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ハイヴ学芸大の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,050万円 〜 8,714万円 （318万円 〜 331万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区中央町２丁目１８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイヴ学芸大について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイヴ学芸大」は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩8分の立地にあるマンションです。1980年に竣工されたこのマンションは地上6階建てで、総戸数は15戸となっています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、212m先にはセブンイレブン 五本木店があり、393m先にはファミリーマート 目黒中町店、394m先にはセブンイレブン 学芸大学駅西口店もあります。食材や日用品の買い物には、215m先にあるオオゼキ 祐天寺店や428m先にあるまいばすけっと 中央町2丁目店、454m先にある三和 祐天寺店が便利です。飲食店も豊富で、近くには51m先に茶割 別邸、68m先にCibolabo(チボラボ) イルジャン、81m先にtokiya、96m先にTo the sea HEALTH LIVING(トゥーザシーヘルスリビング)、110m先にITO・Kitchenなどがあります。
また、健康面や安心面にも配慮されています。マンションのすぐそばには五本木クリニック 一般や五本木クリニック 美容があり、安心して医療を受けることができます。薬局も近くにあり、289m先にひかり薬局、437m先にりぼん調剤薬局、441m先にApothecary KOSUGE(アポセカリー コスゲ)があります。
また、公共施設も充実しています。マンションから63m先には目黒警察署 五本木地域安全センターや81m先に目黒区 五本木高架下自転車集積所、97m先に目黒区 五本木住区センターなどがあります。自然環境も近くにあり、376m先には中央緑地公園が広がっています。
さらに、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。近くには98m先に五本木住区センター児童館学童保育クラブや177m先に目黒区立五本木小学校、186m先に目黒区中央町児童館学童保育クラブがあり、子どもたちの教育や保育にも安心です。さらに84m先には目黒区立中央町保育園や172m先にしいのき保育園、227m先に夢花保育園もあります。
「ハイヴ学芸大」は、周辺施設の充実という点で魅力があります。飲食店やスーパーマーケット、クリニック、公園などが徒歩圏内に揃っているので、生活に便利です。また、子育て世帯にも住みやすい環境であり、教育や保育の施設も近くにあります。毎日の生活が快適に過ごせるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ハイヴ学芸大の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格
ハイヴ学芸大の最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイヴ学芸大は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.0万円に比べて、築40年以上では270.0万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
69.84㎡
3階 南
2DK
52.52㎡
5階 北
3LDK
87.07㎡
5階 北
2LDK
54.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.84㎡ | 南 | 2階 南(69.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 52.52㎡ | 南 | 3階 南(52.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 87.07㎡ | 北 | 5階 北(87.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.04㎡ | 北 | 5階 北(54.04㎡)を無料査定する |
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ハイヴ学芸大の存在する東京都目黒区中央町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1980年1月 | 39.96㎡ | 87.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1969年3月 | 76.79㎡ | 80.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,750万円 | 1997年9月 | 53.07㎡ | 127.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2000年12月 | 23.1㎡ | 94.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2011年1月 | 56.23㎡ | 124.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2005年11月 | 69.68㎡ | 186.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1999年5月 | 71.14㎡ | 175.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1996年7月 | 40.17㎡ | 106.5万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2011年1月 | 47.33㎡ | 130.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1973年10月 | 45.31㎡ | 109.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,880万円 | 1999年5月 | 92.14㎡ | 204.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 1999年5月 | 92.14㎡ | 172.6万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 1999年5月 | 92.14㎡ | 161.7万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 1999年5月 | 92.14㎡ | 161.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 1999年5月 | 92.14㎡ | 172.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2005年11月 | 83.88㎡ | 160.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1994年3月 | 55.42㎡ | 125.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1996年10月 | 56.21㎡ | 124.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1980年9月 | 39.96㎡ | 87.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1973年10月 | 45.83㎡ | 108.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1997年9月 | 37.52㎡ | 111.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1966年12月 | 26.86㎡ | 51.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1997年9月 | 53.73㎡ | 120.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 26,000万円 | 2005年11月 | 111.44㎡ | 233.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 9,780万円 | 1999年5月 | 79.0㎡ | 123.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 1999年5月 | 79.0㎡ | 136.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1978年11月 | 64.72㎡ | 100.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 16,800万円 | 1999年5月 | 92.14㎡ | 182.3万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 16,800万円 | 1999年5月 | 92.14㎡ | 182.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1966年12月 | 31.62㎡ | 59.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1966年12月 | 33.51㎡ | 56.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 23,500万円 | 2005年11月 | 112.33㎡ | 209.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 1997年9月 | 37.52㎡ | 119.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1980年8月 | 36.72㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1966年12月 | 54.51㎡ | 67.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1966年12月 | 57.78㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 2000年3月 | 20.5㎡ | 106.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1969年3月 | 37.3㎡ | 101.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,998万円 | 1980年9月 | 39.96㎡ | 100.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,498万円 | 1980年9月 | 39.05㎡ | 89.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1990年9月 | 20.3㎡ | 63.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 14,800万円 | 2005年11月 | 89.03㎡ | 166.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1969年3月 | 80.29㎡ | 78.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1975年1月 | 45.55㎡ | 56.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2005年11月 | 75.04㎡ | 166.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,250万円 | 2000年3月 | 23.32㎡ | 96.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2017年10月 | 26.67㎡ | 130.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 7,770万円 | 1994年3月 | 61.84㎡ | 125.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1973年10月 | 49.5㎡ | 88.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,750万円 | 1973年10月 | 49.5㎡ | 96.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 18,880万円 | 1999年5月 | 92.14㎡ | 204.9万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1980年9月 | 39.96㎡ | 67.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1969年3月 | 37.32㎡ | 101.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 1980年6月 | 78.0㎡ | 108.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 18,880万円 | 1999年5月 | 92.14㎡ | 204.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 2011年1月 | 59.42㎡ | 124.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 1995年1月 | 61.66㎡ | 113.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 13,200万円 | 1989年3月 | 112.08㎡ | 117.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1973年10月 | 55.0㎡ | 85.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,390万円 | 1990年9月 | 16.51㎡ | 84.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2011年1月 | 39.15㎡ | 127.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 105.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1973年10月 | 49.5㎡ | 76.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 9,980万円 | 1999年5月 | 66.94㎡ | 149.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,490万円 | 2011年1月 | 56.23㎡ | 115.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,900万円 | 2011年1月 | 25.67㎡ | 113.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 4,200万円 | 1973年10月 | 55.0㎡ | 76.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 5,798万円 | 1973年10月 | 55.0㎡ | 105.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 目黒中央シティハウス | 東京都目黒区中央町２丁目１３−３ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ祐天寺 | 東京都目黒区中央町２丁目１−３ | 2001年2月 | 52.73㎡〜 | 7,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス学芸大学 | 東京都目黒区中央町２丁目６−７ | 1996年7月 | 21.84㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル学芸大学フラット | 東京都目黒区中央町２丁目２１−１７ | 1984年12月 | 44.25㎡〜 | 4,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール学芸大学3番館 | 東京都目黒区中央町２丁目８−５ | 2003年2月 | 18.51㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール学芸大学 | 東京都目黒区中央町２丁目３５−１３ | 2000年12月 | 23.1㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー祐天寺テラス | 東京都目黒区中央町２丁目１５−５ | 1982年7月 | 48.46㎡〜 | 4,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・目黒四季レジデンス | 東京都目黒区中央町２丁目４−１８ | 2005年11月 | 60.94㎡〜 | 9,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ祐天寺 | 東京都目黒区中央町２丁目１８−１４ | 1989年9月 | 61.6㎡〜 | 7,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルシャトー | 東京都目黒区中央町２丁目６−８ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム学芸大学 | 東京都目黒区中央町２丁目２５−１ | 1977年3月 | 56.7㎡〜 | 5,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク祐天寺1番館 | 東京都目黒区中央町２丁目２−３ | 1997年4月 | 21.84㎡〜 | 2,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション学芸大学第2 | 東京都目黒区中央町２丁目７−１０ | 1980年8月 | 33.73㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建マンション学芸大 | 東京都目黒区中央町２丁目２８−１５ | 1973年10月 | 45.31㎡〜 | 4,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア学芸大学セカンドステージ | 東京都目黒区中央町２丁目１９−１３ | 2000年3月 | 18.96㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート学芸大学 | 東京都目黒区中央町２丁目２６−１４ | 1999年5月 | 66.94㎡〜 | 1億335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティフラッツ学芸大 | 東京都目黒区中央町２丁目２２−３ | 1981年2月 | 45.03㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和ステーションプラザ学芸大学 | 東京都目黒区鷹番２丁目１９−２１ | 2000年7月 | 22.8㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大スカイスクレーパー | 東京都目黒区鷹番２丁目２１−１０ | 1970年5月 | 54.04㎡〜 | 5,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラハイツ学芸大学 | 東京都目黒区鷹番２丁目３−５ | 2002年3月 | 55.05㎡〜 | 7,425万円〜 | このマンションの相場を見る |