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ダイアパレス祇園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,777万円 〜 2,182万円 （85万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目３６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性
ダイアパレス祇園の存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.1となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 242,512 | 100.0 |
| 2020年 | 249,432 | 102.9 |
| 2025年 | 252,837 | 104.3 |
| 2030年 | 253,810 | 104.7 |
| 2035年 | 253,038 | 104.3 |
| 2040年 | 250,749 | 103.4 |
| 2045年 | 247,484 | 102.1 |
※周囲の市区町村は 広島市東区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 広島市中区, 広島市南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西原駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス祇園の最寄り西原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス祇園は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
4LDK
84.85㎡
3階 北
3LDK
82.22㎡
4階 北
3LDK
71.67㎡
4階 北
3LDK
67.75㎡
5階 北
3LDK
82.22㎡
7階 北
4LDK
82.77㎡
7階 北
1SLDK
65.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 84.85㎡ | 北 | 1階 北(84.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.22㎡ | 北 | 3階 北(82.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.67㎡ | 北 | 4階 北(71.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.75㎡ | 北 | 4階 北(67.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.22㎡ | 北 | 5階 北(82.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 82.77㎡ | 北 | 7階 北(82.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 65.18㎡ | 北 | 7階 北(65.18㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス祇園の存在する広島県広島市安佐南区西原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,200万円 | 2013年9月 | 80.64㎡ | 52.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,495万円 | 2003年7月 | 70.57㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2013年1月 | 83.43㎡ | 52.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1992年11月 | 64.48㎡ | 36.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2005年11月 | 70.05㎡ | 41.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 2003年6月 | 69.57㎡ | 43.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 2003年7月 | 66.27㎡ | 45.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1988年12月 | 82.22㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1994年3月 | 77.46㎡ | 33.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 73.13㎡ | 40.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,850万円 | 2012年4月 | 88.26㎡ | 43.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2005年11月 | 84.06㎡ | 46.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,499万円 | 1975年2月 | 58.57㎡ | 25.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1999年1月 | 86.1㎡ | 38.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 1994年6月 | 69.3㎡ | 32.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1992年11月 | 62.92㎡ | 41.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,660万円 | 1994年6月 | 67.2㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 53.86㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,890万円 | 1994年6月 | 65.01㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,699万円 | 1994年6月 | 65.1㎡ | 41.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2000年1月 | 79.76㎡ | 44.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,500万円 | 2007年11月 | 79.99㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,499万円 | 1975年2月 | 61.26㎡ | 24.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2000年1月 | 69.32㎡ | 35.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,499万円 | 1975年2月 | 58.33㎡ | 25.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 2001年6月 | 77.78㎡ | 37.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,290万円 | 2000年2月 | 71.72㎡ | 45.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 2005年11月 | 84.06㎡ | 40.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1997年6月 | 66.99㎡ | 38.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,870万円 | 2012年7月 | 60.7㎡ | 47.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,700万円 | 1992年10月 | 67.78㎡ | 25.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 800万円 | 1975年2月 | 58.33㎡ | 13.7万円 | 4 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,600万円 | 2013年1月 | 70.58㎡ | 51.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1991年12月 | 67.34㎡ | 39.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 2000年10月 | 81.6㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,700万円 | 2007年12月 | 85.81㎡ | 43.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,950万円 | 1994年6月 | 65.1㎡ | 30.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 1997年6月 | 59.73㎡ | 41.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,600万円 | 2000年1月 | 79.76㎡ | 32.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1991年12月 | 67.34㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,599万円 | 1975年2月 | 61.26㎡ | 26.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2007年11月 | 74.25㎡ | 40.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,290万円 | 1988年3月 | 66.67㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 680万円 | 1975年2月 | 61.26㎡ | 11.1万円 | 3 | 3DK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1991年12月 | 67.37㎡ | 39.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 2000年2月 | 71.72㎡ | 34.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 2012年4月 | 79.0㎡ | 46.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,499万円 | 1975年2月 | 60.59㎡ | 24.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 850万円 | 1975年2月 | 60.59㎡ | 14.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,495万円 | 1988年3月 | 73.18㎡ | 34.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 1992年11月 | 64.48㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 830万円 | 1975年2月 | 47.28㎡ | 17.6万円 | 6 | 2DK |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 1997年6月 | 59.73㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 2001年6月 | 66.64㎡ | 29.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,899万円 | 2001年6月 | 85.85㎡ | 33.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 2001年6月 | 69.48㎡ | 31.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 64.8㎡ | 30.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,520万円 | 1988年3月 | 66.67㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 2006年10月 | 76.7㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 祇園長束パークマンション | 広島県広島市安佐南区長束１丁目２ー１８ | 1986年2月 | 60.82㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクール祇園大橋 | 広島県広島市安佐南区長束１丁目１−２１ | 1999年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスバーンフリート祇園大橋 | 広島県広島市安佐南区長束１丁目３２−５０ | 2007年12月 | 81.67㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローゼンシュトラウスハウスバーンフリート祇園大橋 | 広島県広島市安佐南区長束１丁目 | 2008年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 戸坂千足パークマンション | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目１２−２８ | 1985年3月 | 66.9㎡〜 | 1,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ戸坂2番館 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２−２０ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソシオ戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目１６ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目８−２３ | 1996年3月 | 66.43㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１５ | 1987年4月 | 52.33㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１４ | 1993年12月 | 69.56㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス戸坂アネックス | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１ー２０ | 1999年6月 | 69.07㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス楠木通り | 広島県広島市西区楠木町４丁目１６−９ | 2000年4月 | 75.41㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠木 | 広島県広島市西区楠木町４丁目４−１３ | 1986年1月 | 50.93㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 | 広島県広島市西区楠木町４丁目９−８ | 1995年3月 | 58.75㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコート祇園A棟 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目２６ー１７ | 2005年8月 | 101.88㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルテーゼ祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目１６ー２２ | 1997年11月 | 70.65㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク祇園駅前2番館 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目６−１ | 1998年7月 | 68.84㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク祇園駅前1番館 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目６−２０ | 1998年7月 | 80.26㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目２９−３ | 2009年10月 | 72.37㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目３２−３ | 2011年1月 | 66.89㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |