マック東小金井コートの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.18

売却査定価格: 1,373万円〜 1,923万円

坪単価: 126万円〜 129万円

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最終更新日： 2025/4/19

住所	東京都小金井市梶野町４丁目２−３２
築年月	1983年6月
総階数	4階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	東小金井駅徒歩5分
管理情報	管理員：巡回
修繕積立金	約185円/㎡
管理費	約156円/㎡
分譲会社	株式会社伊勢屋
施工会社	大日成建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

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マック東小金井コートについて

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「マック東小金井コート」は、東京都小金井市梶野町4丁目2-32に位置する高層マンションです。JR中央線の東小金井駅から徒歩5分程度の距離にあり、交通の利便性が高いことが魅力です。住宅街としての穏やかさと、駅近ならではの利便性を兼ね備えています。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴的で、周囲の街並みに調和しています。また、周辺には公園や学校、スーパーマーケットが点在しており、生活環境が充実しています。

資産性に関しては、東京都内に位置していることから、土地の値動きや人気の高い地域であるため、比較的安定していると考えられます。ただし、築年数や設備の古さが資産価値の維持において慎重なチェックが必要です。

所有リスクとしては、地域の都心回帰の影響や、将来的な不動産市場の流動性を考慮する必要があります。具体的な築年数や管理の状況など細かな情報は調査によって確認することをおすすめします。全体的に、安全かつ便利なマンション生活を求める方に良い選択肢となり得ます。

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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性

マック東小金井コートの存在する東京都小金井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	126,074	100.0
2025年	128,382	101.8
2030年	129,811	103.0
2035年	130,871	103.8
2040年	130,950	103.9
2045年	130,165	103.2
2050年	128,944	102.3

※周囲の市区町村は西東京市, 武蔵野市, 三鷹市, 小平市, 国分寺市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東小金井駅の築年数で見たマンション価格

マック東小金井コートの最寄り東小金井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マック東小金井コートは現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2LDK

50.31㎡

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2階北

3DK

50.31㎡

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3階北

2DK

37.53㎡

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3階北

3DK

50.31㎡

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4階北

１ＬＤＫ

35.1㎡

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4階北

2DK

35.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	50.31㎡	北	1階北(50.31㎡)を無料査定する
2	3DK	50.31㎡	北	2階北(50.31㎡)を無料査定する
3	2DK	37.53㎡	北	3階北(37.53㎡)を無料査定する
3	3DK	50.31㎡	北	3階北(50.31㎡)を無料査定する
4	１ＬＤＫ	35.1㎡	北	4階北(35.1㎡)を無料査定する
4	2DK	35.1㎡	北	4階北(35.1㎡)を無料査定する

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マック東小金井コートの存在する東京都小金井市梶野町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,880万円	2006年4月	63.95㎡	76.3万円	1	3LDK
2025年3月	5,380万円	1999年3月	58.62㎡	91.8万円	1	2LDK
2025年3月	5,380万円	1999年3月	58.62㎡	91.8万円	1	2LDK
2024年12月	7,380万円	2017年5月	74.45㎡	99.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,790万円	1999年3月	58.62㎡	64.7万円	1	2LDK
2024年10月	3,790万円	1999年3月	58.62㎡	64.7万円	1	2LDK
2024年8月	4,380万円	2000年10月	61.6㎡	71.1万円	7	3LDK
2024年5月	1,570万円	1978年11月	54.57㎡	28.8万円	1	2LDK
2024年5月	1,570万円	1978年11月	54.57㎡	28.8万円	1	2LDK
2024年5月	1,570万円	1978年11月	54.57㎡	28.8万円	1	2LDK
2024年5月	3,680万円	1999年11月	94.22㎡	39.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,680万円	1999年11月	94.22㎡	39.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,680万円	1999年11月	94.22㎡	39.1万円	1	3LDK
2023年12月	4,990万円	1999年3月	72.16㎡	69.2万円	4	3LDK
2023年12月	4,990万円	1999年3月	72.16㎡	69.2万円	4	3LDK
2023年11月	6,780万円	2013年2月	70.86㎡	95.7万円	7	2LDK
2023年11月	6,780万円	2013年2月	70.86㎡	95.7万円	7	2LDK
2023年11月	7,450万円	2016年3月	75.08㎡	99.2万円	4	3LDK
2023年11月	4,980万円	2011年10月	60.3㎡	82.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,980万円	2011年10月	60.32㎡	82.6万円	3	3LDK
2023年10月	1,200万円	1983年6月	37.53㎡	32.0万円	3	1LDK
2023年10月	4,999万円	2005年1月	60.69㎡	82.4万円	3	3LDK
2023年9月	4,180万円	2000年10月	62.53㎡	66.8万円	5	3LDK
2023年9月	6,900万円	2016年3月	67.61㎡	102.1万円	3	3LDK
2023年8月	3,680万円	1999年11月	101.41㎡	36.3万円	1	3LDK
2023年8月	3,680万円	1999年11月	101.41㎡	36.3万円	1	3LDK
2023年8月	3,680万円	1999年11月	101.41㎡	36.3万円	1	3LDK
2023年7月	1,480万円	1983年6月	35.1㎡	42.2万円	4	1LDK
2023年7月	7,500万円	2016年4月	75.73㎡	99.0万円	3	3LDK
2023年4月	5,980万円	1999年3月	74.59㎡	80.2万円	2	3LDK
2023年4月	5,980万円	1999年3月	74.59㎡	80.2万円	2	3LDK
2023年4月	3,680万円	1999年3月	58.62㎡	62.8万円	4	1LDK
2023年4月	3,680万円	1999年3月	58.62㎡	62.8万円	4	1LDK
2023年3月	4,680万円	1996年2月	70.09㎡	66.8万円	4	3LDK
2023年2月	3,680万円	2000年10月	62.53㎡	58.9万円	2	3LDK
2023年1月	4,780万円	1999年3月	72.16㎡	66.2万円	3	3LDK
2023年1月	4,780万円	1999年3月	72.16㎡	66.2万円	3	3LDK
2022年12月	6,280万円	2013年2月	65.55㎡	95.8万円	6	3LDK
2022年12月	6,280万円	2013年2月	65.55㎡	95.8万円	6	3LDK
2022年9月	4,980万円	1999年3月	74.59㎡	66.8万円	2	3LDK
2022年9月	4,980万円	1999年3月	74.59㎡	66.8万円	2	3LDK
2022年3月	830万円	1986年1月	20.73㎡	40.0万円	2	1K
2022年1月	1,180万円	1983年6月	35.1㎡	33.6万円	4	1LDK
2022年1月	3,580万円	1975年3月	98.65㎡	36.3万円	1	4LDK
2021年12月	1,980万円	1978年10月	54.57㎡	36.3万円	1	2LDK
2021年12月	1,980万円	1978年10月	54.57㎡	36.3万円	1	2LDK
2021年12月	1,980万円	1978年10月	54.57㎡	36.3万円	1	2LDK
2021年12月	5,980万円	2013年2月	71.37㎡	83.8万円	2	3LDK
2021年12月	5,980万円	2013年2月	71.37㎡	83.8万円	2	3LDK
2021年10月	5,480万円	2006年5月	63.95㎡	85.7万円	5	2LDK
2021年9月	5,480万円	2006年4月	63.95㎡	85.7万円	5	2LDK
2021年8月	5,200万円	2016年4月	55.55㎡	93.6万円	4	2LDK
2021年6月	5,150万円	2016年3月	55.01㎡	93.6万円	2	2LDK
2021年5月	4,180万円	1999年3月	72.73㎡	57.5万円	3	3LDK
2021年5月	4,180万円	1999年3月	72.73㎡	57.5万円	3	3LDK
2021年4月	5,980万円	2013年2月	70.86㎡	84.4万円	5	3LDK
2021年4月	5,980万円	2013年2月	70.86㎡	84.4万円	5	3LDK
2021年2月	5,400万円	2017年5月	67.13㎡	80.4万円	2	3LDK
2020年8月	5,800万円	2013年2月	70.86㎡	81.9万円	7	2LDK
2020年8月	5,800万円	2013年2月	70.86㎡	81.9万円	7	2LDK
2020年8月	2,390万円	1999年11月	57.68㎡	41.4万円	2	3LDK
2020年8月	2,390万円	1999年11月	57.68㎡	41.4万円	2	3LDK
2020年8月	2,390万円	1999年11月	57.68㎡	41.4万円	2	3LDK
2020年6月	2,480万円	1999年11月	59.22㎡	41.9万円	2	3LDK
2020年6月	2,480万円	1999年11月	59.22㎡	41.9万円	2	3LDK
2020年6月	2,480万円	1999年11月	59.22㎡	41.9万円	2	3LDK
2020年3月	3,980万円	1999年3月	70.26㎡	56.6万円	3	3LDK
2020年3月	3,980万円	1999年3月	70.26㎡	56.6万円	3	3LDK
2020年1月	2,980万円	2000年10月	66.85㎡	44.6万円	3	3LDK
2019年11月	3,180万円	1975年3月	83.11㎡	38.3万円		3LDK
2019年10月	6,780万円	2013年2月	84.15㎡	80.6万円	8	3LDK
2019年10月	6,780万円	2013年2月	84.15㎡	80.6万円	8	3LDK
2019年8月	4,199万円	1999年3月	72.79㎡	57.7万円	1	3LDK
2019年8月	4,199万円	1999年3月	72.79㎡	57.7万円	1	3LDK
2019年7月	1,780万円	1978年11月	47.48㎡	37.5万円	3	1LDK
2019年7月	1,780万円	1978年11月	47.48㎡	37.5万円	3	1LDK
2019年7月	1,780万円	1978年11月	47.48㎡	37.5万円	3	1LDK
2019年6月	1,980万円	1983年6月	50.31㎡	39.4万円	2	2LDK
2019年6月	4,480万円	2017年5月	63.12㎡	71.0万円	1	2LDK
2019年4月	2,160万円	1983年6月	50.31㎡	42.9万円	3	2LDK
2019年4月	3,680万円	1996年2月	66.25㎡	55.5万円	4	3LDK
2019年2月	3,380万円	1975年3月	83.11㎡	40.7万円	2	3LDK
2019年1月	650万円	1986年1月	22.8㎡	28.5万円	4	1K
2019年1月	2,890万円	1999年11月	59.22㎡	48.8万円	3	3LDK
2019年1月	2,890万円	1999年11月	59.22㎡	48.8万円	3	3LDK
2019年1月	2,890万円	1999年11月	59.22㎡	48.8万円	3	3LDK
2018年11月	2,700万円	1975年3月	82.29㎡	32.8万円	2	3LDK
2018年10月	3,999万円	1996年2月	69.25㎡	57.7万円	3	3LDK
2018年9月	6,880万円	2016年3月	70.27㎡	97.9万円	7	2LDK
2018年9月	1,780万円	1978年10月	52.57㎡	33.9万円	3	2LDK
2018年9月	1,780万円	1978年10月	52.57㎡	33.9万円	3	2LDK
2018年9月	1,780万円	1978年10月	52.57㎡	33.9万円	3	2LDK
2018年9月	1,780万円	1978年10月	52.57㎡	33.9万円	3	2LDK
2018年9月	1,780万円	1978年10月	52.57㎡	33.9万円	3	2LDK
2018年9月	1,780万円	1978年10月	52.57㎡	33.9万円	3	2LDK
2018年7月	4,280万円	2005年1月	69.3㎡	61.8万円	3	3LDK
2018年6月	2,390万円	1983年6月	50.31㎡	47.5万円	1	2LDK
2018年5月	3,780万円	2005年1月	65.88㎡	57.4万円	3	3LDK
2018年4月	1,780万円	1978年11月	49.6㎡	35.9万円	3	2LDK
2018年4月	1,780万円	1978年11月	49.6㎡	35.9万円	3	2LDK

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東小金井シティハウス

東京都小金井市梶野町５丁目６−３

築年月：1975年3月

専有面積：77.51㎡〜

相場価格：3,230万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東小金井シティハウス	東京都小金井市梶野町５丁目６−３	1975年3月	77.51㎡〜	3,230万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ東小金井	東京都小金井市梶野町５丁目８−１３	2013年2月	65.55㎡〜	6,248万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ小金井梶野町	東京都小金井市梶野町５丁目４−３	2017年5月	41.04㎡〜	4,355万円〜	このマンションの相場を見る
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