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サンフォレスト高槻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,541万円 〜 2,603万円 （117万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府高槻市宮之川原３丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ポーチ付玄関
オートロックシステム
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人口予測から見た大阪府高槻市の資産性・将来性
サンフォレスト高槻の存在する大阪府高槻市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.0となります。
周囲の市区町村の82.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 351,829 | 100.0 |
| 2020年 | 345,745 | 98.3 |
| 2025年 | 335,985 | 95.5 |
| 2030年 | 323,781 | 92.0 |
| 2035年 | 310,281 | 88.2 |
| 2040年 | 297,147 | 84.5 |
| 2045年 | 285,153 | 81.0 |
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 茨木市, 枚方市, 乙訓郡大山崎町, 八幡市, 摂津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高槻駅の築年数で見たマンション価格
サンフォレスト高槻の最寄り高槻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンフォレスト高槻は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.3万円に比べて、築40年以上では89.3万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンフォレスト高槻の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
71.55㎡
2階 南西
2SLDK
71.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.55㎡ | 南西 | 1階 南西(71.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 71.55㎡ | 南西 | 2階 南西(71.55㎡)を無料査定する |
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サンフォレスト高槻の存在する大阪府高槻市宮之川原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,490万円 | 2009年1月 | 70.03㎡ | 35.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,350万円 | 2009年1月 | 77.25㎡ | 43.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,900万円 | 2009年1月 | 79.74㎡ | 36.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 70.03㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,550万円 | 1996年2月 | 81.76㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,880万円 | 1994年2月 | 71.55㎡ | 26.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年10月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 71.55㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ | 大阪府高槻市松が丘１丁目１９−１ | 2005年2月 | 72.9㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム高槻松が丘 | 大阪府高槻市松が丘１丁目１８−１ | 1998年3月 | 63.9㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア高槻松が丘C棟 | 大阪府高槻市松が丘１丁目２３−２ | 1974年3月 | 65.42㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア高槻松が丘Ａ棟東 | 大阪府高槻市松が丘１丁目１８−２ | 1973年3月 | 65.42㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア高槻松が丘A棟 | 大阪府高槻市松が丘１丁目１８−３ | 1974年3月 | 65.0㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア高槻松が丘B棟 | 大阪府高槻市松が丘１丁目２３−１ | 1974年3月 | 65.42㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン高槻 | 大阪府高槻市宮之川原３丁目１９−１６ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア高槻桜堤公園 | 大阪府高槻市清福寺町２−１ | 2009年6月 | 66.88㎡〜 | 3,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高槻阿武山9番街東5号棟 | 大阪府高槻市奈佐原２丁目９−５ | 1997年10月 | 81.79㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高槻・阿武山九番街東１号棟 | 大阪府高槻市奈佐原２丁目９−１ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランノア高槻阿武山VENTO | 大阪府高槻市奈佐原２丁目１４−１５ | 2003年2月 | 75.07㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノア高槻阿武山LUCE | 大阪府高槻市奈佐原２丁目１３−１２ | 2003年2月 | 80.08㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高槻阿武山九番街東 | 大阪府高槻市奈佐原２丁目９−１ | 1998年6月 | 99.71㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高槻阿武山9番街東2号棟 | 大阪府高槻市奈佐原２丁目９−２ | 1997年10月 | 85.82㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高槻阿武山9番街東4番館 | 大阪府高槻市奈佐原２丁目９ー４ | 1996年12月 | 79.85㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高槻阿武山9番街東3号棟 | 大阪府高槻市奈佐原２丁目９−３ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール高槻阿武山 | 大阪府高槻市奈佐原２丁目４−１ | 1994年7月 | 71.3㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル高槻ファインス | 大阪府高槻市宮之川原４丁目１６−１ | 2009年1月 | 68.2㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン高槻 | 大阪府高槻市西真上１丁目１５−２３ | 2001年4月 | 74.78㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド高槻 | 大阪府高槻市西真上１丁目１０−５ | 2004年1月 | 78.13㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |