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ダイアパレス三之丸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 727万円 〜 1,816万円 （77万円 〜 77万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市三之丸町７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
ダイアパレス三之丸の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 464,811 | 100.0 |
| 2020年 | 465,995 | 100.3 |
| 2025年 | 463,317 | 99.7 |
| 2030年 | 457,805 | 98.5 |
| 2035年 | 449,846 | 96.8 |
| 2040年 | 440,165 | 94.7 |
| 2045年 | 429,585 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス三之丸の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス三之丸は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.5万円に比べて、築40年以上では37.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
3LDK（洋室 6帖
洋室 4.5帖
和室 6畳
リビングダイニングキッチン 13.8帖）
69.57㎡
4階 北東
3LDK
69.5㎡
5階 北東
1DK
31.13㎡
5階 北東
3LDK
65.28㎡
5階 北東
1LDK
60.25㎡
5階 北東
3LDK
77.73㎡
5階 北東
3LDK
67.43㎡
5階 北東
3LDK
67.03㎡
6階 西
2LDK
75.86㎡
7階 北東
3LDK
69.57㎡
7階 北東
3LDK
63.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK（洋室 6帖 洋室 4.5帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 13.8帖） | 69.57㎡ | 北東 | 4階 北東(69.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.5㎡ | 北東 | 4階 北東(69.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 31.13㎡ | 北東 | 5階 北東(31.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.28㎡ | 北東 | 5階 北東(65.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 60.25㎡ | 北東 | 5階 北東(60.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.73㎡ | 北東 | 5階 北東(77.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.43㎡ | 北東 | 5階 北東(67.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.03㎡ | 北東 | 5階 北東(67.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 75.86㎡ | 西 | 6階 西(75.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.57㎡ | 北東 | 7階 北東(69.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.74㎡ | 北東 | 7階 北東(63.74㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス三之丸の存在する広島県福山市三之丸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 550万円 | 1990年2月 | 31.13㎡ | 17.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 81.12㎡ | 44.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,000万円 | 1990年2月 | 69.57㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,000万円 | 1990年2月 | 69.5㎡ | 28.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,900万円 | 2013年3月 | 68.02㎡ | 42.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2013年9月 | 87.26㎡ | 37.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,330万円 | 2009年2月 | 81.12㎡ | 41.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,800万円 | 2013年9月 | 68.02㎡ | 41.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 79.87㎡ | 41.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,130万円 | 1990年2月 | 75.86㎡ | 28.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 2009年2月 | 59.92㎡ | 41.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,700万円 | 1990年2月 | 60.25㎡ | 28.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 84.78㎡ | 38.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,599万円 | 2009年2月 | 65.81㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 2009年2月 | 81.12㎡ | 36.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,680万円 | 1990年2月 | 67.43㎡ | 24.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 2009年2月 | 81.12㎡ | 41.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 59.92㎡ | 39.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,280万円 | 1990年2月 | 65.28㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,280万円 | 1990年2月 | 77.73㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 1990年2月 | 67.03㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 79.87㎡ | 41.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,330万円 | 1990年2月 | 69.57㎡ | 33.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,850万円 | 1990年2月 | 63.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,000万円 | 2009年2月 | 81.12㎡ | 37.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,260万円 | 2009年2月 | 79.87㎡ | 40.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,700万円 | 2009年2月 | 68.19㎡ | 39.6万円 | 11 | 2SLDK |
| 2018年1月 | 3,700万円 | 2009年2月 | 95.96㎡ | 38.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年7月 | 3,080万円 | 2009年2月 | 81.12㎡ | 38.0万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター東桜町ザ・レジデンス | 広島県福山市東桜町１２−１７ | 2020年11月 | 66.93㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 広島県福山市東桜町９−２６ | 2008年7月 | 95.91㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東桜町 | 広島県福山市東桜町１１−６ | 1988年12月 | 17.49㎡〜 | 348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス福山駅ザ・ガーデン | 広島県福山市東桜町７ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローレンス福山ローズタワー | 広島県福山市東桜町１−１５ | 2011年2月 | 62.04㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステーションタワー福山 | 広島県福山市東桜町１−３４ | 2021年11月 | 62.54㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ福山駅前 | 広島県福山市東桜町２−１ | 2006年4月 | 62.41㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目 | 2003年7月 | 71.13㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目５−２ | 2002年1月 | 73.72㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスト丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目３−２７ | 1998年10月 | 160.51㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 広島県福山市丸之内１丁目 | 2006年11月 | 97.94㎡〜 | 4,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目３ー１６ | 2004年3月 | 88.32㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス西桜町グランドアーク | 広島県福山市西桜町１丁目８−３ | 2007年8月 | 105.62㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若月マンション | 広島県福山市西桜町１丁目１ー４ | 1974年6月 | 40.15㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西桜町パークホームズ | 広島県福山市西桜町１丁目６−１４ | 1992年4月 | 66.6㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルパーク西桜町 | 広島県福山市西桜町１丁目９−２７ | 1998年2月 | 71.31㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス延広アバンセーヌ | 広島県福山市延広町７−２０ | 2003年10月 | 49.25㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン霞町 | 広島県福山市霞町３丁目３−２６ | 1996年3月 | 63.79㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ霞町 | 広島県福山市霞町３丁目３−１３ | 1994年6月 | 58.76㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン・ベルディ西町 | 広島県福山市西町２丁目４８−１ | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |