プレサンスロジェ西神南Ｓ棟の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
3,337万円〜 4,642万円（155万円〜 160万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市西区井吹台西町８丁目２−２
築年月	2017年8月
総階数	10階
総戸数	124戸
専有面積	71.26㎡〜 95.89㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西神南駅徒歩5分

施設・設備

総277戸

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

集会室

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

LED照明

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

設計･建設性能評価書

CASBEE神戸｢3｣

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

来客用3台

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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性

プレサンスロジェ西神南Ｓ棟の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.2となります。

周囲の市区町村の80.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	245,782	100.0
2020年	243,367	99.0
2025年	238,157	96.9
2030年	230,617	93.8
2035年	220,930	89.9
2040年	209,441	85.2
2045年	197,100	80.2

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 明石市, 神戸市須磨区, 三木市, 神戸市長田区, 加古郡稲美町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西神南駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ西神南Ｓ棟の最寄り西神南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンスロジェ西神南Ｓ棟は現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレサンスロジェ西神南Ｓ棟の存在する兵庫県神戸市西区井吹台西町８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,170万円	1997年2月	70.05㎡	31.0万円	1	3LDK
2024年4月	3,500万円	2015年2月	77.19㎡	45.3万円	4	3SLDK
2024年4月	1,880万円	1999年2月	85.48㎡	22.0万円	8	3LDK
2024年3月	2,180万円	1999年2月	82.71㎡	26.4万円	10	3LDK
2024年3月	1,780万円	1999年11月	87.63㎡	20.3万円	1	3LDK
2024年3月	2,180万円	1999年2月	91.8㎡	23.7万円	6	4LDK
2024年3月	2,150万円	1999年11月	83.35㎡	25.8万円	3	-
2024年2月	2,880万円	1999年2月	85.97㎡	33.5万円	7	3LDK
2024年2月	2,150万円	1999年2月	91.92㎡	23.4万円	2	4LDK
2024年2月	3,480万円	2017年8月	74.25㎡	46.9万円	2	2LDK
2024年1月	3,780万円	2015年2月	76.1㎡	49.7万円	8	3LDK
2024年1月	3,490万円	2015年2月	74.4㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年1月	2,080万円	1997年11月	81.8㎡	25.4万円	10	3LDK
2023年12月	2,150万円	1999年11月	83.35㎡	25.8万円	2	3LDK
2023年11月	2,790万円	2017年8月	63.41㎡	44.0万円	3	3LDK
2023年10月	2,299万円	1999年2月	85.03㎡	27.0万円	1	3LDK
2023年10月	3,980万円	2017年8月	82.82㎡	48.1万円	7	3LDK
2023年10月	3,150万円	2017年8月	68.5㎡	46.0万円	7	3LDK
2023年9月	2,280万円	1999年2月	93.53㎡	24.4万円	6	4LDK
2023年8月	1,890万円	1997年2月	68.28㎡	27.7万円	6	3LDK
2023年8月	3,890万円	2017年8月	78.09㎡	49.8万円	5	3LDK
2023年7月	1,990万円	1997年2月	70.05㎡	28.4万円	8	3LDK
2023年7月	2,850万円	2017年8月	63.41㎡	44.9万円	2	3LDK
2023年7月	2,280万円	1997年3月	85.45㎡	26.7万円	11	3LDK
2023年7月	2,280万円	1997年2月	85.87㎡	26.6万円	11	3LDK
2023年5月	3,190万円	1997年11月	94.61㎡	33.7万円	3	4LDK
2023年5月	2,099万円	1999年2月	88.87㎡	23.6万円	4	4LDK
2023年5月	2,250万円	1999年2月	81.96㎡	27.5万円	3	3LDK
2023年4月	3,280万円	1999年2月	116.02㎡	28.3万円	1	4LDK
2023年4月	2,180万円	1999年2月	92.41㎡	23.6万円	11	4LDK
2023年4月	1,780万円	1997年2月	70.05㎡	25.4万円	6	3LDK
2023年4月	2,780万円	2017年8月	62.05㎡	44.8万円	7	3LDK
2023年3月	2,750万円	2017年8月	60.62㎡	45.4万円	4	2LDK
2023年3月	3,099万円	2017年8月	64.0㎡	48.4万円	3	3LDK
2023年2月	3,080万円	1997年2月	85.87㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年2月	1,780万円	1999年2月	85.03㎡	20.9万円	1	3LDK
2023年2月	2,350万円	1999年2月	81.96㎡	28.7万円	4	3LDK
2023年1月	2,800万円	2017年8月	64.85㎡	43.2万円	7	3LDK
2023年1月	2,290万円	1997年2月	70.05㎡	32.7万円	11	3LDK
2023年1月	2,350万円	1999年11月	97.7㎡	24.1万円	1	4LDK
2023年1月	3,290万円	2017年8月	71.75㎡	45.9万円	1	3LDK
2022年12月	2,070万円	1999年2月	81.96㎡	25.3万円	5	3LDK
2022年12月	2,780万円	1997年3月	79.63㎡	34.9万円	7	3LDK
2022年12月	2,430万円	1997年11月	80.4㎡	30.2万円	3	3LDK
2022年12月	1,780万円	1997年3月	85.15㎡	20.9万円	2	3LDK
2022年12月	2,780万円	1997年3月	85.15㎡	32.6万円	2	3LDK
2022年11月	3,580万円	2015年2月	87.22㎡	41.0万円	7	4LDK
2022年11月	3,280万円	2017年8月	65.35㎡	50.2万円	3	3LDK
2022年11月	2,280万円	1997年3月	79.87㎡	28.5万円	3	3LDK
2022年10月	2,580万円	1997年3月	85.47㎡	30.2万円	6	3LDK
2022年9月	2,180万円	1999年2月	82.71㎡	26.4万円	6	3LDK
2022年9月	3,870万円	2017年8月	81.0㎡	47.8万円	10	3LDK
2022年9月	3,690万円	2017年8月	64.24㎡	57.4万円	3	3LDK
2022年9月	2,980万円	1997年11月	80.4㎡	37.1万円	19	3LDK
2022年9月	2,780万円	2017年8月	60.7㎡	45.8万円	8	2LDK
2022年9月	2,080万円	1997年2月	70.05㎡	29.7万円	8	3LDK
2022年8月	2,180万円	1997年11月	80.4㎡	27.1万円	11	3LDK
2022年7月	2,580万円	1997年3月	79.63㎡	32.4万円	3	3LDK
2022年7月	3,890万円	2017年8月	84.88㎡	45.8万円	1	4LDK
2022年6月	3,080万円	2017年8月	62.05㎡	49.6万円	5	3LDK
2022年6月	2,230万円	1999年2月	84.96㎡	26.2万円	3	3LDK
2022年6月	2,280万円	1997年2月	70.05㎡	32.5万円	6	3LDK
2022年6月	3,480万円	2015年2月	73.16㎡	47.6万円	5	3LDK
2022年6月	2,080万円	1999年2月	74.71㎡	27.8万円	13	3LDK
2022年6月	1,980万円	1999年12月	79.57㎡	24.9万円	1	3LDK
2022年5月	3,380万円	2015年2月	76.1㎡	44.4万円	5	3LDK
2022年5月	1,900万円	1999年11月	84.32㎡	22.5万円	3	3LDK
2022年5月	3,280万円	2017年8月	70.11㎡	46.8万円	5	3LDK
2022年5月	2,990万円	2017年8月	64.24㎡	46.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

シーズ西神南

兵庫県神戸市西区井吹台北町１丁目１８

築年月：2008年3月

専有面積：73.07㎡〜

相場価格：2,704万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シーズ西神南	兵庫県神戸市西区井吹台北町１丁目１８	2008年3月	73.07㎡〜	2,704万円〜	このマンションの相場を見る
フィレール西神南１番館	兵庫県神戸市西区井吹台北町１丁目１７−１	2010年2月	73.85㎡〜	2,621万円〜	このマンションの相場を見る
プレシア西神南	兵庫県神戸市西区井吹台北町１丁目１９	2005年10月	63.49㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
フィレール西神南	兵庫県神戸市西区井吹台北町１丁目１７−１	2010年1月	73.85㎡〜	2,827万円〜	このマンションの相場を見る
フィレール西神南２番館	兵庫県神戸市西区井吹台北町１丁目１７−１	2010年2月	75.41㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルドヴァン西神南3番館	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目５−３	1999年2月	81.96㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
西神南ヒルズ6番館	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目６−６	1999年2月	84.96㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
西神南ヒルズ3番館	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目６	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
西神南ヒルズ４番館	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目６−４	1999年2月	82.46㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
西神南ヒルズ2番館	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目６	1999年2月	85.03㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルドヴァン西神南1番館	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目５	1999年2月	81.34㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
西神南ヒルズ	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目	1999年2月	74.71㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
西神南ヒルズ1番館	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目６−１	1999年2月	74.71㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
西神南ヒルズ7番館	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目６−７	1999年2月	89.23㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルドヴァン西神南	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目５	1999年3月	79.96㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルドヴァン西神南2番館	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目５−２	1999年2月	79.96㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
フローレ西神南	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目４	1997年2月	68.04㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
西神南ヒルズ5番館	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目６−５	1999年2月	82.46㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルドヴァン西神南4番館	兵庫県神戸市西区井吹台西町１丁目５−４	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ西神南	兵庫県神戸市西区井吹台西町８丁目２−２	2017年8月	--	--	このマンションの相場を見る