ザ・パークハウス大井町WEST COURT売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格(坪単価)
4,736万円 〜 10,640万円
(457万円 〜 500万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23
ザ・パークハウス大井町WEST COURT以外の棟
EAST COURT

基本情報

住所東京都品川区東大井5丁目13−2
築年月2012年3月
総階数15階
総戸数70戸
専有面積34.24㎡ 〜 70.6㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

防犯セット錠
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
ミストサウナ
エアコン
ペアガラス
LAN配線
1F2戸(イーストコート)
防犯カメラ付EV
ペット足洗場
内廊下
設計・建設性能評価書

ザ・パークハウス大井町WEST COURTについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス大井町WEST COURT」は、2012年3月に竣工した地上15階建てのマンションです。JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩3分という駅近の立地で、交通の利便性は抜群です。

このマンションは、総戸数70戸というこじんまりとした規模ですが、住んでいる人にとっては心地よい空間となっています。近隣には様々な施設があり、生活に必要なものが揃っていることが魅力です。

マンションの周辺には、50m先にセブンイレブン 大井町銀座通り店、98m先にローソン 大井町駅前店や東大井五丁目店があります。また、スーパーも徒歩圏内に揃っており、130m先に西友 大井町店、219m先に成城石井 アトレ大井町店、226m先にまいばすけっと ゼームス坂店があります。

飲食店にも恵まれており、21m先に久我、35m先にセント・ドランカー、38m先に松屋 大井町店などがあります。病院や薬局も近くにあり、安心して生活できる環境です。

また、マンションから徒歩110mにきゅりあん(品川区立総合区民会館)や品川区役所 男女共同参画センター、205m先に大井警察署 大井町駅前交番などの公共施設もあります。

自然が身近に感じられる環境も魅力です。178m先には浅間台公園、252m先には大井駅前公園、358m先には南品川広場公園があり、散歩やジョギングの場所として利用できます。

さらに周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心して暮らせる場所となっています。

「ザ・パークハウス大井町WEST COURT」は、交通の利便性や周辺施設の充実したマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス大井町WEST COURTの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス大井町WEST COURTの最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス大井町WEST COURTは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.1万円に比べて、築40年以上では280.9万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス大井町WEST COURTの存在する東京都品川区東大井5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,680万円1979年7月50.22㎡73.3万円12LDK
2024年3月8,680万円2018年9月70.47㎡123.2万円22LDK
2024年3月8,980万円2012年2月58.35㎡153.9万円132LDK
2024年3月9,180万円2008年4月73.52㎡124.9万円23LDK
2024年3月3,680万円1979年7月50.02㎡73.6万円12LDK
2024年3月5,200万円2008年4月41.94㎡124.0万円121LDK
2024年2月9,080万円1998年3月68.58㎡132.4万円31SLDK
2024年2月6,680万円2002年8月71.56㎡93.3万円32SLDK
2024年2月3,680万円1988年4月37.23㎡98.8万円81LDK
2024年2月3,280万円1998年6月30.13㎡108.9万円1ワンルーム
2024年2月3,499万円1975年5月41.25㎡84.8万円41LDK
2024年2月6,280万円2004年1月54.88㎡114.4万円132LDK
2024年2月9,780万円2008年4月74.07㎡132.0万円212LDK
2024年2月8,980万円2018年9月70.63㎡127.1万円123LDK
2024年2月5,190万円1982年3月71.43㎡72.7万円33LDK
2024年2月3,280万円1979年7月45.92㎡71.4万円41LDK
2024年1月3,980万円1982年5月51.1㎡77.9万円22LDK
2024年1月10,900万円2008年6月77.4㎡140.8万円253LDK
2024年1月1,420万円1972年5月29.16㎡48.7万円12K
2024年1月5,280万円1983年9月68.61㎡77.0万円112LDK
2024年1月9,480万円2001年10月84.31㎡112.4万円82LDK
2023年12月8,250万円2022年10月54.72㎡150.8万円21SLDK
2023年12月6,980万円1999年8月61.2㎡114.1万円22LDK
2023年12月4,990万円1982年3月67.89㎡73.5万円51LDK
2023年12月4,590万円1983年9月51.69㎡88.8万円42LDK
2023年12月7,980万円1988年4月77.99㎡102.3万円22LDK
2023年12月4,980万円1996年8月60.9㎡81.8万円33LDK
2023年12月8,480万円2008年4月68.04㎡124.6万円132LDK
2023年12月6,280万円1983年12月57.75㎡108.7万円21LDK
2023年11月7,980万円2002年7月85.38㎡93.5万円73LDK
2023年11月9,180万円2018年9月70.32㎡130.5万円133LDK
2023年11月3,680万円1983年9月55.41㎡66.4万円52LDK
2023年11月6,280万円1997年3月59.59㎡105.4万円52LDK
2023年11月3,980万円1982年3月58.3㎡68.3万円32LDK
2023年11月6,090万円1996年6月61.66㎡98.8万円42LDK
2023年11月8,780万円2005年7月54.23㎡161.9万円102LDK
2023年11月7,980万円2000年10月68.95㎡115.7万円53LDK
2023年11月6,980万円2018年9月57.36㎡121.7万円52LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区南品川5丁目4−7
築年月:2006年2月
専有面積:55.56㎡〜
相場価格:6,756万円
東京都品川区南品川5丁目14−14
築年月:2005年11月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,339万円
東京都品川区南品川5丁目3ー12
築年月:2017年8月
専有面積:21.12㎡〜
相場価格:2,810万円
東京都品川区南品川5丁目3−27
築年月:2000年5月
専有面積:59.2㎡〜
相場価格:6,912万円
東京都品川区南品川5丁目8−4
築年月:2000年1月
専有面積:57.13㎡〜
相場価格:6,306万円
東京都品川区南品川5丁目14−20
築年月:2013年10月
専有面積:40.08㎡〜
相場価格:5,120万円
東京都品川区南品川5丁目16−14
築年月:1979年7月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:5,727万円
東京都品川区南品川5丁目10−39
築年月:1971年5月
専有面積:36.19㎡〜
相場価格:2,869万円
東京都品川区南品川5丁目5−2
築年月:1985年6月
専有面積:40.42㎡〜
相場価格:3,623万円
東京都品川区南品川5丁目10−43
築年月:1995年2月
専有面積:50.5㎡〜
相場価格:5,076万円
東京都品川区南品川5丁目16−50
築年月:1981年10月
専有面積:49.05㎡〜
相場価格:4,176万円
東京都品川区南品川5丁目11−48
築年月:2009年1月
専有面積:61.35㎡〜
相場価格:8,814万円
東京都品川区南品川5丁目11−50
築年月:1981年3月
専有面積:55.5㎡〜
相場価格:5,189万円
東京都品川区南品川5丁目11−17
築年月:2000年4月
専有面積:100.35㎡〜
相場価格:8,695万円
東京都品川区南品川5丁目10−35
築年月:2019年6月
専有面積:35.2㎡〜
相場価格:4,599万円
東京都品川区南品川5丁目14−18
築年月:1969年3月
専有面積:49.63㎡〜
相場価格:3,666万円
東京都品川区南品川5丁目
築年月:2013年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区南品川5丁目10−40
築年月:2019年8月
専有面積:38.62㎡〜
相場価格:6,202万円
東京都品川区南品川5丁目11−27
築年月:1978年4月
専有面積:29.34㎡〜
相場価格:2,333万円
東京都品川区南品川5丁目8−5
築年月:1997年1月
専有面積:35.26㎡〜
相場価格:3,049万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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