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コアマンション西新プレジオの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,748万円 〜 4,153万円 （159万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区祖原１４−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
コアマンション西新プレジオの存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 217,877 | 100.0 |
| 2020年 | 222,533 | 102.1 |
| 2025年 | 225,520 | 103.5 |
| 2030年 | 226,978 | 104.2 |
| 2035年 | 226,771 | 104.1 |
| 2040年 | 224,857 | 103.2 |
| 2045年 | 221,684 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格
コアマンション西新プレジオの最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コアマンション西新プレジオは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.1万円に比べて、築40年以上では109.1万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
84.87㎡
4階 北
4LDK
86.61㎡
4階 南
4LDK
84.87㎡
7階 北
4LDK
86.61㎡
8階 北
3SLDK
86.61㎡
11階 北
3SLDK
86.61㎡
14階 南
3LDK
76.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 84.87㎡ | 北 | 2階 北(84.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 86.61㎡ | 北 | 4階 北(86.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 84.87㎡ | 南 | 4階 南(84.87㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 86.61㎡ | 北 | 7階 北(86.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 86.61㎡ | 北 | 8階 北(86.61㎡)を無料査定する |
| 11 | 3SLDK | 86.61㎡ | 北 | 11階 北(86.61㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 76.83㎡ | 南 | 14階 南(76.83㎡)を無料査定する |
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コアマンション西新プレジオの存在する福岡県福岡市早良区祖原周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1983年8月 | 13.64㎡ | 204.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1983年8月 | 61.72㎡ | 28.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1983年8月 | 66.62㎡ | 41.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1987年6月 | 66.67㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 2016年8月 | 82.77㎡ | 78.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1987年6月 | 58.24㎡ | 34.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1984年2月 | 40.77㎡ | 33.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 2000年3月 | 55.99㎡ | 50.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,800万円 | 2014年2月 | 70.1㎡ | 82.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,590万円 | 2014年2月 | 70.1㎡ | 65.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1987年11月 | 68.4㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1983年8月 | 63.22㎡ | 41.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 70.1㎡ | 68.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 80.18㎡ | 45.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 340万円 | 1988年11月 | 16.2㎡ | 21.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年3月 | 390万円 | 1987年5月 | 15.93㎡ | 24.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2000年3月 | 71.0㎡ | 56.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,399万円 | 1995年8月 | 66.97㎡ | 50.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 350万円 | 1990年1月 | 17.36㎡ | 20.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1995年8月 | 63.52㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 78.94㎡ | 63.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1995年8月 | 66.97㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 299万円 | 1988年11月 | 16.2㎡ | 18.5万円 | 1 | 1R |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 2004年7月 | 78.41㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,400万円 | 1983年8月 | 66.62㎡ | 36.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1983年8月 | 66.0㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,150万円 | 1984年3月 | 40.77㎡ | 28.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,400万円 | 1983年8月 | 61.87㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,500万円 | 1987年7月 | 62.84㎡ | 39.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 400万円 | 1987年5月 | 17.8㎡ | 22.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 2,400万円 | 1983年8月 | 66.62㎡ | 36.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 400万円 | 1987年5月 | 17.8㎡ | 22.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 4,000万円 | 1999年3月 | 86.61㎡ | 46.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 70.1㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,890万円 | 1987年6月 | 41.47㎡ | 45.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年11月 | 5,780万円 | 2016年8月 | 87.2㎡ | 66.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,700万円 | 1987年11月 | 84.84㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1987年6月 | 41.17㎡ | 48.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,799万円 | 1983年8月 | 57.04㎡ | 31.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,700万円 | 1987年11月 | 84.48㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,500万円 | 1987年11月 | 84.48㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 8,950万円 | 2016年8月 | 112.91㎡ | 79.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年9月 | 9,700万円 | 2016年8月 | 112.91㎡ | 85.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,700万円 | 1987年11月 | 84.48㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 87.2㎡ | 57.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 490万円 | 1990年12月 | 27.2㎡ | 18.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 2018年7月 | 63.13㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 1987年7月 | 62.84㎡ | 42.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,390万円 | 1979年12月 | 83.57㎡ | 28.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 320万円 | 1990年2月 | 17.36㎡ | 18.4万円 | 5 | 1R |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 70.1㎡ | 56.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年3月 | 350万円 | 1987年5月 | 15.9㎡ | 22.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年2月 | 400万円 | 1990年12月 | 25.2㎡ | 15.9万円 | 1 | 1K |
| 2021年1月 | 370万円 | 1987年5月 | 15.93㎡ | 23.2万円 | 7 | 1K |
| 2020年12月 | 380万円 | 1990年3月 | 19.8㎡ | 19.2万円 | 4 | 1K |
| 2020年12月 | 340万円 | 1987年5月 | 15.93㎡ | 21.3万円 | 3 | 1R |
| 2020年12月 | 2,500万円 | 1987年6月 | 62.64㎡ | 39.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 97.19㎡ | 51.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 2000年3月 | 56.55㎡ | 58.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年11月 | 250万円 | 1990年1月 | 17.36㎡ | 14.4万円 | 2 | 1K |
| 2020年7月 | 320万円 | 1988年11月 | 16.2㎡ | 19.8万円 | 3 | 1R |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 1984年6月 | 60.48㎡ | 29.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 86.61㎡ | 42.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 70.1㎡ | 56.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,090万円 | 1983年8月 | 57.04㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.1㎡ | 63.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,400万円 | 2000年3月 | 71.0㎡ | 47.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 650万円 | 1990年12月 | 25.2㎡ | 25.8万円 | 4 | 1K |
| 2020年2月 | 1,250万円 | 1987年6月 | 62.64㎡ | 20.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,300万円 | 1999年3月 | 86.61㎡ | 49.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年12月 | 4,500万円 | 1999年3月 | 86.61㎡ | 52.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年12月 | 4,200万円 | 1999年3月 | 86.61㎡ | 48.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年12月 | 4,100万円 | 1999年3月 | 86.61㎡ | 47.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年11月 | 350万円 | 1987年5月 | 15.93㎡ | 22.0万円 | 3 | 1K |
| 2019年7月 | 298万円 | 1990年1月 | 17.36㎡ | 17.2万円 | 4 | 1K |
| 2019年7月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 59.31㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| グランフォーレ西新レジデンス | 福岡県福岡市早良区西新２丁目 | 2017年3月 | 64.09㎡〜 | 4,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| MJR西新2丁目 | 福岡県福岡市早良区西新２丁目２２−２６ | 2005年7月 | 81.99㎡〜 | 5,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト百道浜通り | 福岡県福岡市早良区西新２丁目２３−１８ | 2000年11月 | 90.63㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |