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新出来コーポラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,671万円 〜 2,104万円 （83万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市東区新出来２丁目５−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市東区の資産性・将来性
新出来コーポラスの存在する愛知県名古屋市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の96.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 78,043 | 100.0 |
| 2020年 | 81,437 | 104.3 |
| 2025年 | 83,902 | 107.5 |
| 2030年 | 85,625 | 109.7 |
| 2035年 | 86,602 | 111.0 |
| 2040年 | 86,613 | 111.0 |
| 2045年 | 85,970 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 名古屋市北区, 名古屋市中区, 名古屋市千種区, 名古屋市昭和区, 名古屋市西区, 名古屋市瑞穂区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り車道駅の築年数で見たマンション価格
新出来コーポラスの最寄り車道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新出来コーポラスは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.7万円に比べて、築40年以上では81.5万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
66.26㎡
2階 北
3LDK
66.25㎡
3階 北
3LDK
78.18㎡
5階 北
3LDK+S（納戸）
81.2㎡
6階 北
3LDK
74.38㎡
7階 北
3LDK
74.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.26㎡ | 北 | 2階 北(66.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.25㎡ | 北 | 2階 北(66.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.18㎡ | 北 | 3階 北(78.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK+S（納戸） | 81.2㎡ | 北 | 5階 北(81.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.38㎡ | 北 | 6階 北(74.38㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.38㎡ | 北 | 7階 北(74.38㎡)を無料査定する |
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新出来コーポラスの存在する愛知県名古屋市東区新出来２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1979年3月 | 81.2㎡ | 23.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 1,899万円 | 1979年3月 | 66.26㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,000万円 | 1990年3月 | 60.74㎡ | 32.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1990年3月 | 64.6㎡ | 33.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,699万円 | 1979年3月 | 66.25㎡ | 25.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,899万円 | 1979年3月 | 78.18㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2005年1月 | 78.57㎡ | 44.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1990年3月 | 70.5㎡ | 36.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,290万円 | 1990年3月 | 72.77㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 1990年3月 | 64.6㎡ | 40.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1990年3月 | 65.03㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1990年3月 | 64.6㎡ | 22.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,330万円 | 2005年3月 | 78.57㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,800万円 | 1990年3月 | 75.04㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,699万円 | 1998年2月 | 68.64㎡ | 39.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,699万円 | 1998年2月 | 68.64㎡ | 39.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,090万円 | 1990年3月 | 72.77㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,990万円 | 1990年3月 | 64.6㎡ | 30.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,190万円 | 1979年3月 | 74.38㎡ | 16.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,490万円 | 1990年3月 | 79.25㎡ | 31.4万円 | 10 | 2SLDK |
| 2017年7月 | 1,877万円 | 1990年3月 | 64.6㎡ | 29.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 74.38㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,677万円 | 1990年3月 | 101.71㎡ | 26.3万円 | 11 | 4SLDK |
| 2016年10月 | 2,350万円 | 1998年2月 | 68.64㎡ | 34.2万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンス大松 | 愛知県名古屋市東区出来町１丁目１０ー１５ | 1985年8月 | 26.96㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン徳川 | 愛知県名古屋市東区出来町１丁目１−８ | 1991年7月 | 77.08㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン徳川東 | 愛知県名古屋市東区出来町１丁目９−９ | 1992年3月 | 62.19㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルティア徳川 | 愛知県名古屋市東区出来町１丁目１０−２ | 1999年12月 | 72.56㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新出来 | 愛知県名古屋市東区出来町１丁目１−７ | 1989年1月 | 16.75㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハウス車道 | 愛知県名古屋市東区車道町３丁目２１ | 1995年7月 | 70.91㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート徳川園 | 愛知県名古屋市東区新出来１丁目６−２２ | 2005年1月 | 78.57㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア徳川園 | 愛知県名古屋市東区新出来１丁目６−１８ | 1998年2月 | 68.64㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 徳川園サンハイツ | 愛知県名古屋市東区新出来１丁目５−４ | 1990年3月 | 60.74㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール黒門町 | 愛知県名古屋市東区黒門町１０３−２ | 1997年2月 | 70.97㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス徳川南 | 愛知県名古屋市東区大松町８−１５ | 1996年8月 | 83.1㎡〜 | 3,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・シーン徳川園 | 愛知県名古屋市東区出来町２丁目８−８ | 1990年12月 | 63.05㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町 | 愛知県名古屋市東区明倫町２−４１ | 2008年1月 | 76.33㎡〜 | 4,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ車道 | 愛知県名古屋市東区筒井１丁目１０−２４ | 2018年7月 | 67.89㎡〜 | 4,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラ建中 | 愛知県名古屋市東区筒井１丁目１２−３０ | 1986年2月 | 57.21㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライムスイート建中寺 | 愛知県名古屋市東区筒井１丁目 | 2020年8月 | 55.72㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 筒井ハイツ北館 | 愛知県名古屋市東区筒井１丁目６−２ | 1972年7月 | 51.84㎡〜 | 890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 筒井ハイツ南館 | 愛知県名古屋市東区筒井１丁目６−６ | 1972年6月 | 57.18㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア桜通豊前町 | 愛知県名古屋市東区豊前町３丁目 | 2019年1月 | 56.11㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ車道 | 愛知県名古屋市東区豊前町３丁目１８−１ | 2002年2月 | 79.45㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |