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Gコート梅香の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,681万円 〜 3,079万円 （105万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 茨城県水戸市梅香１丁目６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
Gコート梅香の
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人口予測から見た茨城県水戸市の資産性・将来性
Gコート梅香の存在する茨城県水戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の76.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 270,783 | 100.0 |
| 2020年 | 270,725 | 100.0 |
| 2025年 | 268,034 | 99.0 |
| 2030年 | 263,287 | 97.2 |
| 2035年 | 256,725 | 94.8 |
| 2040年 | 248,532 | 91.8 |
| 2045年 | 239,072 | 88.3 |
※周囲の市区町村は ひたちなか市, 那珂市, 東茨城郡茨城町, 東茨城郡大洗町, 那珂郡東海村, 東茨城郡城里町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水戸駅の築年数で見たマンション価格
Gコート梅香の最寄り水戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Gコート梅香は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.4万円に比べて、築40年以上では40.1万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
95.87㎡
2階 南
2LDK
68.48㎡
2階 南西
3LDK
95.87㎡
3階 南
3LDK
79.66㎡
3階 南
3LDK
78.31㎡
4階 東
1LDK
53.15㎡
5階 南西
3LDK
95.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 95.87㎡ | 北 | 1階 北(95.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.48㎡ | 南 | 2階 南(68.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 95.87㎡ | 南西 | 2階 南西(95.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.66㎡ | 南 | 3階 南(79.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.31㎡ | 南 | 3階 南(78.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 53.15㎡ | 東 | 4階 東(53.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 95.87㎡ | 南西 | 5階 南西(95.87㎡)を無料査定する |
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Gコート梅香の存在する茨城県水戸市梅香１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 75.61㎡ | 18.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2008年9月 | 97.46㎡ | 34.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,270万円 | 2008年9月 | 63.92㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,270万円 | 2008年9月 | 67.2㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,150万円 | 2005年2月 | 95.87㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 2008年9月 | 96.18㎡ | 27.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 62.06㎡ | 19.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 58.94㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,000万円 | 2005年2月 | 69.12㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,350万円 | 1996年3月 | 73.92㎡ | 18.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,880万円 | 2008年9月 | 81.25㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,300万円 | 1996年3月 | 85.46㎡ | 15.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,700万円 | 2008年9月 | 75.0㎡ | 22.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,100万円 | 1996年8月 | 55.0㎡ | 20.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,630万円 | 2005年3月 | 53.15㎡ | 30.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,080万円 | 1996年3月 | 62.06㎡ | 17.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,350万円 | 2005年3月 | 79.66㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 2008年9月 | 75.0㎡ | 26.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 52.2㎡ | 22.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 52.7㎡ | 22.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,280万円 | 2008年9月 | 71.64㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,700万円 | 2008年9月 | 91.52㎡ | 29.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 2008年9月 | 75.0㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 2008年9月 | 75.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 85.46㎡ | 18.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 95.87㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 95.87㎡ | 36.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,500万円 | 2005年2月 | 68.48㎡ | 36.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 2008年9月 | 63.75㎡ | 31.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,350万円 | 2005年3月 | 78.31㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2013年9月 | 2,600万円 | 2008年9月 | 71.64㎡ | 36.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトーユゲマンション | 茨城県水戸市備前町２−３ | 1966年4月 | 56.72㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーキスコート備前 | 茨城県水戸市備前町３−３６ | 2001年2月 | 75.75㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベステル備前 | 茨城県水戸市備前町４−２０ | 2013年11月 | 130.38㎡〜 | 5,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水戸備前町 | 茨城県水戸市備前町６−４７ | 1990年7月 | 53.58㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアシティ備前町 | 茨城県水戸市備前町１−３２ | 1990年8月 | 71.75㎡〜 | 1,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン水戸第1パークハイツ | 茨城県水戸市備前町２−５ | 1972年12月 | 32.96㎡〜 | 249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン第2水戸パークハイツ | 茨城県水戸市備前町７−３２ | 1974年5月 | 48.85㎡〜 | 381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン水戸パークハイツ | 茨城県水戸市備前町２−５ | 1972年12月 | 32.96㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ水戸備前町 | 茨城県水戸市備前町７ー３１ | 2006年9月 | 88.74㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン水戸THEPREMIERE | 茨城県水戸市南町２丁目４ | 2018年1月 | 77.4㎡〜 | 3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス水戸南町 | 茨城県水戸市南町２丁目２ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リリーベル水戸梅香 | 茨城県水戸市梅香２丁目２−５３ | 2008年9月 | 63.75㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ水戸グランフォート | 茨城県水戸市宮町２丁目４−２９ | 2012年3月 | 65.86㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ梅香 | 茨城県水戸市梅香１丁目２−２５ | 1996年3月 | 52.2㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 水戸スカイハイツ | 茨城県水戸市南町３丁目２−３７ | 1978年10月 | 51.27㎡〜 | 522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーン南町 | 茨城県水戸市南町３丁目４−３９ | 1987年6月 | 32.01㎡〜 | 299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパレス水戸南町 | 茨城県水戸市南町３丁目２−２２ | 1994年4月 | 59.48㎡〜 | 954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム水戸南町 | 茨城県水戸市南町３丁目４−２４ | 2000年12月 | 56.49㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス金町2番館ウエストテラス | 茨城県水戸市金町２丁目３−１６ | 2010年4月 | 63.15㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス金町壱番館 | 茨城県水戸市金町２丁目３ー８ | 2008年7月 | 68.22㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |