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パイロットハウス北新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,182万円 〜 4,085万円 （249万円 〜 253万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿３丁目２２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パイロットハウス北新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パイロットハウス北新宿」は、1978年09月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は156戸です。JR中央・総武線「大久保」駅へは徒歩8分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、徒歩190mにあるローソン 北新宿一丁目店や、徒歩317mにあるセブンイレブン 東中野末広橋店、徒歩414mにあるファミリーマート 北新宿大久保通り店などが利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩251mにOlympic(オリンピック) 北新宿店や、徒歩387mにマルエツ プチ 中野中央店、徒歩443mにまいばすけっと 新宿百人町2丁目店などがあります。
飲食店も豊富で、徒歩235mにはシャラ(sarah)kitchenや、徒歩288mには居酒屋じん、徒歩290mにはインド料理ミラン、徒歩349mにはすき家 北新宿一丁目店、徒歩399mにはあげあげなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、徒歩80mにはサニーライフ 東京新宿や、徒歩371mにはスギ薬局 北新宿3丁目店、徒歩397mには丸美屋薬局北新宿店などが利用できます。
公共施設や学校、保育園・幼稚園なども充実しており、徒歩71mには北新宿子ども家庭支援センターや、徒歩79mには北新宿生涯学習館、徒歩83mには北新宿第二地域交流館があります。公園も近くにあり、徒歩364mには川添公園があります。さらに学校や保育園・幼稚園も多くあり、徒歩73mには新宿区立北新宿第二児童館や、徒歩113mには新宿区立淀橋第四小学校、徒歩321mには新宿区立柏木小学校も存在しています。
「パイロットハウス北新宿」は、周辺施設の利便性と魅力的な立地条件が特徴です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パイロットハウス北新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 練馬区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
パイロットハウス北新宿の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パイロットハウス北新宿は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では234.1万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2DK
41.25㎡
1階 南西
1LDK+S（納戸）
44.9㎡
1階 北
2LDK
44.9㎡
1階 南
3DK
53.29㎡
1階 北西
1K
28.94㎡
1階 北東
1LDK
33.98㎡
1階 南
1LDK
33.98㎡
1階 南西
1LDK
35.29㎡
1階 南西
2DK
35.29㎡
2階 南
2LDK
53.39㎡
2階 南
1LDK
53.29㎡
2階 北東
1LDK
53.29㎡
2階 南
2DK
46.11㎡
2階 西
2DK
44.9㎡
2階 北
2DK
44.9㎡
2階 南西
1LDK
44.9㎡
2階 南
2DK
41.25㎡
2階 西
1LDK
36.63㎡
2階 南
1LDK
34.84㎡
2階 東
ワンルーム
30.69㎡
2階 北東
1DK
30.13㎡
3階 北
2LDK
52.67㎡
3階 南
1DK
34.84㎡
3階 北東
1DK
34.84㎡
3階 南西
2LDK
44.09㎡
3階 南西
2K
44.9㎡
3階 南西
1LDK
44.9㎡
3階 南
2DK
41.25㎡
3階 南
2DK
46.11㎡
3階 東
2LDK
49.79㎡
3階 南西
2LDK
44.9㎡
3階 南
1DK
34.8㎡
3階 北西
2LDK
49.79㎡
3階 南
１ＬＤＫ
34.84㎡
3階 北
ワンルーム
35.29㎡
4階 南
2LDK
46.11㎡
4階 南
2LDK
52.66㎡
4階 北
2DK
41.25㎡
4階 北
1LDK
34.66㎡
4階 東
1LDK
34.65㎡
4階 南西
1DK
34.65㎡
4階 東
1LDK
34.56㎡
5階 南西
2LDK
44.9㎡
5階 南
1LDK
41.25㎡
5階 南
2LDK
52.66㎡
5階 南
2DK
41.25㎡
5階 南
1LDK
52.66㎡
5階 北
2K
33.05㎡
5階 南西
2DK
44.9㎡
5階 南西
1LDK
44.9㎡
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パイロットハウス北新宿の存在する東京都新宿区北新宿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 173.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 144.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 33.48㎡ | 148.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年10月 | 75.25㎡ | 98.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.53㎡ | 69.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 21.54㎡ | 118.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,399万円 | 1978年9月 | 52.67㎡ | 83.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2012年1月 | 72.12㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.12㎡ | 106.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 47.91㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 83.52㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 16.77㎡ | 71.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,360万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 67.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1964年5月 | 110.04㎡ | 43.0万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1964年5月 | 55.02㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 125.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 119.0万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 17,700万円 | 2012年1月 | 96.92㎡ | 182.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1979年10月 | 59.13㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 66.97㎡ | 111.7万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 56.36㎡ | 164.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,699万円 | 2012年4月 | 84.62㎡ | 67.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1977年4月 | 41.58㎡ | 69.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 1972年2月 | 55.0㎡ | 87.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 69.3万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストレジデンス東中野サウスレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目 | 2008年8月 | 70.18㎡〜 | 9,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目６−５ | 1978年11月 | 28.53㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿第5 | 東京都新宿区北新宿３丁目３４−１６ | 1989年12月 | 17.2㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿３丁目１−１６ | 2012年3月 | 33.48㎡〜 | 4,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ新宿北 | 東京都新宿区北新宿３丁目８−８ | 2007年4月 | 23.1㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目４−４ | 2001年6月 | 33.1㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リルシア北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目３９−２１ | 2020年12月 | 25.51㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏木クラビオン | 東京都新宿区北新宿３丁目３１ | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ガーラヒルズ新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−１５ | 2013年12月 | 26.22㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目 | 2008年8月 | 65.17㎡〜 | 8,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏木ローズマンション | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−１０ | 1973年4月 | 32.0㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ橘 | 東京都新宿区北新宿３丁目２９−７ | 1969年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レグノセレーノ | 東京都新宿区北新宿３丁目２−１ | 2012年8月 | 70.76㎡〜 | 9,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク北新宿Ⅲ | 東京都新宿区北新宿３丁目８−４ | 2008年8月 | 18.95㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストレジデンス東中野シティレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目４０−１４ | 2008年8月 | 51.79㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄マンション北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２８−７ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンボール北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２−１６ | 1978年4月 | 27.36㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
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