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プレミスト千早レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,581万円 〜 4,799万円 （164万円 〜 170万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎団地１ー３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性
プレミスト千早レジデンスの存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。
周囲の市区町村の112.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 306,015 | 100.0 |
| 2020年 | 319,207 | 104.3 |
| 2025年 | 328,777 | 107.4 |
| 2030年 | 335,140 | 109.5 |
| 2035年 | 338,156 | 110.5 |
| 2040年 | 337,957 | 110.4 |
| 2045年 | 335,063 | 109.5 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡久山町, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡新宮町, 福岡市博多区, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千早駅の築年数で見たマンション価格
プレミスト千早レジデンスの最寄り千早駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト千早レジデンスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では72.2万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
77.86㎡
3階 南
3LDK
74.01㎡
3階 南西
3LDK
72.01㎡
5階 北
３ＬＤＫ(和４．５洋７．１／５ＬＤＫ２０．７)
81.3㎡
6階 南
3LDK
81.72㎡
7階 北
3LDK
81.3㎡
8階 南
4LDK
93.51㎡
8階 北
3LDK
81.3㎡
8階 北
3LDK
72.01㎡
10階 南西
2SLDK
72.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 77.86㎡ | 南西 | 2階 南西(77.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.01㎡ | 南 | 3階 南(74.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.01㎡ | 南西 | 3階 南西(72.01㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(和４．５洋７．１／５ＬＤＫ２０．７) | 81.3㎡ | 北 | 5階 北(81.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.72㎡ | 南 | 6階 南(81.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 81.3㎡ | 北 | 7階 北(81.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 93.51㎡ | 南 | 8階 南(93.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 81.3㎡ | 北 | 8階 北(81.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.01㎡ | 北 | 8階 北(72.01㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 72.01㎡ | 南西 | 10階 南西(72.01㎡)を無料査定する |
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プレミスト千早レジデンスの存在する福岡県福岡市東区香椎団地周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,300万円 | 2013年4月 | 81.3㎡ | 52.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,900万円 | 2013年4月 | 77.86㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,650万円 | 2013年4月 | 77.86㎡ | 46.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2013年4月 | 81.3㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,399万円 | 2013年4月 | 72.01㎡ | 47.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,280万円 | 2013年4月 | 93.51㎡ | 45.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年2月 | 3,500万円 | 2013年4月 | 81.72㎡ | 42.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,000万円 | 2013年4月 | 72.01㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 2013年4月 | 74.01㎡ | 40.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,090万円 | 2013年4月 | 81.3㎡ | 38.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,100万円 | 2013年4月 | 72.01㎡ | 43.0万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュー千早団地2棟 | 福岡県福岡市東区千早３丁目２ | 1974年2月 | 54.15㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク香椎 | 福岡県福岡市東区千早３丁目１−２３ | 1993年7月 | 55.71㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー千早団地3棟 | 福岡県福岡市東区千早３丁目２ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー千早団地100棟 | 福岡県福岡市東区千早３丁目２ | 1971年12月 | 52.42㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス香椎5号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−５ | 1989年3月 | 80.28㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド6号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−６ | 1998年3月 | 73.43㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールドマークマック8号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−８ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールドクリスチャンドポルザンパルク棟４号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目 | 1991年3月 | 89.51㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＪＲシティ香椎サウス | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目 | 2015年3月 | 77.41㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJRザ・ガーデン香椎 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目５ | 2023年2月 | 66.12㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJRシティ香椎 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目９−１ | 2014年1月 | 75.3㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド1号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−１１ | 1997年3月 | 73.2㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス香椎8号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールドスティーブンホール棟１１号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクサス香椎2号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−２ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクサス香椎10号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−１０ | 1989年3月 | 85.81㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールドポルザンパルク３号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目 | 1991年3月 | 106.8㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールドオスカートゥスケ1号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−１ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールド石山7号棟 | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−７ | 1992年2月 | 91.09㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサスワールド | 福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−１ | 1991年3月 | 119.19㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |