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コスモ江坂パークフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,212万円 〜 4,432万円 （159万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 大阪府吹田市江坂町２丁目２５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 62.4㎡ 〜 87.67㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
門扉付ﾎﾟｰﾁ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性
コスモ江坂パークフォルムの存在する大阪府吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。
周囲の市区町村の95.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 374,468 | 100.0 |
| 2020年 | 388,610 | 103.8 |
| 2025年 | 388,050 | 103.6 |
| 2030年 | 385,213 | 102.9 |
| 2035年 | 380,214 | 101.5 |
| 2040年 | 373,448 | 99.7 |
| 2045年 | 365,925 | 97.7 |
※周囲の市区町村は 豊中市, 大阪市淀川区, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市旭区, 摂津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格
コスモ江坂パークフォルムの最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ江坂パークフォルムは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.1万円に比べて、築40年以上では115.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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コスモ江坂パークフォルムの存在する大阪府吹田市江坂町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1974年1月 | 45.81㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1973年12月 | 62.58㎡ | 31.6万円 | 5 | 3DK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1995年11月 | 55.08㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1995年11月 | 55.0㎡ | 66.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1980年12月 | 67.84㎡ | 41.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2007年8月 | 74.29㎡ | 84.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1974年8月 | 68.62㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1974年8月 | 75.3㎡ | 34.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1979年9月 | 70.58㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1979年9月 | 70.58㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 67.24㎡ | 26.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年2月 | 77.42㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 76.3㎡ | 65.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年4月 | 70.63㎡ | 42.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1978年2月 | 61.6㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,330万円 | 1998年4月 | 70.63㎡ | 47.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,050万円 | 1995年11月 | 55.0㎡ | 37.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1980年12月 | 72.71㎡ | 41.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1974年12月 | 67.2㎡ | 38.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2022年2月 | 65.85㎡ | 87.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2004年6月 | 69.21㎡ | 53.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1977年5月 | 61.35㎡ | 22.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1977年8月 | 51.51㎡ | 37.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1980年12月 | 67.84㎡ | 32.3万円 | 12 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2022年2月 | 37.67㎡ | 87.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2004年6月 | 69.21㎡ | 57.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1998年2月 | 63.02㎡ | 42.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1974年8月 | 68.62㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 45.32㎡ | 43.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 68.62㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2000年11月 | 68.23㎡ | 62.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1998年2月 | 68.75㎡ | 31.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1976年9月 | 46.99㎡ | 31.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 84.86㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2001年6月 | 77.01㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2000年11月 | 82.66㎡ | 55.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2001年11月 | 64.67㎡ | 69.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1980年12月 | 72.7㎡ | 27.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1998年2月 | 77.42㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2000年11月 | 90.03㎡ | 57.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1981年3月 | 72.0㎡ | 40.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1977年8月 | 61.35㎡ | 22.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1981年3月 | 72.0㎡ | 31.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2002年9月 | 63.11㎡ | 58.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1974年12月 | 57.75㎡ | 30.8万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1978年2月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1979年4月 | 61.4㎡ | 37.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 48.7㎡ | 38.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 52.02㎡ | 36.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2002年9月 | 63.11㎡ | 58.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2007年8月 | 89.89㎡ | 83.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1979年9月 | 70.58㎡ | 18.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 84.87㎡ | 44.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 1974年8月 | 75.3㎡ | 35.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,500万円 | 2012年2月 | 80.97㎡ | 67.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1974年8月 | 75.3㎡ | 21.1万円 | 6 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォール緑地公園 | 大阪府吹田市江坂町３丁目６０−７ | 1998年2月 | 63.02㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江坂ハイツ | 大阪府吹田市江坂町３丁目６８−９ | 1973年2月 | 73.5㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ緑地公園 | 大阪府吹田市江坂町３丁目４−４８ | 2004年9月 | 61.36㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート江坂垂水町 | 大阪府吹田市江坂町３丁目１９−３４ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート緑地公園 | 大阪府吹田市江坂町３丁目６２−１ | 2000年3月 | 65.8㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム第2江坂 | 大阪府吹田市江坂町２丁目４−２５ | 1981年7月 | 18.03㎡〜 | 596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江坂ハイデンス | 大阪府吹田市江坂町２丁目１−８ | 1974年12月 | 57.57㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオ江坂 | 大阪府吹田市江坂町２丁目４−３ | 2011年7月 | 58.25㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ吹田江坂グランプレナージュ | 大阪府吹田市江坂町２丁目２−４ | 2001年3月 | 68.47㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大建コーポ江坂2 | 大阪府吹田市江坂町２丁目３−１６ | 1977年8月 | 45.32㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル江坂 | 大阪府吹田市江坂町２丁目３−１０ | 1997年11月 | 75.2㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル江坂ブランアージュ | 大阪府吹田市江坂町２丁目１−３０ | 2007年8月 | 72.3㎡〜 | 5,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大建コーポ江坂 | 大阪府吹田市江坂町２丁目３−３０ | 1974年1月 | 36.29㎡〜 | 890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション第7江坂 | 大阪府吹田市江坂町２丁目２０−２０ | 1982年3月 | 59.46㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール緑地公園南 | 大阪府吹田市江坂町２丁目１９−１７ | 1998年4月 | 67.85㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ豊中 | 大阪府豊中市北条町４丁目６−１ | 1977年5月 | 46.2㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第11緑地公園マンション | 大阪府豊中市北条町４丁目１０−１ | 1981年8月 | 59.7㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ緑地公園2 | 大阪府豊中市北条町４丁目８−７０ | 1983年7月 | 47.6㎡〜 | 1,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 服部緑地スカイハイツ | 大阪府豊中市城山町３丁目１−２０ | 1976年10月 | 43.15㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン緑地 | 大阪府豊中市城山町３丁目１−４６ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |