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プレール・ドゥーク浅草Ⅳの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,954万円 〜 4,994万円 （383万円 〜 409万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区浅草３丁目２９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.5㎡ 〜 40.36㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
プレール・ドゥーク浅草Ⅳについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール・ドゥーク浅草Ⅳ」は、2019年に竣工した地上9階建てのマンションです。36戸があり、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力です。
周辺施設には、コンビニでは徒歩1分以内に「ローソン 浅草四丁目店」(91m)と「セブンイレブン 浅草馬道店」(154m)があり、買い物に便利です。「マルエツ プチ 花川戸二丁目店」(258m)や「マルエツ 浅草四丁目店」(387m)といったスーパーも近くにあります。
飲食店も充実しており、「株式会社塩埜」(25m)や「馬呂」(53m)、「トレビ」(55m)、「いち条」(59m)、「菓子工房ルスルス 浅草店」(73m)などが徒歩数分圏内にあります。また、周辺には「タチバナ歯科医院」(56m)や「浅草ふたばデイサービスセンター」(75m)、「戸沢歯科医院」(125m)といった病院もあります。
その他、薬局も「富士薬局」(91m)、「あけぼの薬局浅草店」(186m)、「たけの薬局浅草店」(247m)が近くにあります。公共施設には「馬道区民館」(103m)、「北部区民事務所」(105m)、「浅草警察署」(193m)があります。
また、自然を楽しめる場所としては「富士公園」(154m)、「待乳山聖天公園」(368m)、「浅草公園」(373m)があります。学校や保育園・幼稚園も豊富で、「富士こどもクラブ」(154m)や「台東区立富士小学校」(158m)、「台東区立富士幼稚園」(163m)、「花川戸保育園」(334m)、「ソラスト浅草」(390m)が徒歩圏内にあります。
「プレール・ドゥーク浅草Ⅳ」は、交通の便や周辺の施設の充実度から生活に便利で快適なマンションと言えます。必要な機能も充実しており、快適な生活が送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク浅草Ⅳの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 江東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク浅草Ⅳの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク浅草Ⅳは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.8万円に比べて、築40年以上では223.0万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレール・ドゥーク浅草Ⅳの存在する東京都台東区浅草３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,150万円 | 1999年7月 | 56.55㎡ | 108.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 2019年7月 | 40.26㎡ | 116.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2022年2月 | 54.02㎡ | 147.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,098万円 | 1988年9月 | 45.18㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2008年7月 | 47.84㎡ | 114.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1991年9月 | 45.88㎡ | 84.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1984年1月 | 60.46㎡ | 75.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1985年7月 | 42.75㎡ | 72.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1984年1月 | 56.86㎡ | 80.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 2011年3月 | 60.7㎡ | 126.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,100万円 | 1999年10月 | 54.77㎡ | 129.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2017年11月 | 55.08㎡ | 99.9万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2008年7月 | 50.95㎡ | 97.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 1999年2月 | 67.21㎡ | 148.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,250万円 | 2017年8月 | 56.61㎡ | 128.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1997年2月 | 55.4㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1981年11月 | 40.55㎡ | 56.7万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2005年2月 | 55.05㎡ | 123.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2021年2月 | 33.4㎡ | 119.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,590万円 | 2021年5月 | 51.35㎡ | 128.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,190万円 | 2018年1月 | 50.61㎡ | 122.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1988年11月 | 27.19㎡ | 36.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年11月 | 52.1㎡ | 34.2万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 9,990万円 | 1999年2月 | 70.8㎡ | 141.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2014年9月 | 54.75㎡ | 100.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 53.62㎡ | 111.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2012年9月 | 25.22㎡ | 90.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1991年10月 | 27.0㎡ | 64.8万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,850万円 | 1984年11月 | 46.61㎡ | 104.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2021年2月 | 41.61㎡ | 143.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1974年10月 | 29.0㎡ | 53.4万円 | 11 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1988年11月 | 38.35㎡ | 77.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 2005年1月 | 53.62㎡ | 93.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2021年2月 | 33.4㎡ | 119.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 55.05㎡ | 117.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年12月 | 59.65㎡ | 100.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア浅草 | 東京都台東区浅草５丁目６−１０ | 2018年1月 | 50.61㎡〜 | 5,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール浅草 | 東京都台東区浅草５丁目３７−５ | 2011年2月 | 20.05㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浅草 | 東京都台東区浅草５丁目１８−９ | 1988年9月 | 31.95㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム浅草 | 東京都台東区浅草５丁目４０−１１ | 2013年8月 | 57.6㎡〜 | 5,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト浅草2 | 東京都台東区浅草５丁目４１−７ | 1981年11月 | 37.34㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア浅草 | 東京都台東区浅草５丁目７２−２ | 2020年10月 | 65.17㎡〜 | 6,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第6さくらコーポ | 東京都台東区浅草５丁目５３−１ | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ浅草 | 東京都台東区浅草５丁目７２−６ | 2013年11月 | 57.6㎡〜 | 5,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグザ浅草イースト | 東京都台東区浅草５丁目６３−１０ | 2012年9月 | 39.57㎡〜 | 3,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・アヴェニュー浅草 | 東京都台東区浅草５丁目４６−８ | 2020年11月 | 25.23㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル浅草ＦＯＲＥＳＴ | 東京都台東区浅草５丁目６４−８ | 2019年5月 | 25.41㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア浅草 | 東京都台東区浅草５丁目６４−５ | 2012年9月 | 25.22㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト浅草 | 東京都台東区浅草５丁目４７−１ | 2007年9月 | 39.04㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム浅草 | 東京都台東区浅草５丁目３９−１ | 1989年11月 | 16.44㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ浅草第2 | 東京都台東区浅草５丁目５−７ | 1993年3月 | 16.47㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレード浅草 | 東京都台東区浅草５丁目１９−７ | 2022年10月 | 25.07㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム浅草第2 | 東京都台東区浅草５丁目４９−１３ | 1985年7月 | 42.47㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらコーポ5 | 東京都台東区浅草５丁目１７−５ | 1988年11月 | 27.19㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's浅草 | 東京都台東区浅草５丁目７１−１１ | 2022年2月 | 40.19㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ浅草 | 東京都台東区浅草５丁目１５−５ | 1988年7月 | 16.0㎡〜 | 976万円〜 | このマンションの相場を見る |