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オープンレジデンシア目白台ヒルトップ

オープンレジデンシア目白台ヒルトップの売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
10,177万円 〜 13,023万円
（507万円 〜 538万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報

住所東京都文京区関口２丁目５−３
築年月2014年8月
総階数4階
総戸数29戸
専有面積66.35㎡ 〜 80.0㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
江戸川公園隣接

オープンレジデンシア目白台ヒルトップについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア目白台ヒルトップ」は、2014年08月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の便も良く、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅までは徒歩7分とアクセスが便利です。

周辺には生活に必要な施設が充実しており、コンビニではセブンイレブン 文京関口1丁目店(242m)やファミリーマート 江戸川橋駅西店(267m)、ファミリーマート 新宿山吹町店(305m)が利用できます。また、スーパーではまいばすけっと 早稲田鶴巻町店(181m)やminiピアゴ音羽1丁目店(357m)、コモディイイダ 江戸川橋店(396m)があり、日常の買い物には困りません。

飲食店も近くに数多くあり、石焼料理 木春堂(146m)や日本料理 みゆき(146m)、カフェ フォレスタ(146m)などがあります。さらに、近隣には大塚警察署 江戸川交番(377m)、キングレコード株式会社(404m)、山吹町地域交流館(412m)などの公共施設もあります。

周辺には公園もあり、音羽児童遊園(459m)や新江戸川公園松聲閣(523m)、新江戸川公園(542m)などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、文京区立関口台町小学校(102m)や私立獨協高校(297m)、私立獨協中学校(298m)、テンダーラビング保育園関口(119m)、ほっぺるランド早稲田鶴巻町(236m)、SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園(308m)などがあります。

「オープンレジデンシア目白台ヒルトップ」は周辺施設に恵まれた立地であり、都心へのアクセスも良好です。住環境の良さや便利さから、マンションの魅力が伝わると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

オープンレジデンシア目白台ヒルトップの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 新宿区, 千代田区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア目白台ヒルトップの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア目白台ヒルトップは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.7万円に比べて、築40年以上では279.8万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア目白台ヒルトップの存在する東京都文京区関口２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,200万円1990年6月41.49㎡101.2万円91R
2024年6月4,200万円1990年6月41.49㎡101.2万円91R
2024年5月5,690万円1983年3月50.99㎡111.6万円102LDK
2024年5月2,460万円1983年3月33.0㎡74.5万円41K
2024年5月5,690万円1983年3月50.99㎡111.6万円102LDK
2024年5月2,460万円1983年3月33.0㎡74.5万円41K
2024年5月8,390万円1996年11月66.45㎡126.3万円83LDK
2024年5月8,390万円1996年11月66.45㎡126.3万円83LDK
2024年5月8,390万円1996年11月66.45㎡126.3万円83LDK
2024年5月8,280万円2001年5月57.19㎡144.8万円142LDK
2024年5月8,280万円2001年5月57.19㎡144.8万円142LDK
2024年5月4,380万円1978年12月65.78㎡66.6万円63LDK
2024年5月4,380万円1978年12月65.78㎡66.6万円63LDK
2024年5月15,800万円2014年11月73.13㎡216.1万円83LDK
2024年5月15,800万円2014年11月73.13㎡216.1万円83LDK
2024年5月4,980万円1983年3月46.72㎡106.6万円71LDK
2024年5月4,980万円1983年3月46.72㎡106.6万円71LDK
2024年5月8,180万円1980年3月81.12㎡100.8万円63LDK
2024年5月8,480万円1980年3月81.82㎡103.6万円63LDK
2024年5月8,680万円2001年1月63.27㎡137.2万円61LDK
2024年5月8,680万円2001年1月63.27㎡137.2万円61LDK
2024年5月10,900万円2005年2月80.47㎡135.5万円23LDK
2024年5月5,380万円1980年4月57.0㎡94.4万円62LDK
2024年5月6,500万円1982年11月70.89㎡91.7万円93LDK
2024年5月6,500万円1982年11月70.89㎡91.7万円93LDK
2024年5月6,500万円1982年11月70.89㎡91.7万円93LDK
2024年5月4,180万円1962年7月60.25㎡69.4万円11LDK
2024年5月4,180万円1962年7月60.25㎡69.4万円11LDK
2024年5月1,240万円1984年6月17.19㎡72.1万円61R
2024年5月1,240万円1984年6月17.19㎡72.1万円61R
2024年5月5,780万円2014年11月41.4㎡139.6万円61LDK
2024年5月5,780万円2014年11月41.4㎡139.6万円61LDK
2024年4月3,999万円1982年11月37.36㎡107.0万円31LDK
2024年4月3,999万円1982年11月37.36㎡107.0万円31LDK
2024年4月3,999万円1982年11月37.36㎡107.0万円31LDK
2024年4月1,480万円1985年10月21.17㎡69.9万円21K
2024年4月10,500万円2015年12月60.27㎡174.2万円42LDK
2024年4月7,480万円2004年2月58.09㎡128.8万円42LDK
2024年4月7,480万円2004年2月58.09㎡128.8万円42LDK
2024年4月2,750万円1982年11月28.58㎡96.2万円81K
2024年4月12,480万円2001年3月70.56㎡176.9万円33LDK
2024年4月2,750万円1982年11月28.58㎡96.2万円81K
2024年4月2,750万円1982年11月28.58㎡96.2万円81K
2024年4月3,999万円1982年11月37.36㎡107.0万円61LDK
2024年4月3,999万円1982年11月37.36㎡107.0万円61LDK
2024年4月3,999万円1982年11月37.36㎡107.0万円61LDK
2024年4月4,480万円1990年1月36.06㎡124.2万円71LDK
2024年4月4,480万円1990年1月36.06㎡124.2万円71LDK
2024年4月5,950万円1962年7月71.52㎡83.2万円62LDK
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2024年4月4,780万円1980年4月57.0㎡83.9万円71LDK
2024年4月9,480万円2019年2月53.93㎡175.8万円42LDK
2024年4月9,480万円2019年2月53.93㎡175.8万円42LDK
2024年4月1,290万円1991年6月16.5㎡78.2万円71R
2024年4月1,290万円1991年6月16.5㎡78.2万円71R
2024年4月6,980万円1996年11月60.3㎡115.8万円82LDK
2024年4月6,980万円1996年11月60.3㎡115.8万円82LDK
2024年4月6,980万円1996年11月60.3㎡115.8万円82LDK
2024年4月7,000万円1992年3月71.46㎡98.0万円63LDK
2024年4月5,580万円1991年6月50.91㎡109.6万円32LDK
2024年4月5,580万円1991年6月50.91㎡109.6万円32LDK
2024年4月5,880万円2010年10月41.64㎡141.2万円71LDK
2024年4月5,880万円2010年10月41.64㎡141.2万円71LDK
2024年3月3,980万円1983年3月35.62㎡111.7万円21K
2024年3月3,980万円1983年3月35.62㎡111.7万円21K
2024年3月22,800万円2001年1月107.33㎡212.4万円93LDK
2024年3月22,800万円2001年1月107.33㎡212.4万円93LDK
2024年3月6,980万円2003年11月57.73㎡120.9万円11LDK
2024年3月6,980万円2003年11月57.73㎡120.9万円11LDK
2024年3月11,800万円2014年11月66.76㎡176.8万円63LDK
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2024年3月5,580万円1991年7月50.92㎡109.6万円32LDK
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2024年3月9,480万円2019年3月53.93㎡175.8万円62LDK
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2024年3月6,580万円1962年7月74.2㎡88.7万円63LDK
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2024年3月8,480万円1980年3月75.47㎡112.4万円63LDK
2024年3月4,280万円1990年6月36.06㎡118.7万円91K
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2024年2月7,980万円2001年1月63.27㎡126.1万円22LDK
2024年2月7,980万円2001年1月63.27㎡126.1万円22LDK
2024年2月5,140万円1983年3月46.72㎡110.0万円101LDK
2024年2月5,140万円1983年3月46.72㎡110.0万円101LDK
2024年2月11,000万円2019年2月61.06㎡180.2万円22LDK
2024年2月11,000万円2019年2月61.06㎡180.2万円22LDK
2024年2月4,950万円1962年7月71.52㎡69.2万円32LDK
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2024年2月5,380万円2019年3月35.02㎡153.6万円11LDK
2024年2月5,380万円2019年3月35.02㎡153.6万円11LDK
2024年2月4,880万円1983年3月50.99㎡95.7万円102LDK
2024年2月4,880万円1983年3月50.99㎡95.7万円102LDK
2024年2月10,800万円2014年7月70.78㎡152.6万円33LDK
2024年2月1,450万円1991年6月16.51㎡87.8万円101R
2024年2月1,450万円1991年6月16.51㎡87.8万円101R
2024年2月2,380万円2002年4月23.79㎡100.0万円51K
2024年2月2,380万円2002年4月23.79㎡100.0万円51K
2024年2月2,980万円1991年6月32.39㎡92.0万円31K
2024年2月2,980万円1991年6月32.39㎡92.0万円31K
2024年2月5,690万円1984年6月61.09㎡93.1万円32LDK
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三井音羽ハイツ東京都文京区音羽１丁目１４−２1982年9月65.12㎡〜6,144万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム文京音羽東京都文京区音羽１丁目２−１８2004年3月30.45㎡〜3,865万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽東京都文京区音羽１丁目１５−１２1985年8月28.17㎡〜2,721万円〜このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−９2010年1月73.09㎡〜8,091万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年2月36.48㎡〜4,500万円〜このマンションの相場を見る
音羽パークハウス東京都文京区音羽１丁目２２−１６2007年8月54.98㎡〜6,841万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ音羽東京都文京区音羽１丁目１０−７1991年1月23.37㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
アイル文京音羽東京都文京区音羽１丁目２５−１３2004年2月20.76㎡〜2,501万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽イースタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−１２2012年2月44.22㎡〜5,606万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２７−９2002年7月18.93㎡〜2,156万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション音羽東京都文京区音羽１丁目３−２1997年2月37.7㎡〜4,212万円〜このマンションの相場を見る
中銀音羽マンシオン東京都文京区音羽１丁目１７−１６1980年5月49.86㎡〜3,830万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽2東京都文京区音羽１丁目２２−１８1986年9月21.64㎡〜1,928万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年3月21.41㎡〜2,863万円〜このマンションの相場を見る