エーベル杭瀬の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
2,158万円〜 2,965万円（118万円〜 122万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市杭瀬本町３丁目３−１
築年月	2005年8月
総階数	11階
総戸数	48戸
専有面積	60.59㎡〜 80.41㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	杭瀬駅徒歩2分大物駅徒歩14分

施設・設備

光FIN

ｴﾐｯﾄﾏﾝｼｮﾝｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

RDｷｰ&ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ付

ﾎｰﾑ保安灯

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｻｰﾓﾌﾛｱ

ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾎﾞｯｸｽ

全戸南向

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾒﾃﾞｨｼﾝﾎﾞｯｸｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｽﾗｲﾄﾞｷｯﾁﾝ収納

低床式ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

エーベル杭瀬の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の106.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	452,563	100.0
2020年	444,350	98.2
2025年	433,229	95.7
2030年	420,102	92.8
2035年	405,569	89.6
2040年	390,642	86.3
2045年	376,112	83.1

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市此花区, 大阪市北区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り杭瀬駅の築年数で見たマンション価格

エーベル杭瀬の最寄り杭瀬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エーベル杭瀬は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エーベル杭瀬の存在する兵庫県尼崎市杭瀬本町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,260万円	2016年3月	22.27㎡	56.6万円	4	1K
2024年3月	1,590万円	2016年3月	22.43㎡	70.9万円	5	1K
2024年2月	2,280万円	2005年8月	60.59㎡	37.6万円	8	3LDK
2024年1月	1,380万円	2016年3月	22.27㎡	62.0万円	6	1K
2023年11月	1,280万円	2016年3月	22.43㎡	57.1万円	8	1K
2023年7月	2,300万円	2005年11月	66.12㎡	34.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,180万円	2005年11月	55.1㎡	39.6万円	11	2LDK
2023年5月	2,400万円	2005年8月	66.99㎡	35.8万円	10	3LDK
2023年5月	2,698万円	2005年11月	66.12㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年3月	2,480万円	2005年11月	66.12㎡	37.5万円	7	3LDK
2023年3月	2,698万円	2002年6月	75.73㎡	35.6万円	11	4LDK
2023年2月	2,880万円	2005年5月	75.28㎡	38.3万円	9	1LDK
2023年1月	1,480万円	2016年3月	22.35㎡	66.2万円	6	1K
2023年1月	1,480万円	2016年3月	22.43㎡	66.0万円	3	1K
2022年12月	1,290万円	2016年3月	22.27㎡	57.9万円	5	1K
2022年4月	3,090万円	2002年5月	75.73㎡	40.8万円	10	3LDK
2022年4月	2,798万円	2005年11月	66.12㎡	42.3万円	4	3LDK
2022年4月	2,480万円	2005年11月	66.12㎡	37.5万円	12	3LDK
2022年3月	2,050万円	2005年8月	61.52㎡	33.3万円	1	3LDK
2022年3月	2,180万円	2005年8月	60.59㎡	36.0万円	7	3LDK
2022年3月	2,380万円	2005年11月	55.1㎡	43.2万円	2	2LDK
2021年10月	2,500万円	1978年6月	167.64㎡	14.9万円	1	1DK
2021年9月	580万円	1977年8月	45.96㎡	12.6万円	3	3DK
2021年7月	2,280万円	2005年11月	55.1㎡	41.4万円	12	2LDK
2021年5月	2,298万円	2005年11月	55.1㎡	41.7万円	5	2LDK
2021年2月	1,250万円	2016年3月	22.43㎡	55.7万円	11	ワンルーム
2020年12月	2,780万円	2002年5月	71.14㎡	39.1万円	7	3LDK
2020年11月	2,180万円	2005年11月	66.12㎡	33.0万円	10	3LDK
2020年10月	2,050万円	2002年5月	57.2㎡	35.8万円	2	2LDK
2020年9月	2,190万円	2002年5月	56.96㎡	38.4万円	2	2LDK
2020年6月	1,780万円	2005年11月	55.1㎡	32.3万円	12	2LDK
2020年4月	1,650万円	2005年11月	55.1㎡	29.9万円	5	1LDK
2020年2月	2,500万円	2002年5月	66.45㎡	37.6万円	1	1LDK
2019年2月	2,698万円	2005年8月	75.28㎡	35.8万円	9	1SLDK
2017年12月	580万円	1977年8月	45.96㎡	12.6万円	1	2LDK
2017年12月	1,980万円	2005年8月	60.59㎡	32.7万円	5	3LDK
2017年2月	420万円	1977年8月	45.96㎡	9.1万円	2	3DK

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近隣のマンション情報

アークフォルム杭瀬公園

兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５

築年月：2002年5月

専有面積：56.96㎡〜

相場価格：2,016万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アークフォルム杭瀬公園	兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５	2002年5月	56.96㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフアヴェニュー長洲公園	兵庫県尼崎市長洲東通３丁目３−３０	2001年7月	58.92㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ尼崎長洲	兵庫県尼崎市長洲東通３丁目２−３３	1998年3月	59.96㎡〜	2,445万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ尼崎	兵庫県尼崎市長洲東通３丁目１−１３	1992年2月	64.61㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
長洲公園サニーハイツ	兵庫県尼崎市長洲東通３丁目４−１５	1983年6月	62.7㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル長洲東	兵庫県尼崎市長洲東通３丁目２−２０	1990年4月	53.65㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
アービング尼崎長洲公園	兵庫県尼崎市長洲東通３丁目３−７	2000年9月	60.48㎡〜	2,131万円〜	このマンションの相場を見る
ベルソネール杭瀬	兵庫県尼崎市杭瀬南新町４丁目５−１７	1987年12月	47.86㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン長洲	兵庫県尼崎市杭瀬南新町４丁目１−２５	1979年12月	56.44㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム尼崎グリンシア	兵庫県尼崎市杭瀬南新町４丁目５−６	1997年2月	56.16㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
大物公園ビューハイツ	兵庫県尼崎市杭瀬南新町４丁目９−３５	1982年11月	66.0㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ阪神杭瀬	兵庫県尼崎市杭瀬南新町４丁目５−２８	1994年3月	55.01㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
サングレールクインセス	兵庫県尼崎市杭瀬南新町４丁目４−８	1987年11月	49.14㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール杭瀬2	兵庫県尼崎市杭瀬南新町４丁目６−２	1990年6月	40.25㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
アービング杭瀬宮前公園	兵庫県尼崎市杭瀬本町１丁目８−８	2005年11月	55.1㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュアーバンゲート	兵庫県尼崎市杭瀬本町１丁目７−１０	2016年3月	22.27㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー杭瀬	兵庫県尼崎市杭瀬本町１丁目４−３	1977年8月	45.96㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ杭瀬	兵庫県尼崎市杭瀬北新町３丁目５ー１８	1996年7月	53.85㎡〜	1,744万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル常光寺	兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７	2007年4月	61.56㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン尼崎エグゼ	兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５	2009年2月	63.46㎡〜	2,933万円〜	このマンションの相場を見る