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ネオコーポ第2武庫川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 897万円 〜 1,037万円 （42万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市上田東町４−３８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオコーポ第2武庫川の
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ネオコーポ第2武庫川の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 芦屋市, 大阪市港区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武庫川団地前駅の築年数で見たマンション価格
ネオコーポ第2武庫川の最寄り武庫川団地前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオコーポ第2武庫川は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ネオコーポ第2武庫川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
70.07㎡
4階 南
3LDK
77.67㎡
5階 北
3LDK
77.67㎡
6階 北
3LDK
77.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.07㎡ | 南西 | 1階 南西(70.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.67㎡ | 南 | 4階 南(77.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.67㎡ | 北 | 5階 北(77.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.67㎡ | 北 | 6階 北(77.67㎡)を無料査定する |
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ネオコーポ第2武庫川の存在する兵庫県西宮市上田東町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1975年12月 | 69.0㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1975年12月 | 70.81㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 480万円 | 1975年12月 | 70.81㎡ | 6.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 21.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,590万円 | 1975年12月 | 70.81㎡ | 22.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,590万円 | 1975年12月 | 70.81㎡ | 22.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,298万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 17.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,590万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 21.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 480万円 | 1975年12月 | 70.81㎡ | 6.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 690万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 9.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 580万円 | 1975年12月 | 73.75㎡ | 7.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,450万円 | 1981年9月 | 70.07㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,298万円 | 1975年12月 | 70.0㎡ | 18.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,298万円 | 1975年12月 | 70.81㎡ | 18.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,398万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 19.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 580万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 7.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,330万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 18.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 790万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,030万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 14.0万円 | 5 | 3DK |
| 2019年11月 | 840万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,180万円 | 1975年12月 | 70.81㎡ | 16.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,180万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,380万円 | 1981年9月 | 77.67㎡ | 17.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 650万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 8.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 780万円 | 1975年12月 | 70.81㎡ | 11.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 780万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 10.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 580万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 7.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 780万円 | 1975年12月 | 73.65㎡ | 10.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1981年9月 | 77.67㎡ | 21.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 1981年9月 | 77.67㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上田東町住宅2号棟 | 兵庫県西宮市上田東町４−２ | 1975年12月 | 70.81㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上田東町住宅1号棟 | 兵庫県西宮市上田東町４−１ | 1975年12月 | 70.81㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目９−７ | 1999年6月 | 68.87㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ西宮武庫川館 | 兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目９−２７ | 1998年10月 | 68.87㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ武庫川 | 兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目１−３０ | 1977年1月 | 62.11㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール東鳴尾 | 兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目１６−１９ | 1989年8月 | 56.22㎡〜 | 1,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ第2武庫川 | 兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目１−１３ | 1982年2月 | 75.89㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオフラット | 兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目５ー３ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 武庫川ニュースカイハイツ | 兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目２−１１ | 1979年10月 | 59.13㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ武庫川 | 兵庫県西宮市上田中町１６−２７ | 1984年2月 | 73.61㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ武庫川 | 兵庫県西宮市上田中町１８−３５ | 1981年9月 | 81.5㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン武庫川テラス | 兵庫県西宮市上田中町１４−３０ | 1977年8月 | 61.58㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上田中町住宅 | 兵庫県西宮市上田中町 | 1976年12月 | 85.5㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス西宮武庫川 | 兵庫県西宮市上田中町７−１０ | 2017年2月 | 67.22㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフクラッシィ西宮 | 兵庫県西宮市上田中町２−１６ | 2005年7月 | 74.33㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル武庫川サンク | 兵庫県西宮市上田西町３−４３ | 1986年6月 | 68.94㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川サニーハイツ | 兵庫県西宮市上田西町３−２１ | 1981年4月 | 79.87㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ西宮鳴尾 | 兵庫県西宮市上田西町３−２６ | 2001年3月 | 68.03㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル武庫川 | 兵庫県尼崎市武庫川町４丁目１７−１ | 1995年10月 | 58.01㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デコール・エメロード | 兵庫県西宮市甲子園七番町８−１７ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |