ザ・パークハウス大濠公園の売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
5,831万円〜 12,905万円（273万円〜 279万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/15

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区荒戸１丁目８−２
築年月	2015年2月
総階数	14階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	大濠公園駅徒歩5分

ザ・パークハウス大濠公園の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ザ・パークハウス大濠公園の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大濠公園駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス大濠公園の最寄り大濠公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス大濠公園は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.0万円に比べて、築40年以上では117.0万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス大濠公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

7階北

1LDK

70.64㎡

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8階北

3LDK

82.25㎡

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11階北

2SLDK

82.25㎡

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12階北

4LDK

152.89㎡

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13階北

2LDK

82.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	1LDK	70.64㎡	北	7階北(70.64㎡)を無料査定する
8	3LDK	82.25㎡	北	8階北(82.25㎡)を無料査定する
11	2SLDK	82.25㎡	北	11階北(82.25㎡)を無料査定する
12	4LDK	152.89㎡	北	12階北(152.89㎡)を無料査定する
13	2LDK	82.25㎡	北	13階北(82.25㎡)を無料査定する

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ザ・パークハウス大濠公園の存在する福岡県福岡市中央区荒戸１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,690万円	1979年9月	73.18㎡	36.8万円	3	3LDK
2024年7月	2,690万円	1979年9月	73.18㎡	36.8万円	3	3LDK
2024年7月	8,000万円	2018年3月	87.21㎡	91.7万円	12	3LDK
2024年7月	590万円	1987年12月	17.87㎡	33.0万円	3	1R
2024年7月	2,680万円	1984年12月	64.88㎡	41.3万円	10	3LDK
2024年7月	2,680万円	1984年12月	64.88㎡	41.3万円	10	3LDK
2024年7月	2,800万円	1995年11月	66.63㎡	42.0万円	9	3LDK
2024年7月	2,800万円	1995年11月	66.63㎡	42.0万円	9	3LDK
2024年7月	2,780万円	1978年9月	54.7㎡	50.8万円	9	1LDK
2024年7月	2,780万円	1978年9月	54.7㎡	50.8万円	9	1LDK
2024年7月	210万円	1989年1月	16.2㎡	13.0万円	3	1K
2024年7月	210万円	1989年1月	16.2㎡	13.0万円	3	1K
2024年7月	2,780万円	1978年9月	54.7㎡	50.8万円	9	1LDK
2024年7月	2,150万円	1991年3月	52.24㎡	41.2万円	6	2LDK
2024年7月	4,980万円	1996年2月	72.12㎡	69.1万円	4	3LDK
2024年7月	3,180万円	1981年4月	80.14㎡	39.7万円	5	3LDK
2024年7月	2,580万円	1985年3月	60.48㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年7月	2,580万円	1985年3月	60.48㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年7月	2,580万円	1985年3月	60.48㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年7月	4,160万円	1995年10月	72.48㎡	57.4万円	7	3LDK
2024年7月	4,160万円	1995年10月	72.48㎡	57.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,199万円	1990年11月	39.76㎡	55.3万円	8	1LDK
2024年7月	2,199万円	1990年11月	39.76㎡	55.3万円	8	1LDK
2024年6月	480万円	1991年10月	20.3㎡	23.6万円	8	1K
2024年6月	480万円	1991年10月	20.3㎡	23.6万円	8	1K
2024年6月	480万円	1991年10月	20.3㎡	23.6万円	8	1K
2024年6月	1,980万円	1977年1月	47.88㎡	41.4万円	11	1LDK
2024年6月	1,980万円	1977年1月	47.88㎡	41.4万円	11	1LDK
2024年6月	1,158万円	2005年8月	24.96㎡	46.4万円	3	1K
2024年6月	890万円	1994年6月	21.25㎡	41.9万円	8	1K
2024年6月	890万円	1994年6月	21.25㎡	41.9万円	8	1K
2024年6月	1,100万円	1983年3月	35.88㎡	30.7万円	3	1LDK
2024年6月	2,280万円	1982年2月	73.63㎡	31.0万円	6	3LDK
2024年6月	4,600万円	2001年2月	77.73㎡	59.2万円	4	3LDK
2024年6月	4,600万円	2001年2月	77.73㎡	59.2万円	4	3LDK
2024年6月	2,280万円	1982年2月	73.63㎡	31.0万円	6	3LDK
2024年6月	2,280万円	1982年2月	73.63㎡	31.0万円	6	3LDK
2024年6月	5,100万円	1981年3月	109.69㎡	46.5万円	11	4LDK
2024年6月	5,100万円	1981年3月	109.69㎡	46.5万円	11	4LDK
2024年6月	5,100万円	1981年3月	109.69㎡	46.5万円	11	4LDK
2024年6月	2,150万円	1984年8月	57.22㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年6月	2,150万円	1984年8月	57.22㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年6月	2,150万円	1984年8月	57.22㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年6月	5,150万円	1999年3月	89.04㎡	57.8万円	3	4LDK
2024年6月	5,150万円	1999年3月	89.04㎡	57.8万円	3	4LDK
2024年6月	6,690万円	2008年2月	91.58㎡	73.1万円	6	4LDK
2024年6月	2,900万円	1986年10月	67.29㎡	43.1万円	3	3LDK
2024年6月	2,900万円	1986年10月	67.29㎡	43.1万円	3	3LDK
2024年6月	2,699万円	1984年8月	60.98㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年6月	2,699万円	1984年8月	60.98㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年6月	2,699万円	1984年8月	60.98㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年6月	1,200万円	1978年9月	43.24㎡	27.8万円	5	1LDK
2024年6月	1,200万円	1978年9月	43.24㎡	27.8万円	5	1LDK
2024年6月	1,200万円	1978年9月	43.24㎡	27.8万円	5	1LDK
2024年6月	530万円	1990年11月	19.88㎡	26.7万円	3	1K
2024年6月	530万円	1990年11月	19.88㎡	26.7万円	3	1K
2024年6月	2,799万円	1982年3月	62.05㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年6月	2,480万円	1984年9月	69.85㎡	35.5万円	6	3LDK
2024年6月	3,399万円	1987年12月	69.54㎡	48.9万円	6	3LDK
2024年6月	530万円	1990年8月	22.4㎡	23.7万円	7	1R
2024年6月	530万円	1990年8月	22.4㎡	23.7万円	7	1R
2024年5月	3,750万円	1995年10月	71.67㎡	52.3万円	10	3LDK
2024年5月	3,750万円	1995年10月	71.67㎡	52.3万円	10	3LDK
2024年5月	4,100万円	1984年8月	101.24㎡	40.5万円	3	2LDK
2024年5月	4,100万円	1984年8月	101.24㎡	40.5万円	3	2LDK
2024年5月	4,100万円	1984年8月	101.24㎡	40.5万円	3	2LDK
2024年5月	6,580万円	1990年9月	101.94㎡	64.5万円	7	2LDK
2024年5月	6,580万円	1990年9月	101.94㎡	64.5万円	7	2LDK
2024年5月	2,400万円	1981年7月	84.52㎡	28.4万円	3	4LDK
2024年5月	2,400万円	1981年7月	84.52㎡	28.4万円	3	4LDK
2024年5月	3,299万円	1984年3月	72.9㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年5月	3,299万円	1984年3月	72.9㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年5月	3,850万円	1995年10月	71.67㎡	53.7万円	14	3LDK
2024年5月	3,850万円	1995年10月	71.67㎡	53.7万円	14	3LDK
2024年5月	2,100万円	1985年6月	60.48㎡	34.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,100万円	1985年6月	60.48㎡	34.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,100万円	1985年6月	60.48㎡	34.7万円	3	3LDK
2024年5月	480万円	1990年10月	16.59㎡	28.9万円	2	1K
2024年5月	2,580万円	1978年9月	99.22㎡	26.0万円	6	4LDK
2024年5月	2,580万円	1978年9月	99.22㎡	26.0万円	6	4LDK
2024年5月	2,580万円	1978年9月	99.22㎡	26.0万円	6	4LDK
2024年5月	590万円	1991年10月	20.3㎡	29.1万円	5	1K
2024年5月	590万円	1991年10月	20.3㎡	29.1万円	5	1K
2024年5月	590万円	1991年10月	20.3㎡	29.1万円	5	1K
2024年5月	5,600万円	1999年5月	104.0㎡	53.8万円	4	4LDK
2024年5月	5,600万円	1999年5月	104.0㎡	53.8万円	4	4LDK
2024年5月	4,980万円	2018年12月	56.12㎡	88.7万円	8	2LDK
2024年4月	1,750万円	2012年12月	25.02㎡	69.9万円	7	1K
2024年4月	3,680万円	2000年10月	67.09㎡	54.9万円	3	2LDK
2024年4月	5,800万円	2024年1月	43.86㎡	132.2万円	12	2LDK
2024年4月	4,180万円	1992年6月	92.4㎡	45.2万円	13	4LDK
2024年4月	1,900万円	1983年1月	44.08㎡	43.1万円	2	1R
2024年4月	5,250万円	2001年11月	77.52㎡	67.7万円	8	2LDK
2024年4月	2,400万円	1981年7月	89.24㎡	26.9万円	3	4LDK
2024年4月	2,400万円	1981年7月	89.24㎡	26.9万円	3	4LDK
2024年4月	480万円	1990年10月	16.47㎡	29.1万円	8	1K
2024年4月	2,499万円	1977年1月	61.74㎡	40.5万円	8	2LDK
2024年4月	2,499万円	1977年1月	61.74㎡	40.5万円	8	2LDK
2024年4月	590万円	1995年8月	18.0㎡	32.8万円	6	1K
2024年4月	1,890万円	1977年1月	61.92㎡	30.5万円	10	2LDK

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東峰マンション第2西公園

福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８

築年月：1982年2月

専有面積：44.95㎡〜

相場価格：1,421万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東峰マンション第2西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８	1982年2月	44.95㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大濠倶楽部アネックス	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−７２	1998年1月	70.83㎡〜	3,297万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−８	2011年1月	79.65㎡〜	7,410万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ大濠公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４１	1995年11月	66.15㎡〜	3,236万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大濠倶楽部スカイコート	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−１６	1996年2月	72.6㎡〜	3,784万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ西公園マンション	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ大濠公園桜並木	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−６０	2018年12月	56.12㎡〜	4,459万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園3番館	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−６２	2001年12月	77.52㎡〜	5,251万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク西公園第3	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−７８	1990年8月	20.0㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
フローリッシュ大濠	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−３４	1991年10月	20.3㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園２０２０	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目	2020年8月	82.8㎡〜	8,757万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク西公園第2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−２	1982年6月	105.53㎡〜	4,106万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアクス大濠2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−１５	1999年2月	74.2㎡〜	3,764万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアタワー大濠ベネフィス	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４０	2005年3月	70.61㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大濠公園通り	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目９−９	1994年6月	21.25㎡〜	1,056万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−５	1978年9月	22.82㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−４	1979年9月	79.92㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−２６	1982年3月	61.97㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西公園第2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−５１	1983年3月	35.88㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大濠れんが通り	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４	1987年7月	20.94㎡〜	658万円〜	このマンションの相場を見る

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