学芸大ハイツの売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,788万円〜 7,029万円（293万円〜 299万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/17

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基本情報

住所	東京都目黒区五本木３丁目２７−９
築年月	1971年11月
総階数	11階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	学芸大学駅徒歩4分

学芸大ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「学芸大ハイツ」は、東急東横線の「学芸大学」駅から徒歩わずか4分の距離に位置するマンションです。総戸数は66戸で、地上11階建てであり、竣工は1971年11月です。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、住民にとって大変便利な環境が整っています。コンビニでは、ファミリーマートの「学芸大学駅西店」や「下馬駒沢通り店」、「学芸大学駅西口店」が徒歩数分の距離にあります。また、スーパーでは「FOOD & COMPANY 学芸大学店」や「まいばすけっと鷹番3丁目店」、「まいばすけっと学大駒沢通り店」が非常に近くに立地しています。

飲食店も豊富で、学芸大学駅近くには、「串カツ田中学芸大店」や「PISERO（ピセロ）」「ポポット（POPHOT）」「416GRILLING」、「魚ばか106」などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良にも安心して対応できます。例えば、川上歯科医院やこういち整形外科脳神経内科、阿藤クリニックといった病院や、ツカハラ薬局やハート薬局学芸大学店、アトム調剤薬局などの薬局が徒歩数分の距離に立地しています。

公共施設としては、近くに目黒区鷹番住区センターや碑文谷警察署学芸大学駅前交番、下馬南地区会館などがあります。ただし、公園や商業施設は周辺には存在しません。

さらに、保育園や幼稚園などの子育てに関する施設も充実しており、天使の詩保育園やさくらさくみらい鷹番、育英幼稚園などが近くに位置しています。

「学芸大ハイツ」は、周辺の施設が充実しているだけでなく、東急東横線「学芸大学」駅からもアクセスが良いため、暮らしやすさを感じさせるマンションです。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

学芸大ハイツの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 港区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

学芸大ハイツの最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。学芸大ハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.0万円に比べて、築40年以上では267.9万円と59.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2DK

45.9㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	45.9㎡	南	1階南(45.9㎡)を無料査定する
2	3LDK	77.39㎡	北東	2階北東(77.39㎡)を無料査定する
2	2LDK	77.39㎡	西	2階西(77.39㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.39㎡	北東	2階北東(79.39㎡)を無料査定する
2	2SLDK	66.74㎡	南	2階南(66.74㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	49.0㎡	南	2階南(49.0㎡)を無料査定する
2	1LDK	49.0㎡	南	2階南(49.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.39㎡	西	3階西(77.39㎡)を無料査定する
3	2DK	54.58㎡	南	3階南(54.58㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	30.78㎡	南	4階南(30.78㎡)を無料査定する
4	1LDK	49.0㎡	南	4階南(49.0㎡)を無料査定する
6	2DK	53.64㎡	北	6階北(53.64㎡)を無料査定する
6	2LDK	53.64㎡	南	6階南(53.64㎡)を無料査定する
6	1LDK	49.0㎡	北	6階北(49.0㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	49.0㎡	南	6階南(49.0㎡)を無料査定する
7	1LDK	49.0㎡	南	7階南(49.0㎡)を無料査定する
8	１ＬＤＫ	53.64㎡	北	8階北(53.64㎡)を無料査定する
8	2LDK	53.64㎡	南	8階南(53.64㎡)を無料査定する
9	2LDK	49.0㎡	北	9階北(49.0㎡)を無料査定する
9	2LDK	49.0㎡	南	9階南(49.0㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.18㎡	南	10階南(71.18㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	6,880万円	2015年11月	46.19㎡	148.9万円	2	1LDK
2024年4月	8,300万円	2011年11月	62.0㎡	133.9万円	2	2LDK
2024年2月	2,280万円	1969年12月	26.86㎡	84.9万円	3	1DK
2024年2月	5,980万円	1984年11月	56.14㎡	106.5万円	3	2LDK
2024年2月	4,680万円	1971年11月	49.0㎡	95.5万円	6	1LDK
2024年1月	3,380万円	1971年11月	45.9㎡	73.6万円	1	2DK
2023年12月	6,399万円	1969年9月	69.7㎡	91.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,400万円	2005年9月	24.79㎡	96.8万円	1	ワンルーム
2023年10月	1,580万円	1969年12月	26.86㎡	58.8万円	3	1DK
2023年10月	5,780万円	1971年11月	53.64㎡	107.8万円	8	1LDK
2023年9月	8,980万円	2015年11月	64.49㎡	139.2万円		2LDK
2023年9月	8,980万円	2015年11月	64.49㎡	139.2万円	1	2LDK
2023年9月	8,980万円	2015年11月	64.49㎡	139.2万円	-1	2LDK
2023年8月	5,800万円	1976年4月	60.48㎡	95.9万円	2	2LDK
2023年8月	5,500万円	1976年4月	61.73㎡	89.1万円	2	2LDK
2023年8月	5,380万円	1971年11月	49.0㎡	109.8万円	2	1DK
2023年7月	3,600万円	1995年6月	34.1㎡	105.6万円	2	2DK
2023年6月	5,798万円	1995年6月	45.58㎡	127.2万円	5	2LDK
2023年4月	2,880万円	1969年12月	32.98㎡	87.3万円	3	1LDK
2023年3月	3,980万円	1984年9月	40.22㎡	99.0万円	3	1LDK
2023年3月	12,300万円	1990年5月	116.13㎡	105.9万円	1	3LDK
2023年3月	8,000万円	2015年10月	54.62㎡	146.5万円	3	1LDK
2023年2月	3,999万円	1976年4月	56.83㎡	70.4万円	1	3LDK
2022年12月	20,500万円	2002年2月	135.25㎡	151.6万円		4LDK
2022年12月	22,500万円	2002年2月	135.25㎡	166.4万円		4LDK
2022年12月	18,800万円	2002年2月	135.25㎡	139.0万円		4LDK
2022年12月	20,500万円	2002年2月	135.25㎡	151.6万円	2	4LDK
2022年12月	18,800万円	2002年2月	135.25㎡	139.0万円	2	4LDK
2022年12月	22,500万円	2002年2月	135.25㎡	166.4万円	2	4LDK
2022年12月	7,950万円	2015年11月	55.36㎡	143.6万円	2	2LDK
2022年10月	5,480万円	1984年11月	59.75㎡	91.7万円	3	2LDK
2022年8月	4,180万円	1970年9月	54.63㎡	76.5万円	4	2LDK
2022年7月	8,480万円	2015年12月	65.37㎡	129.7万円		2LDK
2022年7月	1,980万円	1991年6月	21.84㎡	90.7万円	3	ワンルーム
2022年4月	12,300万円	2015年10月	67.22㎡	183.0万円	2	2LDK
2022年4月	5,180万円	1971年11月	49.0㎡	105.7万円	9	2LDK
2022年3月	5,780万円	1971年11月	66.74㎡	86.6万円		2LDK
2022年1月	2,680万円	2005年9月	23.17㎡	115.7万円	3	1K
2022年1月	5,800万円	1969年12月	64.84㎡	89.5万円	6	3LDK
2022年1月	1,998万円	1963年5月	33.29㎡	60.0万円	3	1LDK
2021年11月	5,780万円	1971年11月	66.74㎡	86.6万円	2	2SLDK
2021年11月	11,800万円	2015年10月	68.9㎡	171.3万円	3	2LDK
2021年11月	2,200万円	1971年11月	45.9㎡	47.9万円	1	2DK
2021年9月	11,200万円	2015年10月	67.22㎡	166.6万円	2	2LDK
2021年5月	5,399万円	1969年12月	64.82㎡	83.3万円	6	3LDK
2021年5月	11,800万円	2015年10月	71.1㎡	166.0万円	3	2LDK
2021年4月	4,980万円	2011年11月	46.78㎡	106.5万円	1	1LDK
2021年4月	11,900万円	2002年2月	90.04㎡	132.2万円	4	2LDK
2021年4月	3,990万円	1984年9月	40.47㎡	98.6万円	2	1SLDK
2021年4月	6,980万円	2015年10月	54.6㎡	127.8万円	1	1LDK
2021年3月	4,980万円	1976年10月	71.5㎡	69.7万円	2	2LDK
2021年3月	7,500万円	2011年11月	62.0㎡	121.0万円	3	2LDK
2020年12月	6,880万円	1990年5月	66.97㎡	102.7万円	4	2LDK
2020年11月	6,880万円	2011年11月	60.25㎡	114.2万円	3	2LDK
2020年11月	2,200万円	1990年11月	30.59㎡	71.9万円	3	1K
2020年10月	4,590万円	2006年1月	34.62㎡	132.6万円	5	1K
2020年10月	11,800万円	1990年5月	116.13㎡	101.6万円	1	3LDK
2020年9月	4,580万円	2011年11月	46.0㎡	99.6万円	1	1LDK
2020年6月	9,180万円	2002年2月	82.65㎡	111.1万円	4	3LDK
2020年5月	1,590万円	1969年12月	26.86㎡	59.2万円	1	1DK
2020年5月	1,580万円	1963年5月	35.28㎡	44.8万円	3	1DK
2020年3月	7,700万円	2015年12月	61.85㎡	124.5万円	2	2LDK
2020年3月	1,980万円	1963年5月	37.6㎡	52.7万円	4	2DK
2020年2月	4,880万円	2015年10月	40.33㎡	121.0万円	1	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル学芸大学7番館	東京都世田谷区下馬６丁目１０−３	2004年11月	25.38㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
下馬ハイライズ	東京都世田谷区下馬６丁目１６−１０	1972年1月	50.96㎡〜	5,036万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス学芸大学下馬6丁目	東京都世田谷区下馬６丁目１８−２	2000年11月	50.1㎡〜	6,365万円〜	このマンションの相場を見る
学芸大ニュースカイマンション	東京都世田谷区下馬６丁目１９−３	1972年4月	25.67㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ学芸大学第２	東京都世田谷区下馬６丁目１５−５	1983年9月	14.52㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
トーキョーマンション	東京都世田谷区下馬６丁目１６−３	1969年5月	32.09㎡〜	2,304万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク学芸大学2	東京都世田谷区下馬６丁目３７－１２	2020年6月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ学芸大学ザ・クラシック	東京都世田谷区下馬６丁目１２−１１	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンス学芸大学	東京都世田谷区下馬６丁目３２−６	2013年6月	52.3㎡〜	6,152万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス学芸大学	東京都世田谷区下馬６丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
リムテラスアルファ学芸大学	東京都世田谷区下馬６丁目４０ー９	2017年8月	81.0㎡〜	9,488万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリー下馬	東京都世田谷区下馬６丁目３８ー１８	2018年7月	68.64㎡〜	1億1,007万円〜	このマンションの相場を見る
学芸コーポ	東京都世田谷区下馬６丁目２３−１８	1963年5月	33.98㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ学芸大学1	東京都世田谷区下馬６丁目１９ー１５	1983年6月	13.75㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ学芸大学第３	東京都世田谷区下馬６丁目１５−１３	1983年10月	13.07㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート学芸大学	東京都世田谷区下馬６丁目３０−１５	1999年3月	37.5㎡〜	5,699万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル学芸大学6番館	東京都世田谷区下馬６丁目１０−８	2004年11月	21.6㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
学芸大学グリーンハイツ	東京都世田谷区下馬６丁目９−７	1981年10月	40.43㎡〜	4,029万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス学芸大学	東京都世田谷区下馬６丁目１２−１３	1996年1月	30.72㎡〜	3,086万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル学芸大学2	東京都世田谷区下馬６丁目１８−１５	1995年5月	31.5㎡〜	4,160万円〜	このマンションの相場を見る

学芸大ハイツの売却査定・相場情報

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