塚口西住宅の売却査定・相場情報

3.12

売却査定価格（坪単価）
1,411万円〜 1,710万円（65万円〜 68万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市富松町３丁目２５−８
築年月	1982年5月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	武庫之荘駅徒歩19分稲野駅徒歩26分塚口駅バス8分

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

塚口西住宅の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	452,563	100.0
2020年	444,350	98.2
2025年	433,229	95.7
2030年	420,102	92.8
2035年	405,569	89.6
2040年	390,642	86.3
2045年	376,112	83.1

※周囲の市区町村は伊丹市, 宝塚市, 西宮市, 豊中市, 池田市, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫之荘駅の築年数で見たマンション価格

塚口西住宅の最寄り武庫之荘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。塚口西住宅は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.0万円に比べて、築40年以上では75.6万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

71.71㎡

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4階北

3LDK

75.18㎡

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4階北

3LDK

71.71㎡

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5階北

3LDK

83.02㎡

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5階北

3LDK

71.71㎡

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5階北

3LDK

75.55㎡

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5階北

3LDK

75.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	71.71㎡	北	2階北(71.71㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.18㎡	北	4階北(75.18㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.71㎡	北	4階北(71.71㎡)を無料査定する
5	3LDK	83.02㎡	北	5階北(83.02㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.71㎡	北	5階北(71.71㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.55㎡	北	5階北(75.55㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.18㎡	北	5階北(75.18㎡)を無料査定する

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塚口西住宅の存在する兵庫県尼崎市富松町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	1997年5月	60.08㎡	44.6万円	5	2SLDK
2024年4月	1,480万円	1995年4月	57.84㎡	25.6万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1993年10月	62.42㎡	38.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,499万円	1999年6月	660.64㎡	5.3万円	4	-
2024年2月	1,180万円	1995年4月	59.47㎡	19.8万円	1	2LDK
2024年1月	2,780万円	2000年11月	72.55㎡	38.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,980万円	2000年11月	74.88㎡	39.8万円	1	3LDK
2023年11月	1,280万円	1996年12月	68.54㎡	18.7万円	5	2LDK
2023年10月	1,580万円	1993年10月	62.42㎡	25.3万円	3	3LDK
2023年5月	1,749万円	1994年11月	60.57㎡	28.9万円	4	3DK
2023年4月	2,780万円	2000年11月	67.01㎡	41.5万円	3	3LDK
2023年2月	1,480万円	1995年4月	58.05㎡	25.5万円	2	2LDK
2023年1月	3,580万円	2009年2月	77.9㎡	46.0万円	1	3LDK
2022年11月	4,480万円	2018年3月	83.25㎡	53.8万円	3	4LDK
2022年10月	4,480万円	2018年4月	80.01㎡	56.0万円	3	4LDK
2022年9月	3,950万円	2000年11月	77.28㎡	51.1万円	3	2LDK
2022年9月	1,280万円	1982年5月	83.02㎡	15.4万円	5	3LDK
2022年9月	1,380万円	1982年5月	75.55㎡	18.3万円	5	3LDK
2022年5月	5,180万円	2018年4月	86.52㎡	59.9万円	8	4LDK
2022年4月	1,580万円	1994年11月	55.0㎡	28.7万円	4	2LDK
2022年4月	2,600万円	2000年11月	67.01㎡	38.8万円	6	3LDK
2022年4月	3,499万円	1999年6月	60.64㎡	57.7万円	4	3LDK
2022年4月	1,080万円	1995年4月	52.78㎡	20.5万円	4	2LDK
2022年4月	2,299万円	1997年6月	60.0㎡	38.3万円	2	2LDK
2022年3月	2,699万円	2000年11月	67.0㎡	40.3万円	3	2LDK
2022年3月	3,598万円	2018年4月	66.66㎡	54.0万円	8	3LDK
2021年10月	4,480万円	2018年4月	77.7㎡	57.7万円	7	3LDK
2021年9月	2,785万円	2000年11月	67.7㎡	41.1万円	3	2LDK
2021年7月	1,390万円	1995年4月	58.05㎡	23.9万円	4	2LDK
2021年6月	3,400万円	2018年4月	66.74㎡	50.9万円	3	3LDK
2021年6月	2,430万円	2000年11月	67.7㎡	35.9万円	3	2LDK
2021年6月	1,300万円	1982年5月	75.18㎡	17.3万円	5	3LDK
2021年6月	2,380万円	2000年11月	66.33㎡	35.9万円	3	3LDK
2021年6月	1,090万円	1982年5月	71.71㎡	15.2万円	5	3LDK
2021年6月	1,940万円	1997年6月	60.08㎡	32.3万円		2LDK
2021年2月	2,800万円	1999年6月	61.82㎡	45.3万円	4	2LDK
2020年11月	3,598万円	2018年4月	66.66㎡	54.0万円	4	3LDK
2020年10月	1,480万円	1982年5月	71.71㎡	20.6万円	2	3LDK
2020年10月	2,690万円	2003年5月	75.39㎡	35.7万円	3	3LDK
2020年10月	2,149万円	1997年6月	60.08㎡	35.8万円	2	2LDK
2020年9月	5,480万円	2018年4月	86.52㎡	63.3万円	8	4LDK
2020年7月	2,980万円	2009年2月	71.35㎡	41.8万円	2	3LDK
2020年4月	4,460万円	2018年3月	83.25㎡	53.6万円	5	4LDK
2020年4月	2,380万円	1999年6月	56.18㎡	42.4万円	6	2LDK
2020年3月	2,680万円	1995年4月	58.05㎡	46.2万円	2	2LDK
2019年11月	2,000万円	1996年12月	68.54㎡	29.2万円	4	3LDK
2019年9月	1,880万円	1994年11月	65.35㎡	28.8万円	3	3LDK
2019年9月	1,840万円	1997年6月	56.86㎡	32.4万円	3	3LDK
2019年9月	2,299万円	1997年6月	60.08㎡	38.3万円	3	3LDK

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サンシティ武庫之荘本町

兵庫県尼崎市武庫之荘本町３丁目１７−２３

築年月：1985年7月

専有面積：48.91㎡〜

相場価格：1,355万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシティ武庫之荘本町	兵庫県尼崎市武庫之荘本町３丁目１７−２３	1985年7月	48.91㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ武庫之荘本町	兵庫県尼崎市武庫之荘本町３丁目１０−７	1993年8月	51.4㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ武庫之荘本町	兵庫県尼崎市武庫之荘本町３丁目７−２８	2008年8月	70.21㎡〜	3,634万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル武庫之荘本町	兵庫県尼崎市武庫之荘本町３丁目１−１５	2002年7月	68.29㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
クレオ武庫之荘本町	兵庫県尼崎市武庫之荘本町３丁目４−１５	1994年7月	58.86㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル武庫之荘北	兵庫県尼崎市武庫之荘本町３丁目７−２０	2004年1月	61.29㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ	兵庫県伊丹市車塚２丁目１	2002年11月	65.86㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
塚口ハウス	兵庫県伊丹市車塚２丁目７０−１	1978年9月	66.71㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
塚口ハウス2号棟	兵庫県伊丹市車塚２丁目７０−１	1978年7月	66.71㎡〜	1,121万円〜	このマンションの相場を見る
レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジ	兵庫県伊丹市車塚２丁目１３	2002年11月	65.88㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
あぜりあサンハイツ	兵庫県伊丹市野間８丁目１−２	1975年3月	35.9㎡〜	616万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ	兵庫県伊丹市野間８丁目	1973年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エーベル武庫之荘富松	兵庫県尼崎市富松町２丁目２３−１８	2003年5月	72.2㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
塚口フラット	兵庫県尼崎市富松町２丁目２３−２３	1967年12月	85.38㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル武庫之荘3番館	兵庫県尼崎市富松町２丁目２６−１３	1997年6月	56.86㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ塚口富松町	兵庫県尼崎市富松町２丁目３５−８	2009年2月	62.14㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る
エスト武庫之荘東	兵庫県尼崎市富松町２丁目８−２	1994年11月	55.0㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
パレプラス東武庫之荘	兵庫県尼崎市富松町３丁目４−４３	1995年4月	52.78㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルコート塚口	兵庫県尼崎市富松町３丁目３９−２０	1994年11月	50.88㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武庫之荘第2	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２８−２６	2000年2月	72.31㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る

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