ユニパリス荻窪売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都杉並区荻窪3丁目48−7
築年月1981年12月
総階数6階
総戸数9戸
間取り
アクセス

ユニパリス荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ユニパリス荻窪」は、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は9戸で、地上6階建ての建物であり、竣工は1981年12月です。

周辺には、さまざまな便利な施設があります。例えば、コンビニではセブンイレブン杉並荻窪藤澤ビルディング店まで165m、ローソン阿佐谷青梅街道店まで218m、セブンイレブンDaiwa荻窪タワー店まで277mといった距離にあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、まいばすけっと荻窪駅南店は97m、JA東京中央ファーマーズマーケット荻窪は240m、まいばすけっと荻窪4丁目店は262mとなっており、食材や日常品の買い物に便利です。

周辺にはさまざまな飲食店もあります。例えば、パン屋の「プティブリュン」や、天ぷらの「天ぷらつな八本部」、自然食材のお店「野菜巻き工房 荻窪ばるちか」などが、それぞれ距離11m、22m、38mにあります。また、和食の「といち」や焼肉の「炭火焼肉やま元」も近くで楽しむことができます。

健康に関する施設も充実しています。例えば、荻窪上田クリニックやしろくま整骨院、ダスキンライフケア荻窪ステーションがそれぞれ69m、154m、187mの距離にあります。また、薬局もうぬま薬局やクロダ薬局などが近くにあります。

公共施設としては、杉並区立中央図書館や杉並区荻窪区民事務所、杉並警察署成宗交番などが近くにあります。また、自然を楽しむことができる公園や緑地も近くにあり、読書の森公園や天沼地蔵前公園、成宗公園があります。

さらに、教育機関や保育施設も近くにあります。私立文化学園大学杉並高校や私立文化学園大学杉並中学校は、それぞれ238m、244mの距離です。保育園や幼稚園もグローバルキッズ荻窪保育園や荻窪東保育園などが近くにあります。

「ユニパリス荻窪」は周辺の施設とのアクセス性も良く、生活に便利な環境が整っています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ユニパリス荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ユニパリス荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニパリス荻窪は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では219.6万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ユニパリス荻窪の存在する東京都杉並区荻窪3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,680万円1996年11月75.14㎡102.2万円23LDK
2024年2月2,300万円1972年11月31.16㎡73.8万円51DK
2024年2月6,480万円2006年3月63.72㎡101.7万円21LDK
2024年2月6,280万円1987年4月61.02㎡102.9万円43LDK
2024年2月6,480万円1998年9月60.58㎡107.0万円11SLDK
2024年2月10,980万円2011年8月72.08㎡152.3万円33LDK
2024年2月3,480万円1973年10月47.93㎡72.6万円31LDK
2024年2月6,280万円2017年10月54.95㎡114.3万円32LDK
2024年2月2,280万円1971年6月31.32㎡72.8万円32K
2024年2月4,190万円1987年4月39.6㎡105.8万円42DK
2024年2月9,380万円2001年1月85.74㎡109.4万円13LDK
2024年1月5,980万円1982年6月60.45㎡98.9万円12LDK
2024年1月1,290万円1971年4月33.11㎡39.0万円21DK
2024年1月3,390万円1974年3月51.4㎡66.0万円5ワンルーム
2024年1月9,500万円2008年3月82.16㎡115.6万円3LDK
2024年1月9,500万円2008年3月82.16㎡115.6万円-13LDK
2024年1月5,780万円1995年5月50.53㎡114.4万円32LDK
2024年1月4,980万円2005年3月57.48㎡86.6万円42LDK
2023年12月7,580万円1996年4月56.16㎡135.0万円102LDK
2023年12月7,280万円2003年8月68.77㎡105.9万円51LDK
2023年12月4,390万円1983年4月54.0㎡81.3万円32LDK
2023年12月8,380万円2021年11月65.55㎡127.8万円1LDK
2023年12月8,380万円2021年11月65.55㎡127.8万円-11SLDK
2023年12月8,380万円2021年11月65.55㎡127.8万円11LDK
2023年12月3,880万円1969年8月53.6㎡72.4万円31LDK
2023年12月10,800万円2012年9月70.93㎡152.3万円53LDK
2023年12月6,280万円2011年6月54.36㎡115.5万円12LDK
2023年12月9,480万円2008年12月65.48㎡144.8万円42LDK
2023年11月6,180万円2021年1月37.93㎡162.9万円121LDK
2023年11月5,980万円1996年11月55.62㎡107.5万円72LDK
2023年11月8,380万円2011年6月69.56㎡120.5万円33LDK
2023年11月4,180万円1976年2月57.51㎡72.7万円122LDK
2023年11月4,180万円1976年2月51.57㎡81.1万円112LDK
2023年11月6,880万円2007年6月61.17㎡112.5万円12LDK
2023年11月4,680万円1985年12月42.93㎡109.0万円71LDK
2023年10月1,480万円1987年3月16.24㎡91.1万円3ワンルーム
2023年10月10,280万円2001年5月80.1㎡128.3万円23LDK
2023年10月6,150万円2021年1月38.42㎡160.1万円91LDK
2023年10月7,780万円2007年6月63.71㎡122.1万円22LDK
2023年10月3,280万円1969年8月47.25㎡69.4万円21LDK
2023年10月1,100万円1972年6月29.04㎡37.9万円41DK
2023年10月7,080万円2011年6月70.89㎡99.9万円63LDK
2023年10月8,380万円2017年1月70.06㎡119.6万円23LDK
2023年10月8,390万円2006年7月64.49㎡130.1万円52LDK
2023年10月11,999万円2001年1月87.12㎡137.7万円33LDK
2023年10月4,398万円1983年4月54.0㎡81.4万円52LDK
2023年10月5,180万円2021年11月43.0㎡120.5万円11LDK
2023年10月3,270万円1970年11月44.1㎡74.1万円52DK
2023年10月5,480万円2021年11月34.5㎡158.8万円21LDK
2023年10月8,990万円2017年1月70.06㎡128.3万円43LDK
2023年10月2,980万円1969年7月45.42㎡65.6万円51LDK
2023年9月5,180万円1982年6月49.62㎡104.4万円61SLDK
2023年9月3,680万円2000年12月41.76㎡88.1万円81LDK
2023年9月5,000万円1996年11月55.62㎡89.9万円132LDK
2023年9月6,480万円2006年6月48.31㎡134.1万円42LDK
2023年9月7,480万円2017年9月67.56㎡110.7万円13LDK
2023年9月1,380万円1984年12月16.1㎡85.7万円4ワンルーム
2023年9月12,800万円2018年7月74.72㎡171.3万円33SLDK
2023年8月4,500万円2008年1月46.58㎡96.6万円111LDK
2023年8月8,300万円2004年10月77.72㎡106.8万円13LDK
2023年8月2,980万円1980年3月45.75㎡65.1万円22DK
2023年8月6,180万円1976年2月78.1㎡79.1万円123LDK
2023年8月3,200万円1969年7月44.94㎡71.2万円51LDK
2023年8月2,699万円1973年10月37.09㎡72.8万円11LDK
2023年8月5,080万円2014年11月55.89㎡90.9万円42LDK
2023年8月1,499万円1981年5月21.0㎡71.4万円41K
2023年7月3,980万円1969年8月61.0㎡65.2万円12LDK
2023年7月8,580万円1990年5月83.19㎡103.1万円33LDK
2023年7月980万円1991年4月19.46㎡50.4万円3ワンルーム
2023年7月1,350万円1971年4月30.34㎡44.5万円7ワンルーム
2023年7月9,180万円2017年9月70.06㎡131.0万円33LDK
2023年7月3,680万円1992年1月48.96㎡75.2万円22LDK
2023年7月8,620万円2001年5月60.05㎡143.5万円32LDK
2023年7月3,380万円2009年4月30.55㎡110.6万円21DK
2023年6月1,480万円1969年9月28.96㎡51.1万円2ワンルーム
2023年6月1,880万円2003年2月20.94㎡89.8万円1ワンルーム
2023年5月1,480万円1984年12月16.1㎡91.9万円1ワンルーム

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近隣のマンション情報

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専有面積:46.0㎡〜
相場価格:4,713万円
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築年月:1976年7月
専有面積:28.08㎡〜
相場価格:1,786万円
東京都杉並区荻窪4丁目32−8
築年月:1980年3月
専有面積:44.64㎡〜
相場価格:3,673万円
東京都杉並区荻窪4丁目13−16
築年月:1972年10月
専有面積:29.42㎡〜
相場価格:2,022万円
東京都杉並区荻窪4丁目10−12
築年月:1995年5月
専有面積:36.46㎡〜
相場価格:3,940万円
東京都杉並区荻窪4丁目31−6
築年月:2022年6月
専有面積:54.04㎡〜
相場価格:8,819万円
東京都杉並区荻窪4丁目10−3
築年月:1981年6月
専有面積:51.5㎡〜
相場価格:3,300万円
東京都杉並区荻窪4丁目7−15
築年月:2006年3月
専有面積:28.96㎡〜
相場価格:3,328万円
東京都杉並区荻窪4丁目15
築年月:2018年12月
専有面積:33.81㎡〜
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東京都杉並区荻窪4丁目33−16
築年月:1977年10月
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相場価格:2,679万円
東京都杉並区荻窪4丁目20−8
築年月:1981年5月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,558万円
東京都杉並区荻窪4丁目33−9
築年月:2003年11月
専有面積:43.42㎡〜
相場価格:5,415万円
東京都杉並区荻窪4丁目21−5
築年月:1989年8月
専有面積:16.72㎡〜
相場価格:1,551万円
東京都杉並区荻窪4丁目7−13
築年月:2006年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区荻窪4丁目20−10
築年月:2005年9月
専有面積:66.81㎡〜
相場価格:8,514万円
東京都杉並区荻窪4丁目21−23
築年月:1997年1月
専有面積:42.36㎡〜
相場価格:4,228万円
東京都杉並区荻窪4丁目33−6
築年月:2006年1月
専有面積:33.21㎡〜
相場価格:3,761万円
東京都杉並区荻窪4丁目29−6
築年月:1996年1月
専有面積:40.81㎡〜
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東京都杉並区荻窪4丁目6−15
築年月:2009年7月
専有面積:30.55㎡〜
相場価格:3,518万円
東京都杉並区荻窪4丁目26−13
築年月:2011年8月
専有面積:55.51㎡〜
相場価格:8,239万円
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