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スパメゾン四の湯の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 874万円 〜 1,445万円 （48万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 大分県別府市亀川四の湯町１５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性
スパメゾン四の湯の存在する大分県別府市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.3となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,138 | 100.0 |
| 2020年 | 118,198 | 96.8 |
| 2025年 | 113,621 | 93.0 |
| 2030年 | 108,859 | 89.1 |
| 2035年 | 103,969 | 85.1 |
| 2040年 | 99,080 | 81.1 |
| 2045年 | 94,380 | 77.3 |
※周囲の市区町村は 速見郡日出町, 大分市, 杵築市, 由布市, 豊後高田市, 宇佐市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀川駅の築年数で見たマンション価格
スパメゾン四の湯の最寄り亀川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スパメゾン四の湯は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
4LDK
78.94㎡
3階 南
3LDK
75.28㎡
5階 北
4LDK
81.85㎡
6階 北
４ＬＤＫ(和 6)
78.12㎡
8階 北
4LDK
78.07㎡
8階 北
2LDK
60.16㎡
8階 北
２ＬＤＫ
60.16㎡
9階 北
４ＬＤＫ
78.12㎡
9階 北
4LDK
75.17㎡
11階 北
4LDK
97.92㎡
11階 北
4LDK
89.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 78.94㎡ | 南 | 3階 南(78.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.28㎡ | 南 | 3階 南(75.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 81.85㎡ | 北 | 5階 北(81.85㎡)を無料査定する |
| 6 | ４ＬＤＫ(和 6) | 78.12㎡ | 北 | 6階 北(78.12㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 78.07㎡ | 北 | 8階 北(78.07㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.16㎡ | 北 | 8階 北(60.16㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＬＤＫ | 60.16㎡ | 北 | 8階 北(60.16㎡)を無料査定する |
| 9 | ４ＬＤＫ | 78.12㎡ | 北 | 9階 北(78.12㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 75.17㎡ | 北 | 9階 北(75.17㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 97.92㎡ | 北 | 11階 北(97.92㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 89.87㎡ | 北 | 11階 北(89.87㎡)を無料査定する |
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スパメゾン四の湯の存在する大分県別府市亀川四の湯町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1996年2月 | 106.76㎡ | 16.4万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1996年2月 | 106.76㎡ | 16.4万円 | 11 | 5LDK |
| 2023年11月 | 1,260万円 | 1991年8月 | 78.94㎡ | 16.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1991年8月 | 78.12㎡ | 16.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,399万円 | 1991年8月 | 75.28㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1991年8月 | 75.17㎡ | 13.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 2001年3月 | 70.89㎡ | 20.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 2001年3月 | 80.75㎡ | 22.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,119万円 | 1991年8月 | 97.92㎡ | 21.6万円 | 11 | 4SLDK |
| 2022年6月 | 980万円 | 1991年8月 | 78.12㎡ | 12.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,300万円 | 1991年8月 | 78.07㎡ | 16.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,250万円 | 1991年8月 | 81.85㎡ | 15.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1996年2月 | 104.0㎡ | 16.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,490万円 | 1996年2月 | 82.61㎡ | 18.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年9月 | 750万円 | 1991年8月 | 60.16㎡ | 12.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,050万円 | 2001年3月 | 70.89㎡ | 14.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,499万円 | 2001年3月 | 100.51㎡ | 14.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年4月 | 370万円 | 2001年3月 | 31.76㎡ | 11.6万円 | 1 | 1K |
| 2017年10月 | 1,638万円 | 1996年2月 | 106.76㎡ | 15.3万円 | 11 | 5LDK |
| 2017年10月 | 1,390万円 | 2001年3月 | 77.83㎡ | 17.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,638万円 | 1996年2月 | 102.03㎡ | 16.1万円 | 11 | 5LDK |
| 2017年4月 | 1,180万円 | 1991年8月 | 89.87㎡ | 13.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2017年4月 | 1,380万円 | 1996年2月 | 104.0㎡ | 13.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2017年2月 | 1,798万円 | 1996年2月 | 106.75㎡ | 16.8万円 | 11 | 5LDK |
| 2017年2月 | 1,398万円 | 1996年2月 | 82.61㎡ | 16.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2016年2月 | 1,398万円 | 1996年2月 | 82.61㎡ | 16.9万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 亀川ランドマーク21 | 大分県別府市亀川四の湯町１４−２８ | 2001年3月 | 70.89㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富国パルメゾン別府2番館 | 大分県別府市亀川四の湯町４−１４ | 1996年2月 | 82.61㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール別府1 | 大分県別府市中須賀本町５ | 1990年7月 | 21.47㎡〜 | 229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイド亀川 | 大分県別府市亀川浜田町１１５９ー１ | 1991年7月 | 68.14㎡〜 | 1,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイド上人2 | 大分県別府市上人ケ浜８１６−１ | 1990年3月 | 68.99㎡〜 | 839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイド上人 | 大分県別府市上人ケ浜町７９０−１１ | 1989年1月 | 64.45㎡〜 | 812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ春木C館 | 大分県別府市中須賀東町１０ー２ | 1996年7月 | 75.79㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ春木A館 | 大分県別府市中須賀東町１１８７ー４ | 1997年9月 | 75.79㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイドヴィラ春木B棟 | 大分県別府市中須賀東町１０−２ | 1991年7月 | 89.4㎡〜 | 1,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール上人 | 大分県別府市上人本町１−３１ | 1989年2月 | 17.33㎡〜 | 179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南風パーフェクトホテル | 大分県別府市大字野田１６−１ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鉄輪バーデンハウス | 大分県別府市大字鉄輪２８４−４ | 1982年10月 | 27.82㎡〜 | 220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミティ桜ヶ丘 | 大分県別府市上人西９１５−１ | 1996年9月 | 70.14㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ別府 | 大分県別府市平田町１３−２９ | 1989年8月 | 62.23㎡〜 | 786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイド平田 | 大分県別府市平田町１１−４ | 1996年4月 | 75.01㎡〜 | 998万円〜 | このマンションの相場を見る |