDK
2018年8月	2,980万円	2014年5月	63.37㎡	47.0万円	6	3LDK
2018年5月	3,000万円	2014年5月	66.04㎡	45.4万円	8	3LDK
2018年3月	3,180万円	2014年5月	63.12㎡	50.4万円	9	3LDK
2018年1月	1,980万円	1997年12月	56.79㎡	34.9万円	2	3LDK
2017年10月	3,380万円	2005年10月	73.5㎡	46.0万円	5	3LDK
2017年7月	2,480万円	2005年10月	54.55㎡	45.5万円	3	2LDK
2017年4月	1,980万円	1997年12月	56.79㎡	34.9万円	3	3LDK
2017年3月	3,080万円	2014年5月	66.29㎡	46.5万円	8	3LDK

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ユニーブル西宮

兵庫県西宮市染殿町４−４

築年月：1997年9月

専有面積：62.04㎡〜

相場価格：2,897万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユニーブル西宮	兵庫県西宮市染殿町４−４	1997年9月	62.04㎡〜	2,897万円〜	このマンションの相場を見る
西宮ハイム	兵庫県西宮市染殿町６−１２	1983年2月	20.22㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア西宮2	兵庫県西宮市染殿町４−８	1982年1月	79.53㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
西宮東パークマンション	兵庫県西宮市用海町１−３１	1985年1月	73.22㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
ランズ西宮	兵庫県西宮市用海町１−１１	2007年8月	60.3㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ久寿川	兵庫県西宮市今津水波町１２−２６	1981年11月	57.71㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ甲子園	兵庫県西宮市今津水波町１１−１７	1989年9月	16.0㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
西宮津門ハイデンス	兵庫県西宮市津門西口町１４−３３	1978年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ西宮2	兵庫県西宮市津門西口町１２−１５	1996年1月	64.8㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール西宮	兵庫県西宮市津門西口町２−１９	1989年2月	58.29㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
西宮津門レックスマンション	兵庫県西宮市津門西口町５−３２	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ西宮今津駅前	兵庫県西宮市津門川町１２−２５	2014年5月	60.24㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮テラスWEST	兵庫県西宮市津門川町４	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サングレート西宮サウス	兵庫県西宮市津門川町１２−７	1997年12月	54.83㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮コートテラス	兵庫県西宮市津門川町	2023年11月	59.31㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
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ロイヤル西宮今津駅前	兵庫県西宮市津門川町１３−５	2004年10月	56.55㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス	兵庫県西宮市津門仁辺町２−７	2012年5月	75.45㎡〜	3,908万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール西宮今津	兵庫県西宮市今津二葉町２−２０	1989年3月	74.33㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
西宮今津ハイツ	兵庫県西宮市今津二葉町３−３１	1980年11月	78.05㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る