ザ・パークハウス津田沼奏の杜の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
4,486万円〜 10,962万円（261万円〜 294万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	千葉県習志野市谷津７丁目
築年月	2013年1月
総階数	24階
総戸数	721戸
専有面積	56.78㎡〜 123.27㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	津田沼駅徒歩7分

施設・設備

超高層24階(1棟)･20階(2棟)

総721戸

総敷地1万8792㎡

免震構造

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

可動式面格子

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ足洗場

AED除細動器

防犯ｶﾒﾗ付EV

24h有人管理

防災倉庫(簡易ﾄｲﾚ､発電機)

設計･建設性能評価書

津田沼駅南口再開発ｴﾘｱ｢奏の杜｣内

公園隣接

中庭(芝生広場)

遊歩道

22階展望ﾗｳﾝｼ

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の

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人口予測から見た千葉県習志野市の資産性・将来性

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の存在する千葉県習志野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	167,909	100.0
2020年	174,291	103.8
2025年	173,725	103.5
2030年	172,346	102.6
2035年	170,079	101.3
2040年	167,296	99.6
2045年	164,149	97.8

※周囲の市区町村は船橋市, 千葉市花見川区, 千葉市美浜区, 市川市, 八千代市, 千葉市稲毛区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り津田沼駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の最寄り津田沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス津田沼奏の杜は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.9万円に比べて、築40年以上では98.5万円と71.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜の存在する千葉県習志野市谷津７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	2020年3月	60.91㎡	114.6万円	27	2LDK
2024年4月	1,580万円	1984年4月	84.67㎡	18.7万円	1	3SLDK
2024年4月	1,880万円	1979年10月	66.3㎡	28.4万円	2	3LDK
2024年4月	1,480万円	1974年2月	54.6㎡	27.1万円	1	1SLDK
2024年4月	4,980万円	2006年11月	67.89㎡	73.4万円	5	2LDK
2024年4月	3,280万円	1990年3月	83.5㎡	39.3万円	4	-
2024年4月	2,980万円	1984年4月	79.45㎡	37.5万円	7	3LDK
2024年4月	2,798万円	1979年10月	71.01㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年3月	4,980万円	2000年9月	82.71㎡	60.2万円	3	3SLDK
2024年3月	8,180万円	2020年3月	76.11㎡	107.5万円	12	1LDK
2024年3月	7,690万円	2020年3月	73.59㎡	104.5万円	20	3LDK
2024年3月	2,650万円	1986年7月	80.29㎡	33.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,580万円	1974年2月	56.4㎡	28.0万円	4	-
2024年3月	1,688万円	1971年3月	68.82㎡	24.5万円	5	-
2024年3月	8,180万円	2020年3月	76.11㎡	107.5万円	13	3LDK
2024年3月	3,390万円	1991年5月	81.4㎡	41.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,280万円	1973年3月	56.34㎡	22.7万円	1	3DK
2024年2月	2,700万円	1996年3月	63.23㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年2月	1,480万円	1976年1月	61.56㎡	24.0万円	5	3DK
2024年2月	2,480万円	1979年10月	61.9㎡	40.1万円	8	3LDK
2024年2月	6,590万円	2020年3月	56.88㎡	115.9万円	24	2LDK
2024年2月	1,280万円	1971年3月	68.82㎡	18.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,050万円	1990年3月	67.28㎡	45.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,700万円	1996年3月	66.54㎡	40.6万円	7	3LDK
2024年2月	7,280万円	2020年3月	73.59㎡	98.9万円	6	3LDK
2024年2月	1,780万円	1987年2月	37.4㎡	47.6万円	1	ワンルーム
2024年2月	1,580万円	1978年8月	61.44㎡	25.7万円	1	2LDK
2024年2月	2,680万円	1991年5月	81.43㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年2月	1,500万円	2007年10月	21.91㎡	68.5万円	1	-
2024年2月	3,798万円	2001年9月	80.2㎡	47.4万円	6	3LDK
2024年2月	7,690万円	2020年3月	72.05㎡	106.7万円	9	3LDK
2024年2月	2,280万円	1979年10月	61.0㎡	37.4万円	2	-
2024年1月	1,580万円	1979年10月	61.9㎡	25.5万円	2	3LDK
2024年1月	2,990万円	1990年7月	65.83㎡	45.4万円	6	2LDK
2024年1月	10,500万円	2020年3月	92.15㎡	113.9万円	38	3LDK
2024年1月	780万円	1974年6月	34.02㎡	22.9万円	4	2DK
2024年1月	2,190万円	1976年1月	61.56㎡	35.6万円	4	3LDK
2024年1月	2,200万円	1988年6月	71.37㎡	30.8万円	6	3LDK
2024年1月	1,420万円	1984年4月	83.93㎡	16.9万円	4	3LDK
2024年1月	3,980万円	1989年6月	99.27㎡	40.1万円	3	4LDK
2023年12月	7,980万円	2020年3月	75.91㎡	105.1万円	31	2LDK
2023年12月	2,980万円	1990年3月	94.89㎡	31.4万円	5	4LDK
2023年12月	2,188万円	1978年11月	61.82㎡	35.4万円	4	3LDK
2023年12月	1,880万円	1976年1月	61.56㎡	30.5万円	7	3DK
2023年12月	1,580万円	2007年11月	25.43㎡	62.1万円	6	1K
2023年12月	1,580万円	1974年2月	56.46㎡	28.0万円	4	2LDK
2023年12月	2,890万円	1990年3月	63.22㎡	45.7万円	2	3LDK
2023年12月	3,688万円	1988年3月	87.37㎡	42.2万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	1979年10月	66.3㎡	29.9万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

千葉県習志野市奏の杜３丁目６−１

築年月：2013年4月

専有面積：59.85㎡〜

相場価格：5,210万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス	千葉県習志野市奏の杜３丁目６−１	2013年4月	59.85㎡〜	5,210万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜３丁目２−１	2013年7月	55.2㎡〜	5,238万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜１丁目６−２３	2016年2月	68.76㎡〜	5,790万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズシティ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜１丁目９−３３	2016年1月	60.03㎡〜	5,390万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜１丁目１２−２６	2014年11月	65.97㎡〜	6,139万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜１丁目１５−１１５	2016年10月	60.06㎡〜	4,628万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス	千葉県習志野市奏の杜１丁目１０−１	2016年9月	67.86㎡〜	6,483万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼アカシアハイツ2号棟	千葉県習志野市谷津７丁目７−２６	1978年11月	73.63㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼アカシアハイツ	千葉県習志野市谷津７丁目７−２６	1978年11月	72.63㎡〜	3,261万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼アカシアハイツ1号棟	千葉県習志野市谷津７丁目７−２６	1978年11月	73.63㎡〜	3,012万円〜	このマンションの相場を見る
ビエネス津田沼	千葉県習志野市谷津７丁目７−２３	1998年10月	61.37㎡〜	3,459万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア津田沼	千葉県習志野市谷津７丁目１１−５	2005年2月	51.17㎡〜	3,806万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス	千葉県習志野市奏の杜２丁目３−２	2013年4月	57.07㎡〜	5,555万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス	千葉県習志野市奏の杜２丁目２−３	2015年6月	70.62㎡〜	6,252万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス	千葉県習志野市奏の杜２丁目２−２	2015年6月	60.9㎡〜	4,804万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス津田沼奏の杜アークレジデンス	千葉県習志野市奏の杜２丁目３−２	2013年4月	56.78㎡〜	5,306万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜２丁目４−２１	2021年3月	37.54㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ津田沼奏の杜Ⅱ	千葉県習志野市奏の杜２丁目	2022年8月	44.22㎡〜	3,398万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス	千葉県習志野市奏の杜２丁目３−１	2013年1月	56.78㎡〜	5,652万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜２丁目２−１	2015年6月	60.9㎡〜	5,523万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の売却査定・相場情報

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