ロイヤルパレス中野坂上売却査定・相場情報

4.09
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売却査定価格(坪単価)
2,113万円 〜 7,688万円
(335万円 〜 343万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/20

基本情報

住所東京都中野区中央2丁目49−6
築年月1999年8月
総階数6階
総戸数42戸
間取り
アクセス

ロイヤルパレス中野坂上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロイヤルパレス中野坂上」は、1999年08月に竣工したマンションで、地上6階建ての総戸数は42戸です。東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。

周辺には生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩76mにはデイリーヤマザキ 中野中央店や111mにはセブンイレブン 中野中央3丁目店、さらに123mにはセブンイレブン 中野本町3丁目店があります。また、徒歩92mにはまいばすけっと 中野本町3丁目店や156mには肉のハナマサ宅配サービス 中野店、さらに443mにはマルマンストア 中野店があります。飲食店も充実しており、徒歩69mには焼肉 源や93mには銀工房、さらに96mには麺や天鳳や101mにはトレビス、112mにはSmB CAFE(エスエムビー カフェ)があります。

急な体調不良にも安心な環境であり、徒歩79mには茶話本舗デイサービスまごころ館中野や148mにはナガヤメディカルクリニック、さらに189mには中野坂上クリニックがあります。薬局も徒歩77mにはジャスミン薬局や156mにはこむぎ薬局、さらに185mにはココカラファイン 中野中央店があります。

商業施設や公園は近くにはありませんが、徒歩163mには中野警察署や222mには中野消防署、さらに291mには中野区中部すこやか福祉センターがあります。また、学校については徒歩75mにはリックキッズ中野坂上校や270mには中野区立中野第一小学校、さらに285mには私立堀越高校があります。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、161mには仲町保育園や163mにはナーサリー中野の森、さらに186mには本町保育園があります。

「ロイヤルパレス中野坂上」は、周辺施設へのアクセスも便利であり、マンション内にも管理体制や共用施設が充実しています。住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの機能が備わっており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備されています。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ロイヤルパレス中野坂上の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 練馬区, 渋谷区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルパレス中野坂上の最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルパレス中野坂上は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では226.1万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
1K
20.86㎡
4階 東
2DK
46.06㎡
4階 北東
2DK
45.96㎡
4階 北東
2DK
49.4㎡
5階 北東
1LDK
42.87㎡
5階 北東
1DK
41.8㎡
5階 東
2DK
43.34㎡
5階 東
2DK
46.06㎡
5階 東
3LDK
74.06㎡
5階 南東
1LDK
42.87㎡
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ロイヤルパレス中野坂上の存在する東京都中野区中央2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,780万円1970年9月28.01㎡63.5万円21DK
2024年3月5,280万円1972年3月57.75㎡91.4万円63LDK
2024年3月1,650万円1970年9月28.01㎡58.9万円32DK
2024年3月4,480万円1971年7月40.45㎡110.8万円101LDK
2024年3月3,080万円1971年3月38.37㎡80.3万円31LDK
2024年3月2,980万円1974年3月45.45㎡65.6万円61LDK
2024年3月9,780万円2019年7月65.11㎡150.2万円52LDK
2024年3月9,300万円2008年5月105.41㎡88.2万円82LDK
2024年3月4,890万円2018年2月32.08㎡152.4万円-11LDK
2024年3月6,480万円2020年2月47.06㎡137.7万円41LDK
2024年3月1,680万円1970年5月26.86㎡62.5万円61K
2024年2月1,680万円1987年3月24.09㎡69.7万円2ワンルーム
2024年2月2,380万円1971年4月33.65㎡70.7万円61LDK
2024年2月1,150万円1970年9月25.84㎡44.5万円32DK
2024年2月5,498万円1995年10月46.45㎡118.4万円41LDK
2024年2月4,180万円1982年7月51.12㎡81.8万円32LDK
2024年2月1,780万円1976年11月28.33㎡62.8万円32K
2024年2月4,280万円2018年2月29.86㎡143.3万円21K
2024年2月4,390万円1969年10月65.34㎡67.2万円72LDK
2024年2月3,180万円1998年10月38.62㎡82.3万円21DK
2024年2月7,280万円1996年9月67.86㎡107.3万円33LDK
2024年2月4,890万円2018年2月32.08㎡152.4万円1LDK
2024年2月7,198万円1999年9月55.42㎡129.9万円32LDK
2024年1月1,280万円1970年9月33.44㎡38.3万円52DK
2024年1月4,980万円1998年9月61.11㎡81.5万円52SLDK
2024年1月8,180万円2019年7月69.22㎡118.2万円12LDK
2024年1月8,180万円2019年7月69.22㎡118.2万円22LDK
2024年1月3,880万円1969年10月40.45㎡95.9万円41LDK
2024年1月2,700万円1977年5月42.75㎡63.2万円32DK
2024年1月8,980万円2005年3月64.43㎡139.4万円23LDK
2024年1月6,780万円2000年3月61.29㎡110.6万円62LDK
2024年1月3,880万円1969年10月41.99㎡92.4万円41LDK
2023年12月2,380万円1970年5月33.57㎡70.9万円61LDK
2023年12月5,980万円2004年1月56.24㎡106.3万円61LDK
2023年12月9,480万円2000年2月66.19㎡143.2万円43LDK
2023年12月5,480万円1976年9月67.23㎡81.5万円23LDK
2023年12月5,480万円1976年9月64.23㎡85.3万円2-
2023年12月3,480万円1973年1月40.05㎡86.9万円61LDK
2023年12月3,300万円1971年4月53.67㎡61.5万円21LDK
2023年12月1,700万円1993年5月29.2㎡58.2万円31DK
2023年12月12,480万円1998年12月84.28㎡148.1万円23LDK
2023年12月9,480万円2000年2月66.91㎡141.7万円73LDK
2023年12月8,800万円2012年5月72.27㎡121.8万円33LDK
2023年11月1,680万円1971年3月31.92㎡52.6万円41DK
2023年11月2,190万円1971年3月39.92㎡54.9万円41DK
2023年11月5,180万円1984年9月53.73㎡96.4万円82LDK
2023年11月3,980万円2001年1月40.91㎡97.3万円102K
2023年11月4,480万円2001年1月40.91㎡109.5万円102K
2023年11月1,649万円1967年1月54.02㎡30.5万円62DK
2023年11月1,649万円1967年1月54.02㎡30.5万円72DK
2023年11月1,280万円1984年9月16.07㎡79.7万円3ワンルーム
2023年11月2,600万円2006年3月27.45㎡94.7万円21K
2023年11月2,980万円1971年7月40.5㎡73.6万円21LDK
2023年11月4,380万円1969年1月65.58㎡66.8万円32LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1988年3月
専有面積:26.09㎡〜
相場価格:2,114万円
東京都中野区中央3丁目16−6
築年月:2004年1月
専有面積:20.77㎡〜
相場価格:2,071万円
東京都中野区中央3丁目35−4
築年月:2000年3月
専有面積:70.51㎡〜
相場価格:7,802万円
東京都中野区中央3丁目2−2
築年月:1988年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区中央3丁目24−5
築年月:1967年4月
専有面積:46.74㎡〜
相場価格:2,049万円
東京都中野区中央3丁目18−8
築年月:1990年7月
専有面積:15.23㎡〜
相場価格:1,110万円
東京都中野区中央3丁目12−15
築年月:2008年5月
専有面積:27.89㎡〜
相場価格:2,460万円
東京都中野区中央3丁目21−10
築年月:1988年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区中央3丁目1−3
築年月:1976年11月
専有面積:28.33㎡〜
相場価格:1,897万円
東京都中野区中央3丁目2−10
築年月:2009年3月
専有面積:19.26㎡〜
相場価格:1,994万円
東京都中野区中央3丁目
築年月:1989年1月
専有面積:15.09㎡〜
相場価格:1,353万円
東京都中野区中央3丁目46−7
築年月:2008年4月
専有面積:23.0㎡〜
相場価格:2,760万円
東京都中野区中央3丁目25−1
築年月:2000年5月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:2,018万円
東京都中野区中央3丁目39−28
築年月:2019年7月
専有面積:54.7㎡〜
相場価格:6,858万円
東京都中野区中央3丁目20−13
築年月:2014年8月
専有面積:35.31㎡〜
相場価格:4,333万円
東京都中野区中央3丁目34−1
築年月:1982年7月
専有面積:32.76㎡〜
相場価格:2,851万円
東京都中野区中央3丁目22−1
築年月:2006年2月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:2,127万円
東京都中野区中央3丁目12−3
築年月:1994年1月
専有面積:33.1㎡〜
相場価格:3,013万円
東京都中野区中央3丁目45−17
築年月:2016年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区中央3丁目22−18
築年月:1982年5月
専有面積:18.62㎡〜
相場価格:1,290万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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