オープンレジデンシア目白台ヒルトップ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.51
売却査定価格 help_outline
12,709万円 17,501万円
坪単価 help_outline
633万円 723万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都文京区関口2丁目5−3
築年月2014年8月
総階数4階
総戸数29戸
専有面積66.35㎡ 〜 80.0㎡
間取り3LDK
アクセス
Wロック
カラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
TES床暖房
エコジョーズ
浄水器
シャワートイレ
1ギガIN
LAN配線
ペアガラス
ペット可
性能評価書
江戸川公園隣接
no_photography

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オープンレジデンシア目白台ヒルトップについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア目白台ヒルトップ」は、東京都文京区関口二丁目に位置する高級マンションで、周辺環境は非常に魅力的です。この地域は治安の良さが特に評価されており、家族連れには理想的な住環境です。近隣には名門の小学校や緑豊かな公園が整備され、子育て世代に最適な環境を提供しています。

外観はモダンで洗練されたデザインが採用されており、周囲の雰囲気にマッチしています。建物は良好な管理がされており、手入れが行き届いています。これが資産性に直結しており、マンション偏差値としても高い評価を受けていることでしょう。

資産性の面では、文京区というブランド力のあるエリアに所在することもあり、中長期的に見ても資産価値の維持、もしくは向上が期待されます。ただし、所有リスクとしては物件の価格が高水準であるため、購入には経済的な安定性が求められるでしょう。しかし、居住環境や資産性を総合的に考慮すると、その投資価値は間違いなく十分だと考えられます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

オープンレジデンシア目白台ヒルトップの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 新宿区, 千代田区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア目白台ヒルトップの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア目白台ヒルトップは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.7万円に比べて、築40年以上では296.5万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア目白台ヒルトップの存在する東京都文京区関口2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,700万円1983年3月59.4㎡96.0万円92LDK
2025年4月5,700万円1983年3月59.4㎡96.0万円92LDK
2025年4月13,980万円2019年2月66.06㎡211.6万円32LDK
2025年4月13,980万円2019年2月66.06㎡211.6万円32LDK
2025年4月12,000万円2010年10月60.55㎡198.2万円141LDK
2025年4月12,000万円2010年10月60.55㎡198.2万円141LDK
2025年4月3,980万円1970年7月36.45㎡109.2万円61LDK
2025年4月3,980万円1970年7月36.45㎡109.2万円61LDK
2025年4月5,900万円2010年10月40.67㎡145.1万円41LDK
2025年4月12,000万円2006年2月66.87㎡179.5万円91LDK
2025年4月5,900万円2010年10月40.67㎡145.1万円41LDK
2025年3月3,690万円1990年6月36.06㎡102.3万円91K
2025年3月3,690万円1990年6月36.06㎡102.3万円91K
2025年3月5,980万円2010年10月40.67㎡147.0万円91K
2025年3月13,880万円1999年8月70.45㎡197.0万円63LDK
2025年3月5,980万円2010年10月40.67㎡147.0万円91K
2025年3月13,880万円1999年8月70.45㎡197.0万円63LDK
2025年3月5,980万円1962年7月71.52㎡83.6万円42LDK
2025年3月5,980万円1962年7月71.52㎡83.6万円42LDK
2025年3月1,600万円1991年6月17.42㎡91.8万円51R
2025年3月1,600万円1991年6月17.42㎡91.8万円51R
2025年3月2,580万円2005年11月21.38㎡120.7万円31K
2025年3月12,200万円2010年10月58.95㎡207.0万円122LDK
2025年3月12,200万円2010年10月58.95㎡207.0万円122LDK
2025年3月5,980万円1974年7月60.64㎡98.6万円92LDK
2025年3月5,980万円1974年7月60.64㎡98.6万円92LDK
2025年3月5,980万円1974年7月60.64㎡98.6万円92LDK
2025年2月9,480万円2003年10月63.91㎡148.3万円22LDK
2025年2月16,980万円2003年10月100.0㎡169.8万円13LDK
2025年2月3,980万円1990年6月36.06㎡110.4万円101K
2025年2月3,980万円1990年6月36.06㎡110.4万円101K
2025年2月10,980万円2010年10月60.55㎡181.3万円92LDK
2025年2月10,980万円2010年10月60.55㎡181.3万円92LDK
2025年2月6,070万円1978年12月69.55㎡87.3万円83LDK
2025年2月6,070万円1978年12月69.55㎡87.3万円83LDK
2025年2月6,600万円1978年12月65.78㎡100.3万円63LDK
2025年2月6,600万円1978年12月65.78㎡100.3万円63LDK
2025年2月4,180万円1983年3月35.62㎡117.3万円41K
2025年2月4,180万円1983年3月35.62㎡117.3万円41K
2025年2月5,980万円1983年3月50.99㎡117.3万円112LDK
2025年2月5,980万円1983年3月50.99㎡117.3万円112LDK
2025年2月13,500万円2014年11月70.89㎡190.4万円53LDK
2025年2月13,500万円2014年11月70.89㎡190.4万円53LDK
2025年2月1,300万円1991年6月16.35㎡79.5万円51R
2025年2月1,300万円1991年6月16.35㎡79.5万円51R
2025年2月2,200万円2002年4月21.72㎡101.3万円61K
2025年2月2,200万円2002年4月21.72㎡101.3万円61K
2025年2月1,930万円2001年11月20.02㎡96.4万円51K
2025年1月10,500万円2010年10月62.3㎡168.5万円22LDK
2025年1月10,500万円2010年10月62.3㎡168.5万円22LDK
2025年1月18,400万円2020年11月77.16㎡238.5万円72LDK
2025年1月7,980万円1982年11月77.18㎡103.4万円93LDK
2025年1月7,980万円1982年11月77.18㎡103.4万円93LDK
2025年1月7,980万円1982年11月77.18㎡103.4万円93LDK
2025年1月8,280万円2001年5月63.42㎡130.6万円43LDK
2025年1月8,280万円2001年5月63.42㎡130.6万円43LDK
2025年1月8,998万円2004年2月56.96㎡158.0万円22LDK
2025年1月8,998万円2004年2月56.96㎡158.0万円22LDK
2025年1月8,250万円1996年11月60.3㎡136.8万円82LDK
2025年1月8,250万円1996年11月60.3㎡136.8万円82LDK
2025年1月8,250万円1996年11月60.3㎡136.8万円82LDK
2025年1月6,180万円1982年11月54.27㎡113.9万円52LDK
2025年1月6,180万円1982年11月54.27㎡113.9万円52LDK
2025年1月6,180万円1982年11月54.27㎡113.9万円52LDK
2024年12月5,980万円1974年7月60.64㎡98.6万円92LDK
2024年12月5,980万円1974年7月60.64㎡98.6万円92LDK
2024年12月5,980万円1974年7月60.64㎡98.6万円92LDK
2024年12月1,350万円1991年6月16.35㎡82.6万円81R
2024年12月1,350万円1991年6月16.35㎡82.6万円81R
2024年12月10,500万円2010年10月62.3㎡168.5万円22LDK
2024年12月10,500万円2010年10月62.3㎡168.5万円22LDK
2024年11月13,200万円2015年12月70.05㎡188.4万円33LDK
2024年11月2,400万円1998年7月21.82㎡110.0万円41K
2024年11月2,400万円1998年7月21.82㎡110.0万円41K
2024年11月2,400万円1998年7月21.82㎡110.0万円41K
2024年11月6,200万円2010年10月40.67㎡152.4万円71K
2024年11月6,200万円2010年10月40.67㎡152.4万円71K
2024年11月6,480万円1962年7月71.52㎡90.6万円72LDK
2024年11月6,480万円1962年7月71.52㎡90.6万円72LDK
2024年11月13,980万円2014年7月70.78㎡197.5万円23LDK
2024年10月27,800万円1983年3月221.94㎡125.3万円13LDK
2024年10月27,800万円1983年3月221.94㎡125.3万円13LDK
2024年10月7,790万円1980年3月81.12㎡96.0万円73LDK
2024年10月6,280万円2004年7月57.39㎡109.4万円32LDK
2024年10月7,790万円1980年3月75.47㎡103.2万円63LDK
2024年10月8,480万円2005年2月55.02㎡154.1万円22LDK
2024年10月7,790万円1980年3月81.12㎡96.0万円63LDK
2024年10月5,580万円1984年6月58.74㎡95.0万円12LDK
2024年10月5,580万円1984年6月58.74㎡95.0万円12LDK
2024年10月5,280万円2019年3月35.02㎡150.8万円11LDK
2024年10月5,580万円1984年6月58.74㎡95.0万円12LDK
2024年10月5,280万円2019年3月35.02㎡150.8万円11LDK
2024年9月3,280万円1991年6月32.39㎡101.3万円31K
2024年9月3,280万円1991年6月32.39㎡101.3万円31K
2024年9月5,280万円2019年3月35.02㎡150.8万円11LDK
2024年9月5,280万円2019年3月35.02㎡150.8万円11LDK
2024年9月7,190万円1962年7月71.52㎡100.5万円32LDK
2024年9月7,190万円1962年7月71.52㎡100.5万円32LDK
2024年9月2,480万円1996年7月19.77㎡125.4万円41R
2024年9月2,480万円1996年7月19.77㎡125.4万円41R

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近隣のマンション情報

東京都新宿区戸塚町1丁目102−11
築年月:1982年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区戸塚町1丁目102−1
築年月:2009年8月
専有面積:28.5㎡〜
相場価格:3,803万円
東京都文京区音羽1丁目15−15
築年月:1985年10月
専有面積:23.56㎡〜
相場価格:2,263万円
東京都文京区音羽1丁目20−15
築年月:1981年7月
専有面積:33.26㎡〜
相場価格:2,855万円
東京都文京区音羽1丁目22−21
築年月:1998年3月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:2,202万円
東京都文京区音羽1丁目19−22
築年月:2002年8月
専有面積:21.94㎡〜
相場価格:2,547万円
東京都文京区音羽1丁目14−2
築年月:1982年9月
専有面積:65.12㎡〜
相場価格:6,960万円
東京都文京区音羽1丁目2−18
築年月:2004年3月
専有面積:30.45㎡〜
相場価格:4,860万円
東京都文京区音羽1丁目15−12
築年月:1985年8月
専有面積:28.17㎡〜
相場価格:2,663万円
東京都文京区音羽1丁目26−9
築年月:2010年1月
専有面積:73.09㎡〜
相場価格:11,168万円
東京都文京区音羽1丁目10−7
築年月:1991年1月
専有面積:23.37㎡〜
相場価格:1,951万円
東京都文京区音羽1丁目16−9
築年月:2012年2月
専有面積:36.48㎡〜
相場価格:5,289万円
東京都文京区音羽1丁目25−13
築年月:2004年2月
専有面積:20.76㎡〜
相場価格:2,477万円
東京都文京区音羽1丁目22−16
築年月:2007年8月
専有面積:54.98㎡〜
相場価格:8,402万円
東京都文京区音羽1丁目16−12
築年月:2012年2月
専有面積:44.22㎡〜
相場価格:6,814万円
東京都文京区音羽1丁目16−9
築年月:2012年3月
専有面積:21.41㎡〜
相場価格:3,374万円
東京都文京区音羽1丁目27−9
築年月:2002年7月
専有面積:18.93㎡〜
相場価格:2,170万円
東京都文京区音羽1丁目3−2
築年月:1997年2月
専有面積:37.7㎡〜
相場価格:4,543万円
東京都文京区音羽1丁目17−16
築年月:1980年5月
専有面積:49.86㎡〜
相場価格:3,928万円
東京都文京区音羽1丁目22−18
築年月:1986年9月
専有面積:21.64㎡〜
相場価格:2,167万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニューライフ早稲田東京都新宿区戸塚町1丁目102−111982年5月----このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ早稲田東京都新宿区戸塚町1丁目102−12009年8月28.5㎡〜3,803万円このマンションの相場を見る
シティ音羽東京都文京区音羽1丁目15−151985年10月23.56㎡〜2,263万円このマンションの相場を見る
サンビューハイツ音羽東京都文京区音羽1丁目20−151981年7月33.26㎡〜2,855万円このマンションの相場を見る
オリオ音羽東京都文京区音羽1丁目22−211998年3月20.0㎡〜2,202万円このマンションの相場を見る
ブライズ音羽東京都文京区音羽1丁目19−222002年8月21.94㎡〜2,547万円このマンションの相場を見る
三井音羽ハイツ東京都文京区音羽1丁目14−21982年9月65.12㎡〜6,960万円このマンションの相場を見る
ネオマイム文京音羽東京都文京区音羽1丁目2−182004年3月30.45㎡〜4,860万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽東京都文京区音羽1丁目15−121985年8月28.17㎡〜2,663万円このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ文京音羽東京都文京区音羽1丁目26−92010年1月73.09㎡〜11,168万円このマンションの相場を見る
ヒルズ音羽東京都文京区音羽1丁目10−71991年1月23.37㎡〜1,951万円このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽1丁目16−92012年2月36.48㎡〜5,289万円このマンションの相場を見る
アイル文京音羽東京都文京区音羽1丁目25−132004年2月20.76㎡〜2,477万円このマンションの相場を見る
音羽パークハウス東京都文京区音羽1丁目22−162007年8月54.98㎡〜8,402万円このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽イースタージュ東京都文京区音羽1丁目16−122012年2月44.22㎡〜6,814万円このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽1丁目16−92012年3月21.41㎡〜3,374万円このマンションの相場を見る
パレステュディオ文京音羽東京都文京区音羽1丁目27−92002年7月18.93㎡〜2,170万円このマンションの相場を見る
レクセルマンション音羽東京都文京区音羽1丁目3−21997年2月37.7㎡〜4,543万円このマンションの相場を見る
中銀音羽マンシオン東京都文京区音羽1丁目17−161980年5月49.86㎡〜3,928万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽2東京都文京区音羽1丁目22−181986年9月21.64㎡〜2,167万円このマンションの相場を見る

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