ゼネラル根津の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都文京区根津１丁目１−２１
築年月	1983年9月
総階数	10階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	根津駅徒歩1分

ゼネラル根津について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ゼネラル根津」は地上10階建てのマンションであり、1983年に完成しました。交通面では、東京メトロ千代田線「根津」駅まで徒歩1分の立地です。マンションは全19戸あり、周辺施設も充実しています。

周辺には、ニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店やセブンイレブン根津駅前店などのコンビニが近くにあります。その他にも赤札堂根津店やマルエツプチ池之端二丁目店、まいばすけっと千駄木2丁目店といったスーパーマーケットも数多く存在しています。飲食店も隣接しており、照隅や珈琲館根津駅前店、醤や鮨処福丸、CLAN・PaPaなど様々な選択肢があります。

また、ウノ歯科医院や細部医院、文京根津クリニックといった病院も徒歩圏内にあります。薬局も三恵漢方薬局やウエルシア文京根津店、さくら薬局根津店などが周辺に揃っています。

公共施設では、不忍通りふれあい館や根津地域活動センター、文京区立根津図書室といった施設が利用可能です。また、公園も幾つかあり、池之端児童遊園や七倉児童遊園、谷中清水町公園が近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京大学低温センター事務室や池之端児童館、池之端こどもクラブなどが徒歩圏内に存在しています。

「ゼネラル根津」は、交通アクセスが良く、周辺施設も揃っているため、便利で快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ゼネラル根津の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

ゼネラル根津の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゼネラル根津は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では256.0万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ゼネラル根津の存在する東京都文京区根津１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,790万円	2002年11月	35.91㎡	133.4万円	12	1LDK
2024年4月	3,960万円	1992年9月	32.47㎡	122.0万円	12	1DK
2024年4月	3,960万円	1992年9月	31.67㎡	125.0万円	12	1DK
2024年4月	6,180万円	1998年7月	55.03㎡	112.3万円	4	1LDK
2024年3月	11,480万円	2008年2月	65.66㎡	174.8万円	15	2LDK
2024年3月	3,650万円	2014年2月	28.5㎡	128.1万円	4	1DK
2024年3月	9,280万円	2015年2月	60.69㎡	152.9万円	7	1SLDK
2024年2月	11,200万円	2003年2月	79.12㎡	141.6万円	1	2LDK
2024年2月	2,100万円	2008年9月	19.97㎡	105.2万円	1	-
2024年2月	8,700万円	2008年3月	53.51㎡	162.6万円	19	1LDK
2024年1月	12,500万円	2015年2月	65.18㎡	191.8万円	6	1SLDK
2024年1月	9,880万円	2015年2月	65.18㎡	151.6万円	6	1SLDK
2024年1月	13,340万円	2015年2月	65.18㎡	204.7万円	6	1SLDK
2024年1月	8,240万円	1995年11月	65.16㎡	126.5万円	14	2LDK
2024年1月	9,380万円	2005年1月	73.02㎡	128.5万円	5	3LDK
2023年12月	6,580万円	2014年2月	56.96㎡	115.5万円	2	2LDK
2023年12月	1,400万円	1986年4月	17.1㎡	81.9万円	9	ワンルーム
2023年12月	6,680万円	2015年2月	46.2㎡	144.6万円	6	1LDK
2023年12月	6,680万円	2015年2月	48.79㎡	136.9万円	6	1LDK
2023年12月	7,490万円	1998年6月	63.6㎡	117.8万円	4	1SLDK
2023年12月	3,580万円	1992年9月	37.44㎡	95.6万円	3	1DK
2023年12月	5,080万円	1995年4月	45.45㎡	111.8万円	8	2LDK
2023年11月	10,350万円	1999年1月	83.46㎡	124.0万円	3	4LDK
2023年10月	5,080万円	2019年8月	37.3㎡	136.2万円	2	1LDK
2023年10月	6,780万円	1989年2月	65.15㎡	104.1万円	2	2LDK
2023年10月	11,980万円	2008年2月	70.86㎡	169.1万円	1	3LDK
2023年10月	7,770万円	2008年2月	55.47㎡	140.1万円	4	1LDK
2023年10月	2,190万円	1982年6月	35.18㎡	62.3万円	1	1LDK
2023年9月	11,900万円	2004年10月	78.54㎡	151.5万円	10	3LDK
2023年9月	9,998万円	2008年2月	70.86㎡	141.1万円	1	3LDK
2023年9月	3,380万円	1992年9月	33.17㎡	101.9万円	6	1DK
2023年8月	9,480万円	2015年2月	60.69㎡	156.2万円	6	1SLDK
2023年7月	7,980万円	2019年8月	54.48㎡	146.5万円	6	2LDK
2023年7月	7,980万円	2019年8月	54.58㎡	146.2万円	6	2LDK
2023年7月	3,490万円	1992年9月	33.17㎡	105.2万円	4	1DK
2023年6月	2,180万円	1983年9月	30.11㎡	72.4万円	10	1DK
2023年6月	1,780万円	1986年4月	17.1㎡	104.1万円	8	ワンルーム
2023年6月	10,998万円	1999年1月	83.46㎡	131.8万円	6	3LDK
2023年6月	8,180万円	1999年1月	71.45㎡	114.5万円	11	3LDK
2023年6月	17,980万円	2008年2月	101.99㎡	176.3万円	8	3LDK
2023年5月	13,800万円	1995年11月	107.96㎡	127.8万円	13	4LDK
2023年5月	2,700万円	2005年10月	25.17㎡	107.3万円	4	1K
2023年5月	4,980万円	1996年10月	50.59㎡	98.4万円	4	1SLDK
2023年4月	6,180万円	2004年10月	42.35㎡	145.9万円	5	1LDK
2023年4月	5,480万円	1995年3月	45.92㎡	119.3万円	8	1LDK
2023年4月	3,990万円	2004年10月	32.25㎡	123.7万円	3	1DK
2023年4月	2,870万円	1986年3月	26.89㎡	106.7万円	8	1DK
2023年3月	1,480万円	1986年4月	21.33㎡	69.4万円	8	ワンルーム
2023年3月	8,100万円	2016年12月	55.26㎡	146.6万円	4	2LDK
2023年3月	9,480万円	2008年2月	53.0㎡	178.9万円	4	1LDK
2023年3月	8,700万円	2008年2月	53.51㎡	162.6万円	4	1LDK

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第2東亜弥生マンション

東京都文京区弥生１丁目５−１０

築年月：1990年5月

専有面積：54.13㎡〜

相場価格：5,277万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−１０	1990年5月	54.13㎡〜	5,277万円〜	このマンションの相場を見る
東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−８	1984年11月	53.9㎡〜	4,532万円〜	このマンションの相場を見る
上野池之端サニーコート	東京都台東区池之端１６−１８	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ池之端	東京都台東区池之端３丁目１−３０	2003年3月	20.73㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス池之端	東京都台東区池之端３丁目１−２５	2014年9月	34.1㎡〜	5,030万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタ池之端	東京都台東区池之端３丁目	2003年3月	20.72㎡〜	2,704万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京根津	東京都文京区根津２丁目２０−２	2002年9月	19.08㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野池之端	東京都文京区根津２丁目１２−５	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
根津シティタワー	東京都文京区根津２丁目３６−３	1998年6月	41.43㎡〜	4,661万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス文京プラザ	東京都文京区根津２丁目１４−１０	1987年1月	16.78㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京根津	東京都文京区根津２丁目１２−５	1986年4月	14.6㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム根津	東京都文京区根津２丁目２８−５	2001年4月	50.29㎡〜	5,776万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー	東京都文京区根津２丁目１−１６	2008年2月	35.42㎡〜	5,517万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス根津	東京都文京区根津２丁目３７−８	1992年9月	33.17㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン根津	東京都文京区根津２丁目３７−４	1988年9月	45.99㎡〜	4,072万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ根津	東京都文京区根津２丁目２０−５	2002年11月	35.91㎡〜	4,247万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス	東京都文京区根津２丁目１−１６	2008年3月	76.61㎡〜	9,612万円〜	このマンションの相場を見る
クレストホーム根津	東京都文京区根津２丁目１１−２	1995年4月	45.45㎡〜	5,094万円〜	このマンションの相場を見る
クオリア文京根津	東京都文京区根津２丁目３７−１	2005年8月	27.14㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス	東京都文京区根津２丁目１−１６	2008年3月	56.58㎡〜	8,762万円〜	このマンションの相場を見る

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