札幌ニュースカイマンションの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
363万円〜 639万円（43万円〜 44万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南三条西１２丁目３２６−１０
築年月	1971年9月
総階数	10階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	西１１丁目駅徒歩5分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

札幌ニュースカイマンションの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西１１丁目駅の築年数で見たマンション価格

札幌ニュースカイマンションの最寄り西１１丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。札幌ニュースカイマンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.5万円に比べて、築40年以上では49.0万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

１ＤＫ(洋 4.5　DK 9.5)

29.7㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１ＤＫ(洋 4.5　DK 9.5)	29.7㎡	東	2階東(29.7㎡)を無料査定する
3	1DK	29.7㎡	北東	3階北東(29.7㎡)を無料査定する
3	2DK	27.97㎡	東	3階東(27.97㎡)を無料査定する
3	2DK	42.24㎡	北	3階北(42.24㎡)を無料査定する
3	2DK	30.81㎡	西	3階西(30.81㎡)を無料査定する
4	2LDK	42.24㎡	北	4階北(42.24㎡)を無料査定する
4	１ＤＫ	29.7㎡	南東	4階南東(29.7㎡)を無料査定する
4	2DK	46.05㎡	北	4階北(46.05㎡)を無料査定する
4	2DK	46.15㎡	北	4階北(46.15㎡)を無料査定する
5	2DK	27.97㎡	東	5階東(27.97㎡)を無料査定する
6	3LDK	48.38㎡	北東	6階北東(48.38㎡)を無料査定する
6	1LDK	42.24㎡	北	6階北(42.24㎡)を無料査定する
6	1DK	29.7㎡	北東	6階北東(29.7㎡)を無料査定する
8	2DK	29.7㎡	南	8階南(29.7㎡)を無料査定する
8	２ＬＤＫ(和 4.5　洋 6　LDK 10)	44.79㎡	北	8階北(44.79㎡)を無料査定する
8	２ＤＫ(洋 6･3.5　DK 3.5)	27.97㎡	北東	8階北東(27.97㎡)を無料査定する
8	2DK	27.97㎡	北東	8階北東(27.97㎡)を無料査定する
8	1DK	29.7㎡	南東	8階南東(29.7㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	30.81㎡	北東	9階北東(30.81㎡)を無料査定する
9	2DK	31.86㎡	北東	9階北東(31.86㎡)を無料査定する
10	２ＬＤＫ	44.79㎡	北	10階北(44.79㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,950万円	2018年2月	40.95㎡	72.0万円	9	1LDK
2024年5月	6,200万円	2005年1月	99.06㎡	62.6万円	9	-
2024年4月	6,200万円	2005年1月	96.7㎡	64.1万円	9	4LDK
2024年4月	3,880万円	1997年8月	82.58㎡	47.0万円	4	3LDK
2024年2月	250万円	1971年9月	29.7㎡	8.4万円	2	1DK
2024年1月	5,180万円	2005年1月	100.62㎡	51.5万円	13	3SLDK
2024年1月	2,390万円	2005年1月	47.21㎡	50.6万円	15	ワンルーム
2024年1月	3,980万円	1998年3月	98.49㎡	40.4万円	8	ワンルーム
2023年12月	3,450万円	2018年2月	45.53㎡	75.8万円	4	2LDK
2023年12月	2,100万円	2001年6月	63.0㎡	33.3万円	9	2LDK
2023年11月	1,980万円	1995年2月	75.23㎡	26.3万円	9	3LDK
2023年11月	390万円	1991年3月	19.75㎡	19.7万円	7	1K
2023年11月	340万円	1971年9月	44.79㎡	7.6万円	8	2LDK
2023年11月	6,780万円	1996年2月	103.44㎡	65.5万円	4	2LDK
2023年10月	3,380万円	2001年6月	85.08㎡	39.7万円	5	4LDK
2023年10月	3,880万円	2017年12月	45.53㎡	85.2万円	15	1LDK
2023年10月	2,280万円	2005年1月	45.13㎡	50.5万円	7	1LDK
2023年10月	4,780万円	2005年1月	100.62㎡	47.5万円	6	3LDK
2023年9月	4,980万円	2005年1月	98.55㎡	50.5万円	18	2SLDK
2023年9月	4,980万円	2005年1月	98.55㎡	50.5万円	18	-
2023年9月	2,680万円	1998年7月	75.0㎡	35.7万円	6	1LDK
2023年9月	2,380万円	2001年6月	76.32㎡	31.2万円	6	3LDK
2023年9月	320万円	1971年9月	29.7㎡	10.8万円	8	2DK
2023年8月	390万円	1991年3月	21.87㎡	17.8万円	5	ワンルーム
2023年7月	4,480万円	2017年12月	58.9㎡	76.1万円	14	2LDK
2023年7月	4,000万円	2006年2月	90.7㎡	44.1万円	4	4LDK
2023年7月	1,280万円	1985年6月	56.52㎡	22.6万円	7	3DK
2023年7月	760万円	1983年5月	26.72㎡	28.4万円	2	ワンルーム
2023年7月	750万円	1983年5月	26.91㎡	27.9万円	2	ワンルーム
2023年7月	2,200万円	2005年1月	47.21㎡	46.6万円	9	1LDK
2023年7月	398万円	1991年3月	18.76㎡	21.2万円	5	ワンルーム
2023年7月	2,580万円	2001年6月	81.42㎡	31.7万円	8	3SLDK
2023年6月	370万円	1991年3月	25.24㎡	14.7万円	2	ワンルーム
2023年6月	3,780万円	2008年1月	78.07㎡	48.4万円	3	2LDK
2023年5月	4,480万円	2017年12月	58.9㎡	76.1万円	5	2LDK
2023年4月	2,580万円	2005年1月	64.85㎡	39.8万円	10	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サニー南4条マンション	北海道札幌市中央区南四条西１１丁目１２９３−１３	1980年2月	70.05㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス札幌医大前	北海道札幌市中央区南五条西１４丁目１−２２	2012年8月	81.12㎡〜	3,975万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ南3条	北海道札幌市中央区南三条西８丁目４−２	1991年3月	19.52㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
アパタワーズ札幌大通公園	北海道札幌市中央区南三条西９丁目９９８−３	2005年1月	45.13㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
ソシエール南5条	北海道札幌市中央区南五条西９丁目１０１４−１	1982年11月	29.51㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ	北海道札幌市中央区南四条西８丁目	2019年10月	52.3㎡〜	3,416万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス資生館前	北海道札幌市中央区南四条西８丁目７−１	2006年1月	75.49㎡〜	3,523万円〜	このマンションの相場を見る
南4条セントラルハイツ	北海道札幌市中央区南四条西１２丁目１２９５−６	1976年11月	65.01㎡〜	1,328万円〜	このマンションの相場を見る
サニー南4条第2マンション	北海道札幌市中央区南四条西１３丁目３−１５	1983年6月	54.0㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
エステイツ南4条	北海道札幌市中央区南四条西１３丁目１−１１	1988年9月	40.16㎡〜	953万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス医大南2	北海道札幌市中央区南四条西１３丁目１−１	1998年9月	75.93㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
札幌グレースマンション	北海道札幌市中央区南四条西１３丁目２−２５	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック三和	北海道札幌市中央区南二条西１２丁目３２３−１２	1988年7月	54.96㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック札幌第1マンション	北海道札幌市中央区南二条西１２丁目３２３−１８	1970年9月	39.55㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
カルム大通公園	北海道札幌市中央区南二条西１２丁目２−３１	2005年2月	80.6㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ札幌大通公園ミレス	北海道札幌市中央区南二条西１２丁目	2020年3月	45.31㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ大通公園南	北海道札幌市中央区南二条西１１丁目３２８−５	2004年3月	77.28㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る
高砂サニーハイツ	北海道札幌市中央区南六条西１１丁目１２８４−４	1970年7月	37.26㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ南6条ルネス	北海道札幌市中央区南六条西１２丁目７６１−２０	2000年10月	84.39㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
アパツインガーデン南6条ウエスト	北海道札幌市中央区南六条西１２丁目１３０１−１３	2006年8月	42.7㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る

札幌ニュースカイマンションの売却査定・相場情報

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